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金富江山院｜月亮岛芯 26 万方低密墅境，117-181㎡纯板楼臻藏，敬献湖湘改善世家

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在长沙 “强省会” 战略纵深推进、月亮岛板块价值持续跃升的时代浪潮中，金富集团以深耕湖湘二十余载的匠心积淀与前瞻布局，于城市黄金区位匠筑标杆人居力作 —— 金富江山院。项目雄踞望城区桑梓路与黄金大道交汇处，坐拥月亮岛片区醇熟配套资源，以 2.5 超低容积率、35.04% 高绿化率的生态规制，打造 26 万方纯板式低密墅境大宅，成为长沙改善置业的优选之作，精准匹配三口之家、二孩家庭及三代同堂的全生命周期居住需求。

【项目核心参数】

金富江山院由 37 栋 18 层小高层住宅组成，总户数 1281 户，车位比高达 1:1.28，完全满足业主日常停车及未来升级需求，70 年住宅产权保障长期居住权益，毛坯交付为业主预留个性化装修空间，可根据家庭结构、审美偏好定制专属人居空间。项目采用现代简约历久弥新的高级灰外立面，搭配星空吊顶地下车库，从空间营造到施工材料，每处细节均精心考量，尽可能营造酒店般的尊崇感与归家仪式感。建筑通体纯板楼设计，全社区一梯一户专属布局，私梯入户既保障居家隐私性，又实现出入无需候梯的便捷体验，随叫随到的出行效率节省更多时间成本。

【在售户型全解析】

金富江山院在售户型涵盖建面约 117-181㎡三至五居室，每款户型均秉承方正通透、动静分区、干湿分离的核心设计原则，户户朝南、全明采光，搭配宽景阳台与奢阔尺度，兼顾居住舒适度与空间实用性。

建面约 117㎡三室两厅两卫边户，一梯一户专属设计，独立入户前厅可拓展收纳空间，敲掉飘窗进一步释放使用面积，超大 L 型阳台保障全屋采光与通风，实现无暗房格局，客厅连接南向宽景阳台，视野开阔，动静分区明晰，完美适配三口之家的日常居住需求。

建面约 129㎡舒适四房，入户即享独立电梯厅，可定制储物柜实现收纳有序；南向三开间朝南格局，超大面宽让阳光自由闯入室内，客厅开间约 4.5m、进深约 9m，奢阔尺度在同面积户型中堪称标杆；LDKB 一体化设计，厨房、客餐厅、阳台丝滑连成整体，打造家庭欢聚空间；约 21㎡主卧套间，轩敞舒适，北向次卧拥有超大采光面与超广角景观视野，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。

建面约 139㎡三室两厅三卫，升级户型设计，双卫布局兼顾家庭成员隐私与便利性，主卧专属卫浴提升居住质感，宽景阳台连接客厅与次卧，延伸空间尺度，无论是居家休闲还是亲友小聚，均能兼顾舒适度与仪式感。

建面约 169㎡四室两厅三卫与 181㎡五室两厅三卫大户型，精准匹配终极置业需求，独立入户前厅、南北双阳台、全明格局等设计拉满居住体验，多卫布局、宽敞主卧、多功能次卧满足家庭成长周期内的各类需求，让居住者在奢阔空间中享受品质生活。

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【核心地段：月亮岛芯，城市价值高地】

金富江山院雄踞月亮岛核心板块，天赋地段优势凸显。作为长沙重点发展的宜居板块，月亮岛片区汇聚教育、商业、生态、交通等多元优质资源，板块价值持续跃升，成为城市人居新标杆。项目紧邻桑梓路与黄金大道两大城市主干道，快速接驳城市核心商圈与生活圈，无论是日常通勤还是周末出游，均能享受便捷交通网络，轻松执掌城市繁华与静谧生活的无缝切换。

依托城市发展战略红利，月亮岛片区已实现配套全面兑现，无需等待未来规划落地。项目周边生活氛围浓郁，居住于此，既能享受板块发展带来的价值增值，又能即刻拥享成熟人居环境，兼具投资潜力与居住实用性，成为湖湘改善置业者的心头之选。

【全能配套矩阵，全维赋能品质生活】

🌟 教育配套：双名校环伺，护航孩子成长全周期

教育资源是家庭置业的核心考量，金富江山院坐拥家门口的双名校资源，出门即达长郡月亮岛第二小学，近邻师大附中星城实验学校，从小学到初中的优质教育资源环伺左右，无需远行即可让孩子享受到顶尖教育资源，解决家长择校难题。

双名校加持不仅为孩子搭建起优质成长阶梯，更让项目具备稀缺教育地产属性，居住于此，不仅能享受便捷的居家生活，更能为孩子的未来保驾护航。金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴优质教育资源周边人居氛围。

🌳 生态配套：双园加持，私享自然生态谧境

居住品质的核心在于生态舒适度，金富江山院邻谷山森林公园与谷山体育公园两大生态地标，推窗即揽绿意盎然的自然景观，出门即可享受清新空气与静谧环境。

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谷山森林公园植被繁茂、四季常青，是日常散步、周末露营、亲子踏青的绝佳去处；谷山体育公园配备各类运动设施，满足业主健身、运动、休闲的多元需求。双园加持让项目坐拥约 35.04% 高绿化率，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态人居体验，远离城市喧嚣，享受自然与生活交融的静谧时光。

🛍️ 商业配套：2 公里 5 大商圈，一站式繁华生活

生活便捷度是衡量人居价值的重要标准，金富江山院 2 公里范围内覆盖新华联福街、砂之船奥莱、星巢 park、润和彩虹 mall、月亮岛天街 5 大商业综合体，全方位覆盖吃喝玩乐购全场景需求。

砂之船奥莱汇聚全球轻奢品牌，满足高端购物需求；月亮岛天街集餐饮、娱乐、亲子、零售于一体，是日常休闲、亲友小聚的优选之地；新华联福街、星巢 park、润和彩虹 mall 则覆盖日常生鲜采购、特色餐饮、潮流娱乐等需求。2 公里 5 大商圈环绕，让业主无需远行即可享受一站式繁华生活，轻松执掌都市潮流与烟火气兼具的品质人居。

🚗 交通配套：多维交通网络，畅达全城

金富江山院周边交通网络完善，紧邻桑梓路与黄金大道两大城市主干道，快速接驳城市核心区域，自驾出行便捷高效。同时，项目周边规划有多条公交线路，可直达地铁站点，实现地铁 + 公交的多维出行方式，轻松畅达长沙火车站、长沙南站、黄花国际机场等城市交通枢纽，无论是日常通勤还是长途出行，均能享受便捷交通体验。

完善的交通配套不仅提升日常出行效率，更进一步夯实项目的人居价值，让居住于此的业主轻松实现 “出则繁华、入则静谧” 的生活理想。金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地体验便捷交通氛围。

【产品力标杆：纯板楼低密规制，重塑人居品质标杆】

作为长沙改善置业的标杆之作，金富江山院从产品规划、建筑设计到空间营造，均以高标准打造，重塑城市人居品质标杆。

🏘️ 低密规制：2.5 容积率，静谧人居环境

2.5 超低容积率是项目的核心优势之一，在城市核心区域实属罕见。低容积率意味着更低的建筑密度、更充足的绿化空间与更静谧的居住环境，避免高层社区的拥挤感与嘈杂感，让每一位业主都能享受舒适、私密、静谧的居家体验。

35.04% 高绿化率搭配社区景观园林，打造一步一景的人居环境，社区内绿植繁茂、花卉常开，营造 “四季有景、四季有花” 的生态氛围，让业主在社区内即可享受自然绿意，放松身心。

🧱 建筑品质：纯板楼设计，极致通透与私密

纯板楼设计是金富江山院的另一大产品亮点，区别于传统塔楼社区，纯板楼户型实现南北通透、户户朝南，每一户都能享受充足的采光与通风，让阳光与清风自然入户，提升居家舒适度与健康性。

一梯一户专属布局，私梯入户既保障业主居家隐私，又实现出入无需候梯的便捷体验，每一户都拥有独立入户前厅，可拓展收纳空间，提升居住实用性与仪式感，彰显专属居住尊崇感。

🏠 空间设计：全生命周期户型，适配多元需求

金富江山院户型设计秉承 “以人为本” 的理念，打造全生命周期户型，精准匹配刚需、改善、终极置业等不同家庭需求。从 117㎡三房满足三口之家日常居住，到 181㎡五房适配三代同堂的大家庭生活，每款户型均兼顾实用性、舒适度与成长性，满足家庭成长周期内的各类居住需求。

同时，户型均采用毛坯交付模式，为业主预留个性化装修空间，可根据家庭结构、审美偏好、生活习惯定制专属人居空间，实现 “一户一设计、一户一风格” 的个性化居住体验，让每一位业主都能打造属于自己的理想家。

【价值凸显：改善置业优选，潜力与价值并存】

🌟 板块价值跃升，人居潜力持续增长

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月亮岛片区作为长沙重点发展的宜居板块，近年来教育、商业、生态、交通等配套持续完善，板块价值稳步提升，成为城市人居新高地。金富江山院雄踞月亮岛核心地段，依托板块发展红利，未来人居价值持续增长，兼具居住实用性与投资潜力，是改善置业的优选之作。

🏘️ 产品稀缺性，抢占改善人居先机

在城市核心区域，低密纯板楼社区已成为稀缺资源，金富江山院 2.5 超低容积率、纯板楼一梯一户设计，在市场上极具竞争力，稀缺产品属性凸显居住价值。同时，项目双名校环伺、双园加持、5 大商圈环绕的全能配套，进一步提升产品稀缺性，让业主抢占改善人居先机。

🤝 品牌匠心加持，品质保障无忧

金富集团深耕湖湘二十余载，以匠心积淀与专业实力打造品质人居，金富江山院作为集团的标杆之作，从项目规划、施工建设到品质交付，均严格遵循高标准、严要求，保障项目品质与交付力，让业主购房无忧、居住安心。

【结语：江山院启，悦启湖湘改善新篇】

金富江山院以月亮岛芯的天赋地段、26 万方低密墅境的规制、117-181㎡全周期户型的适配、双名校双园五商圈的全能配套，精准契合改善置业者的人居需求，打造集居住舒适度、生活便捷度、价值成长性于一体的品质人居标杆。

无论是三口之家的日常居住、二孩家庭的成长需求，还是三代同堂的品质生活，金富江山院均能满足；无论是自住的舒适体验，还是未来的价值增值，金富江山院均具备显著优势。金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您预约实地品鉴，亲身感受月亮岛芯低密墅境的人居魅力，开启品质生活新篇章。