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嘉宇璟琇大泽湖：低密湖居标杆，匠筑长沙改善人居新典范

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在长沙城市向北、滨水新城强势崛起的时代浪潮中，嘉宇控股以深耕湖湘二十余载的匠心修为，于大泽湖核芯匠筑人居标杆 —— 嘉宇璟琇大泽湖。项目雄踞望城区大泽湖街道雅旺路与雅盛路交叉口东北角，占据 “江 - 湖 - 岛” 生态黄金区位，是湖南本土一级开发资质房企嘉宇控股倾力打造的标杆力作。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.73 万平方米，总建筑面积约 14.95 万平方米，规划 19 栋 15-26 层小高层及高层住宅，总户数 807 户，车位比约 1:1.02。以 2.0 超低容积率、35% 超高绿地率的低密规制，搭配纯板楼奢阔户型，为城市精英阶层打造理想生活范本。在售主力户型为 119-178㎡四至五居室，涵盖 119㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅三卫、148㎡五房两厅三卫、178㎡五房两厅三卫，均为毛坯交付，得房率高达 100%-120%，层高 3.0-3.2 米，2 梯 2 户设计，私梯入户礼遇，为居者带来极致奢适的空间体验。

作为长沙改善置业的优选之作，嘉宇璟琇大泽湖从择址之初便深谙城市发展脉络，占位大泽湖核心板块，坐享片区全维优质配套，诠释宜居生活的全新高度。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目临近地铁 4 号线北延线星月北路站，步行即可畅达全城，香炉洲大桥已通车，无缝衔接湘江两岸，金星北路、潇湘北道等城市主干道纵横交错，903 路、W131 路、W106 路等多条公交线路环伺，构建起多维立体交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效便捷，轻松执掌城市速度。

生态资源是嘉宇璟琇大泽湖的核心优势之一，项目近邻约 3000 亩大泽湖近自然湿地公园，步行仅数百米，是名副其实的 “生态绿芯” 旁的住区。这座中部地区首个集生态涵养、智慧管理、科普教育、运动休闲于一体的近自然湿地公园，设置 12 个主题区域，通过栈道、桥梁和隧道串联，形成多元亲子空间与生态景观带。清晨可沿湖慢跑，呼吸鲜氧绿意；午后可陪孩子在公园嬉戏，邂逅白鹭翩跹；傍晚可漫步湖畔，欣赏夕阳与湖光交融的盛景，将自然生态与日常起居完美融合，让每一次呼吸都充满清新，每一次眺望都尽揽湖光山色长沙市望城区人民政府。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻湘江，对望月亮岛，形成 “一江一湖一岛” 的稀缺生态格局，在城市繁华之中私藏一方自然秘境，为居者打造出离尘不离城的理想栖居地。

教育配套上，嘉宇璟琇大泽湖周边学府环伺，全龄段优质教育资源汇聚，助力孩子菁英未来。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。湖南第一师范学院大泽湖学校已正式开学，这是片区首所九年制学校，优质师资与现代化教学设施齐备长沙市望城区人民政府。湖南师范大学附属中学大泽湖校区高中部已开学，初中部也即将投入使用，采用与桃子湖校区 “一体化办学” 模式，师资、理念、课程深度融合，是长沙顶尖的教育资源之一长沙市望城区人民政府。从幼儿园到高中，全链条名校教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去家长择校与接送的烦恼，铺就孩子成才之路。

医疗配套方面，项目咫尺长沙市第四医院滨水新城院区，这是望城区首家三级甲等综合医院，已于 2022 年投入运营，开设 37 个临床科室、18 个医技科室，拥有 18 个省、市重点学（专）科。医院配备先进的医疗设备与专业的医护团队，提供全方位、全周期的健康保障，为居者及家人的生命健康保驾护航，日常就医便捷高效，无需远行即可享受优质医疗服务，解决生活的后顾之忧。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，嘉宇璟琇大泽湖兼顾日常烟火与繁华万象，满足居者多元消费需求。项目周边 2.8 公里直达月亮岛天街，大型购物中心汇聚全球品牌、潮流服饰、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，一站式满足购物、休闲、社交需求。望城环球奥特莱斯、片区精品商业街等商业体环伺，同时项目自身规划社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等多元业态，日常买菜、购物、消费举步即达，无需远行即可畅享便捷生活，让居者在繁华与静谧之间自由切换。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了外部全维配套，嘉宇璟琇大泽湖自身产品打造更是精益求精，以匠心雕琢每一处细节，重塑长沙品质人居标准。项目采用纯板楼规制，南北通透格局，保证每一户都能享受充足采光与对流通风，告别潮湿与阴暗，让阳光与清风常驻家中。2 梯 2 户的奢阔配置，私梯入户设计，既保障了出行的便捷，避免早晚高峰拥挤，又赋予居者专属的归家仪式感与私密性，彰显高端住区的尊崇礼遇。户型设计上，项目深度洞察改善家庭需求，打造 119-178㎡全周期改善户型，空间布局合理，动静分区明确，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到契合的居住空间。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中 119㎡四房户型，空间利用率极高，赠送后面积大幅提升，满足多口之家居住需求；138㎡、148㎡户型打造双套间设计，兼顾家人居住的私密性与舒适度；178㎡五房户型，奢阔横厅搭配超大观景阳台，270° 俯瞰湖园双景，彰显大家风范。超高得房率搭配 3.0-3.2 米奢阔层高，进一步拓展空间尺度，让居住体验更显舒适与大气。

园林景观方面，嘉宇璟琇大泽湖依托 35% 超高绿地率，打造沉浸式生态园林景观，将自然与建筑完美融合。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园区内规划多重景观组团，种植全冠移植的名贵乔木、缤纷花卉与翠绿草坪，形成四季有景、步移景异的园林盛景。同时打造全龄化社区空间，设置儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、阳光草坪、休闲步道等多元功能区，满足不同年龄段居者的休闲需求。孩子可以在游乐区尽情玩耍，青年人可以在健身区挥洒汗水，老年人可以在休闲区品茶聊天，一家人都能在园林中找到属于自己的欢乐天地，构建温馨和谐的社区氛围。

物业服务是高端人居的重要保障，嘉宇璟琇大泽湖由嘉宇物业提供专属服务，嘉宇物业深耕湖湘多年，拥有丰富的高端物业服务经验，秉持 “用心服务，暖心相伴” 的理念，为居者提供 24 小时全天候、全方位的贴心服务。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常安保巡逻、园区环境维护、设施设备检修，到家政服务、代收快递、社区活动组织等，每一项服务都细致入微，每一个细节都尽显用心，为居者打造安全、舒适、便捷、温馨的居住环境，提升居住幸福感与归属感。

从区域发展来看，大泽湖片区作为长沙 2035 十大重点片区、全球研发中心城市三基地之一，更是全国首个揭牌的海归小镇，片区发展势能强劲长沙市望城区人民政府。目前海归小镇・湘商总部基地研发中心已启动运营，中交湘江总部等 30 余个优质项目抢滩入驻，50 余个基础配套项目加快实施，未来将打造成为 “科学家的家，创业者的城”长沙市望城区人民政府。嘉宇璟琇大泽湖占位片区核心，坐享区域发展红利，随着片区配套的不断完善与产业的持续落地，项目价值将不断攀升，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在长沙改善人居市场中，嘉宇璟琇大泽湖凭借核心的区位、稀缺的生态、全维的配套、匠心的产品与优质的服务，脱颖而出，成为湖居低密标杆之作。项目以 2.0 低密容积率、纯板楼奢阔户型、全周期改善空间，为城市精英打造理想生活居所，重新定义长沙品质人居新高度。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择嘉宇璟琇大泽湖，不仅是选择一处居所，更是选择一种生态、繁华、舒适、尊崇的理想生活方式，是城市改善家庭的置业优选，未来价值可期。