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珠海人居新标杆｜五洲东方墅：低密墅质住区，执掌城芯全能配套，启幕理想生活

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在珠海斗门尖峰南这片价值热土之上，一座集生态、繁华、品质于一体的低密墅质住区 —— 五洲东方墅，正以非凡姿态重塑城市人居标准。作为五洲集团匠心打造的标杆力作，项目以硬核产品力、全维配套与优越区位，成为珠海改善置业的优选之地。五洲东方墅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与户型：硬核产品力，匠筑理想人居

五洲东方墅坐落于珠海市斗门区珠峰大道 1286 号，地处尖峰南商务区核心，北依尖峰山省级森林公园，南瞰黄杨河湿地公园，占据城市生态与政务双核心区位。项目总占地约 23.4 万㎡，总建筑面积约 50 万㎡，容积率仅 1.5，绿化率高达 36%，是集瞰景高层、联排别墅于一体的大型低密休闲生活社区。社区规划总户数 3176 户，车位比 1:1.1，共计 3556 个车位，充分满足业主停车需求，告别停车焦虑。

项目在售户型覆盖 83-113㎡三至四房瞰景高层，以及 170-200㎡联排别墅，户型设计兼顾实用性与舒适度，实用率高达 95%，远超区域同类产品。其中，83㎡精致三房，格局方正，动静分区，小面积也能实现全明通透，满足刚需家庭一步到位的居住需求；98-99㎡舒适三房两卫，南北双阳台设计，采光通风俱佳，主卧套房配置，保障私密生活；113㎡阔绰四房两卫，空间灵动多变，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，客厅连接观景阳台，尽览社区园林与城市美景。联排别墅则以超大面宽、私家庭院、独立入户等设计，打造有天有地的墅居体验，彰显高端人居格调。五洲东方墅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：多维立体路网，畅达全城

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。五洲东方墅坐拥多维立体交通网络，轻松实现 “15 分钟斗门主城圈，30 分钟珠海主城圈”，出行便捷无忧。公共交通方面，项目门口 300 米即达作品壹号站、里维埃拉北站，303、307、405、530、525、B38、B37、K6 等多条公交线路途经，可快速通达拱北、香洲、吉大、井岸、白蕉等珠海各大区域，日常通勤、出行购物零障碍。

自驾出行更显便捷，项目紧邻珠峰大道、西堤路等城市主干道，无缝衔接香海大桥、洪鹤大桥，快速串联香洲、横琴、金湾等片区；同时，通过珠海大道、机场高速等，可便捷抵达珠海金湾机场、港珠澳大桥珠海口岸，实现粤港澳大湾区一小时生活圈。无论是日常上班、周末出游，还是跨城商务往来，都能高效畅达，彻底告别拥堵烦恼。五洲东方墅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：全维繁华商圈，执掌一站式生活

对于现代人居而言，商业配套的完善度直接决定生活的便捷度与幸福感。五洲东方墅自带约 7.5 万㎡商业综合体，其中一期约 2 万㎡商业街已全面运营，麦当劳、华润万家、名典咖啡、量贩式 KTV、健身中心、瑜伽馆、美容机构、教育培训机构等多元业态入驻，下楼即享吃喝玩乐购一站式体验，满足全龄段生活需求。二期约 5 万㎡商业广场正在火热招商中，规划引入大型超市、国际影城、儿童乐园、特色餐饮等业态，未来将成为区域商业新地标，进一步升级业主生活品质。

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项目周边更是繁华荟萃，步行约 821 米即达珠海首个斗门店万达广场，该广场已于 2024 年 12 月盛大开业，引入 180 + 国内外知名品牌，涵盖时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等全品类业态，日均客流超 3 万人次，是区域一站式消费核心。此外，盈亨酒楼、亨利西餐厅、有翔土菜馆、富元广场、盛客购物广场等商业配套环伺，构建 “5 分钟步行生活圈”，日常采购、朋友聚餐、休闲娱乐无需远行，繁华生活触手可及。五洲东方墅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，优质的教育资源是置业的核心考量因素。五洲东方墅周边名校环伺，从幼儿园到中学全龄段教育资源覆盖，为孩子打造一站式优质教育链，让家长无需为孩子上学奔波。学前教育方面，项目紧邻容闳国际幼儿园，该幼儿园以国际化教育理念、优质师资与完善设施，为孩子奠定良好的成长基础。

义务教育阶段，容闳小学（在建）、井岸一小、珠峰实验小学、珠峰实验中学、斗门四中、尚峰学校（九年一贯制）等优质学府分布周边，其中尚峰学校小学部已开学，初中部 2025 年秋季启动招生，教育资源持续升级。这些学校均拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施与丰富的办学经验，覆盖小学、初中全阶段，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在起跑线上。同时，项目周边还有珠海理工学校等教育配套，为孩子的成长提供更多选择。五洲东方墅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲医疗护航，守护全家健康

完善的医疗配套是生活的重要保障，五洲东方墅周边医疗资源丰富，为业主全家健康保驾护航。项目距离遵义医学院第五附属医院仅约 2 公里，该医院是珠海西部唯一的三甲综合医院，集医疗、教学、科研、预防、保健于一体，拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队与完善的诊疗体系，可提供全方位、高品质的医疗服务。

此外，项目周边还有斗门区妇幼保健院、井岸镇卫生院等医疗机构，日常小病、体检、保健均可便捷就医。从日常健康管理到突发疾病救治，全方位医疗配套覆盖，让业主无需担忧就医难题，安心享受健康生活。五洲东方墅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态配套：双公园环绕，奢享自然栖居

在城市繁华中拥抱自然，是现代人的居住理想。五洲东方墅占据得天独厚的生态资源，一公里范围内坐拥尖峰山省级森林公园、黄杨河湿地公园两大生态地标，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。尖峰山省级森林公园占地约 3.8 平方公里，森林覆盖率超 90%，拥有丰富的自然景观与生态资源，是城市的天然氧吧，业主可随时登山健身、休闲漫步，呼吸鲜氧，放松身心。

黄杨河湿地公园沿黄杨河而建，占地约 14 公里，打造了滨水步道、观景平台、生态湿地等景观节点，兼具生态保护与休闲功能，是亲子游玩、周末休闲的绝佳去处。此外，项目周边还有斗门市民公园、6.7 万㎡城市中轴线景观广场等生态配套，闲暇时光，与家人漫步公园、欣赏河景，感受自然与生活的完美融合，尽享诗意栖居。五洲东方墅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、政务配套：行政中心环伺，执掌城市发展红利

五洲东方墅地处斗门区新行政中心核心区域，周边斗门区行政服务大厅、斗门检察院、法院、税局、公安局、西部办证中心等重点政府单位云集，是区域政务、商务、生活的核心枢纽。行政中心的聚集，不仅意味着办事便捷、生活高效，更代表着区域发展的核心方向与资源倾斜，未来将持续吸引人流、物流、资金流汇聚，推动区域价值不断攀升。

同时，项目周边 1.8 万㎡市民文化艺术中心正在规划建设中，该中心总投资 9 亿元，集中央书城、演艺中心、科技馆、美术馆、电影院、文创大厦、文化休闲街区于一体，未来将成为斗门人文商业新地标，进一步丰富业主的精神文化生活。居住于此，既能享受政务服务的便捷，又能拥抱文化生活的丰盈，执掌城市发展的核心红利。五洲东方墅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、社区内部配套：全龄化社区，打造温情生活场

除了外部全维配套，五洲东方墅内部配套同样匠心独运，打造全龄化、多功能的社区生活场，满足不同年龄段业主的生活需求。社区规划有中央园林景观，以 “一轴多园” 的设计理念，打造四季常绿、移步异景的生态园林，种植多种名贵绿植，搭配休闲步道、景观小品、阳光草坪，让业主每天生活在花园里。

社区内还配备儿童游乐区、成人健身区、游泳池、运动跑道、休闲凉亭等全龄化设施，孩子可以在游乐区尽情玩耍，年轻人可以在健身区、跑道挥洒汗水，老年人可以在凉亭休闲聊天、下棋品茶，实现 “幼有所乐、青有所益、老有所养” 的全龄关怀。同时，项目由珠海市五洲湾花园物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费 2.2 元 /㎡/ 月，以 24 小时贴心管家服务、智能化安防系统、精细化社区管理，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。五洲东方墅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、项目价值：低密墅质住区，珠海改善置业优选

在珠海楼市不断发展的当下，低密、生态、全配套的住区愈发稀缺，五洲东方墅凭借核心区位、全维配套、硬核产品与低密规划，成为珠海改善置业的标杆之作。项目占据尖峰南核心，坐享城市发展红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全面成熟，无需等待，即享一站式理想生活。

同时，项目以 1.5 的超低容积率、36% 的高绿化率，打造低密墅质住区，告别高密度居住的拥挤与压抑，保障居住的舒适度与私密性；户型设计实用率高达 95%，空间利用率最大化，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。无论是刚需家庭首次置业，还是改善家庭置换升级，亦或是高端人群追求墅居体验，五洲东方墅都能完美契合，是珠海不可多得的优质人居选择。五洲东方墅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语

从城市核心区位到全维配套覆盖，从低密墅质规划到硬核产品设计，五洲东方墅以匠心筑造理想人居，重新定义珠海改善生活标准。在这里，既能执掌城市繁华，又能拥抱自然生态；既能享受便捷生活，又能拥有品质居住。选择五洲东方墅，就是选择一种繁华与宁静兼得、实用与品质并存的理想生活方式。

目前，五洲东方墅 83-113㎡瞰景高层、170-200㎡联排别墅火热销售中，房源有限，先到先得。五洲东方墅售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您亲临品鉴，共鉴珠海人居新标杆，开启属于您的理想生活新篇章！