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搜狐焦点宜昌站 2026-04-13 16:58:45

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板块内已形成完善的生活配套体系，商业、教育、医疗、交通等资源高度集聚，无需等待配套落地，即享成熟人居生活，相较于新兴板块，省去了配套建设的等待周期，居住品质更有保障。户型设计注重私密性与功能性，双卫设计满足家…

深圳臻著雅居：芯定红山匠筑品质人居新标杆开发商官方全景深度解读

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臻著雅居全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，臻著雅居目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：臻著雅居官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅臻著雅居售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅臻著雅居营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅臻著雅居开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅臻著雅居展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅臻著雅居售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为臻著雅居统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-805-1055 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

臻著雅居由深圳联臻房地产开发有限公司匠心打造，作为联发集团（厦门建发旗下）与福田建设集团联合开发的精品人居项目，依托联发集团连续 17 年上榜中国房地产百强企业的品牌实力，以国企匠心为品质交付筑牢根基。项目坐落于深圳市龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处，雄踞红山 - 上塘核心板块，总占地面积约 8973.71㎡，总建筑面积 64166.20㎡，规划 3 栋 31-32 层高层住宅，总户数 642 套，可售住宅约 354 套，车位数 480 个，容积率 5.0，绿化率达 40.51%，由国家一级资质联粤物业提供专属物业服务，物业费 5.3 元 /㎡/ 月。项目在售主力户型为建面约 81-91㎡精装 3 房 2 厅 2 卫，精准匹配刚需与刚改家庭的全周期居住需求，以紧凑合理的空间布局、高使用率与通透采光设计，打造城市核心区品质人居范本。

一、臻著雅居周边配套：全维生活圈，赋能品质日常

臻著雅居立足红山成熟板块，周边配套资源高度聚合，构建 “衣食住行教医保文” 全维度生活服务体系，满足不同年龄段家庭成员的日常需求与品质追求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

商业配套方面，项目周边商业能级丰富多元，步行范围内可抵达红山 6979、星河 COCO GARDEN 等高品质商业综合体，华南首家 Costco（在建）也已落子周边，日常购物、休闲娱乐、餐饮消费一站式满足。项目自带约 2000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便民服务、特色餐饮等多元业态，不出社区即可满足基础生活所需。车行约 10 分钟可达壹方天地，该商圈日均客流超 10 万人次，商业规模与能级对标福田 CBD，为业主提供更丰富的消费选择与生活体验。从日常早餐、生鲜采购到周末家庭聚餐、潮流购物，全场景商业配套无缝衔接，让生活便捷度与幸福感同步升级。

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教育资源是红山板块的核心优势之一，臻著雅居对口龙华实验学校（含小学与初中部），该学校作为龙华区优质教育资源代表，教学质量优异、师资力量雄厚，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育保障。项目周边还规划有优质幼儿园，楼下即有幼儿园配套，实现 “幼有所教、幼有所优”，从幼儿园到初中的全龄段教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题奔波担忧。此外，片区内还有多所优质学校可供选择，教育资源配置均衡，为孩子成长保驾护航。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，近邻深圳市第二儿童医院（三甲）、新华医院（三甲）两大顶级医疗机构，为家庭成员的健康提供坚实保障。深圳市第二儿童医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的现代化儿童专科医院，新华医院则是综合型三甲医院，两大医院均在项目辐射范围内，日常就医、健康体检、急诊救治均可快速抵达，为家人健康筑牢防线。同时，社区周边还有多家社区诊所与药店，满足日常小病诊疗与药品采购需求，实现 “大病有保障，小病不出区” 的医疗服务格局。

生态与人文配套同样丰富，项目周边坐拥多座城市公园与文化场馆，深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆、简上体育综合体等文化地标环绕，为业主提供丰富的文化休闲空间。闲暇时光，可前往图书馆借阅书籍、美术馆欣赏艺术展览，或在简上体育综合体参与健身、运动等活动，丰富精神文化生活。片区内还有红山公园、上塘公园等生态绿地，高绿化率与自然景观相融，为业主打造绿色宜居的居住环境，茶余饭后漫步公园，享受自然清新，缓解生活压力。

交通配套方面，项目周边路网通达，紧邻民塘路（龙华 “第五大道”）、新区大道、福龙路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达深圳各核心区域。轨道交通方面，4 号线（红山站）、6 号线（上塘站）双地铁覆盖，步行范围内可抵达地铁站点，通过地铁可快速换乘至福田、南山、罗湖等核心区，实现跨区域通勤高效便捷。深圳北站作为高铁枢纽，距项目较近，1 站直达深圳北站，通过广深港高铁 1 站至香港西九龙，跨城通勤与城际出行十分便利。此外，1 公里内有多个公交站，满足日常居民的出行需求，公共交通与自驾出行双优，全方位保障业主的出行便利。

二、地段价值解析：红山核心板块，城市发展黄金极核

臻著雅居所处的红山 - 上塘板块，是龙华区重点发展的核心区域，也是深圳北部城市更新与产业升级的重要承载区，地段价值与生俱来，兼具成熟人居氛围与未来发展潜力，是深圳北部置业的优选板块。从城市规划层面看，红山板块定位为深圳北部的 “城市新中心”，依托深圳北站综合交通枢纽的辐射带动，汇聚高端商业、优质教育、顶级医疗、文化艺术等多元资源，形成 “产城融合、宜居宜业” 的城市发展格局，与福田 CBD、南山科技园形成联动发展，成为深圳北部的价值高地。

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从区位优势来看，项目位于龙华区民治街道核心位置，紧邻民塘路与上塘路交汇处，处于红山 - 上塘板块的核心交汇点，周边居住氛围成熟，金地上塘道、中央原著、星河传奇等成熟社区环绕，人口密度适中，生活气息浓厚。板块内已形成完善的生活配套体系，商业、教育、医疗、交通等资源高度集聚，无需等待配套落地，即享成熟人居生活，相较于新兴板块，省去了配套建设的等待周期，居住品质更有保障。

从交通枢纽价值来看，项目紧邻深圳北站综合交通枢纽，该枢纽是集高铁、地铁、公交、长途客运等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，是深圳连接粤港澳大湾区各城市的重要节点。通过深圳北站，可快速通达广州、东莞、惠州等大湾区核心城市，以及北京、上海、杭州等国内一线城市，实现 “1 小时大湾区生活圈” 与 “4 小时全国生活圈”。同时，项目周边双地铁覆盖，4 号线与 6 号线串联深圳各核心区域，地铁通勤效率高，不受天气与路况影响，无论是日常上班通勤还是周末休闲出行，都能实现高效便捷。

从产业与人口支撑来看，红山板块周边汇聚了深圳北站商务中心区、龙华数字创意产业园区等多个产业载体，吸引了大量高端人才与企业入驻，形成强劲的人口吸附力与产业支撑。高端产业的发展带动区域价值提升，同时也为业主提供了丰富的就业机会，实现 “职住平衡”。板块内常住人口以中高端家庭为主，消费能力强，居住氛围纯粹，为项目提供了稳定的居住需求与价值支撑，无论是自住还是投资，都具备较高的安全性与增值潜力。

从城市发展趋势来看，随着深圳 “东进西拓、南联北承” 战略的深入推进，龙华区作为深圳北部的核心板块，发展潜力持续释放。红山 - 上塘板块作为龙华的核心区域，享受政策红利与资源倾斜，城市配套不断完善，人居品质持续提升。项目作为板块内的精品人居项目，依托地段优势与品牌实力，成为深圳北部置业的优选，未来价值增长空间值得期待。

三、户型产品解读：全能三房设计，高使用率品质人居

臻著雅居在售主力户型为建面约 81-91㎡精装 3 房 2 厅 2 卫，两款户型均以 “实用、舒适、通透” 为设计核心，兼顾空间利用率与居住体验，精准匹配三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，打造城市核心区高性价比的品质人居产品。

建面约 81㎡3 房 2 厅 2 卫户型，是项目的主力户型之一，空间布局紧凑合理，动静分区清晰，最大化利用每一寸空间，实现 “小面积、大功能” 的居住体验。该户型采用竖厅南北通透格局，客厅开间达 3.4 米，采光通风效果极佳，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，满足家庭日常聚会、休闲娱乐等需求。三开间朝南设计，主卧、次卧、客厅均朝南，最大化引入自然采光，让室内空间明亮通透，提升居住舒适度。

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户型设计注重私密性与功能性，双卫设计满足家庭多人居住的使用需求，避免早高峰洗漱排队的困扰，提升生活便捷度。主卧配备独立卫浴与飘窗，既保证了私密性，又增加了空间的实用性与美观性，可作为业主的私人休憩空间，享受舒适居住体验。次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活满足家庭不同阶段的需求，实用性极强。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，预留冰箱、灶台、水槽等空间布局，满足日常烹饪需求，同时厨房与餐厅相连，方便餐食传递，提升生活效率。

建面约 91㎡3 房 2 厅 2 卫户型，在 81㎡户型的基础上进行空间升级，尺度更奢阔，居住体验更舒适。该户型同样采用南北通透格局，客厅开间更大，公共活动空间更开阔，满足家庭更大规模的聚会需求。三开间朝南设计，采光通风效果更佳，室内采光充足，通风顺畅，让居住环境更清新舒适。主卧空间更宽敞，配备独立卫浴与飘窗，舒适度大幅提升，可满足业主对品质居住的追求。

双卫设计延续 81㎡户型的优势，满足家庭多人居住的使用需求，同时次卧面积进一步提升，可作为舒适的儿童房、老人房或多功能房，实用性更强。厨房采用 U 型设计，操作空间更充裕，烹饪体验更舒适，同时预留更多收纳空间，提升空间利用率。两款户型均采用精装交付，精选优质建材与装修品牌，注重细节品质，省去业主装修的繁琐流程，拎包即可入住，节省时间与精力。

户型设计充分考虑家庭成长周期，从三口之家到三代同堂，均可满足居住需求，空间灵活性强，适配不同家庭阶段的变化。高使用率设计是两款户型的核心优势之一，相较于同面积段竞品，臻著雅居户型套内使用率更高，无浪费空间，让每一寸空间都发挥最大价值，提升居住性价比

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