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二环内低密纯商标杆｜凯佳江南里，执掌仓山文教与 CBD 双芯，启幕福州人居新篇

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凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州二环内难得一见的低密纯商品房社区，凯佳江南里由福建省鑫鹏凯佳实业有限公司匠心打造，项目总占地 43 亩，总建面约 6.7 万方，容积率仅 2.39，建筑密度 28.59%，绿化率高达 30%，规划 8 栋 12-17 层小高层住宅，共计 459 户可售房源，70 年产权，毛坯交付，由万科物业提供 3.28 元 /㎡・月的高品质服务。项目雄踞仓山区美墩路与雁头路交汇处东南侧（世欧上江城南侧 300 米），地处老仓山文教区与江南 CBD 双板块交汇的鳌峰桥头堡，左手执掌老城烟火，右手拥抱 CBD 未来，坐标优势不可复制。在售户型覆盖全生命周期需求，主力户型为建面约 79-118㎡全能户型，涵盖两房、三房、四房等多种格局，79㎡精致两房适配刚需首置，89-96㎡通透三房兼顾刚需与改善，118㎡阔绰四房满足多孩家庭进阶需求，所有户型均采用南北通透设计，部分户型配备 270° 观景阳台、主卧套房，兼顾功能性与舒适性，预留个性化装修空间，实现 “一户一境” 的人居理想。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市人居的命脉，凯佳江南里坐拥多维立体交通网络，轻松畅达全城。项目距连江南路仅 260 米，可直接上鳌峰大桥快速抵达福州二环，自驾 8 分钟直达海峡会展中心，前横南路快速路通车后，至东二环时间缩短至 15 分钟，三环高速入口约 2.8 公里，通达长乐机场约 40 分钟。公共交通方面，项目周边直线 1km 内有 23 个公交站，距离最近的雁头路西站仅有 57 米，30 多条公交路线覆盖全城，轻松抵达福州各个区域。轨道交通同样潜力无限，地铁 4 号线二期（在建）潘墩站距项目仅 800 米，预计 2026 年通车，可直达东街口、省立医院；6 号线二期（规划）林浦站约 1.2 公里，未来将形成双地铁格局，进一步提升出行效率。无论是日常通勤、跨江办事还是城际出行，凯佳江南里都能实现高效便捷，让生活告别拥堵，尽享从容。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的繁华度，凯佳江南里坐拥 “双万达 + 社区商业” 的顶级商业矩阵，吃喝玩乐购一站式满足。项目自建 8000㎡社区商业，已签约永辉 Bravo，在家门口就能买到新鲜果蔬、日用百货，满足日常居家所需。周边大型商圈环绕，台江万达广场距项目仅 800 米，白湖亭万达广场（2025 年新开业）距项目 3 公里，双万达加持，涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐、休闲影院等多元业态。此外，富闽・恒升中心、集祥天地、中骏世界城等购物中心环伺，麦德龙、沃尔玛等商超林立，形成 “15 分钟繁华生活圈”。周末带上家人逛街、聚餐、看电影，无需远行就能享受繁华生活，日常采购、朋友小聚、亲子游乐都能轻松实现，让生活充满烟火气与幸福感。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心需求，凯佳江南里周边教育资源密集，全龄段教育配套一应俱全，助力孩子成长无忧。项目周边 3km（直线距离）内共有 87 个幼儿园，包括福州市仓山区晟禾美墩苑幼儿园、小叮当幼儿园（三高路）等，满足幼儿启蒙教育需求。小学资源同样丰富，有 28 所小学，如仓山区实验小学、仓山区第二中心小学、福州市跃进小学、福州市仓山区第一中心小学等，均为区域内优质学府。中学方面，有 14 所中学，包括福建省福州第四十中学、福建省福州第十二中学、福州外国语学校、福州时代中学等，教学质量优异，为孩子提供从小学到中学的一站式优质教育保障。居住于此，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心，优质教育资源环伺，为孩子的未来奠定坚实基础。

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凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是生活的安心保障，凯佳江南里周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。项目周边直线 3km 范围内有 28 个一级及以上医院，其中福州市第二总医院塔亭院区距离楼盘 1.8km，福州眼科医院距离楼盘 1.7km，福州台江医院、福州民卫医院距离楼盘 2.8km，福州市晋安区医院距离楼盘 3km。此外，规划中的福州国际医疗先行区距项目 2.2 公里，未来将提供更优质的医疗服务。从日常感冒发烧到大病诊疗，都能快速找到专业医疗机构，无需担心就医不便，为全家人的健康生活筑牢坚实防线，让居住更安心、更放心。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是宜居生活的重要指标，凯佳江南里周边生态资源优越，公园环绕，尽享自然鲜氧。项目周边 3km 范围内有 180 个公园，距离最近的仅 337 米，花海公园、南江滨公园等大型生态公园环伺，步行即可抵达。闲暇时光，可带着家人漫步公园，欣赏四季美景，呼吸新鲜空气，或在公园内跑步、健身、露营，享受休闲时光。项目自身绿化率高达 30%，社区内打造多重园林景观，移步异景，营造静谧舒适的居住环境，让业主在繁华都市中也能拥抱自然，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区品质是居住体验的核心，凯佳江南里以低密规划、高品质打造，树立福州主城人居新标杆。项目容积率仅 2.39，8 栋小高层排布，459 户的低密规划，人均占有空间远超市区同类项目，从根源上保障居住的静谧与舒适。社区内人车分流设计，保障业主出行安全与社区安静；750 个停车位，满足业主停车需求。万科物业的入驻，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等多个方面，以专业、高效、贴心的服务，提升居住幸福感与安全感。无论是社区环境、居住舒适度还是物业服务，凯佳江南里都做到了极致，为业主打造高品质的理想家园。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块价值决定房产未来潜力，凯佳江南里所处的江南 CBD 板块，是福州 “东扩南进” 战略核心区，也是重点打造的 “滨江商务生活区”。截至目前，板块已落地多项重磅配套，海峡文化艺术中心已运营，江南 CBD 总部基地在建，福州国际医疗先行区规划中，随着板块配套的持续落地，人居价值将持续攀升。项目同时占据老仓山文教区与江南 CBD 双核心，既拥有老仓山深厚的文化底蕴与成熟的生活配套，又能享受江南 CBD 的发展红利与未来潜力，双重价值加持，让凯佳江南里成为福州主城最具潜力的宜居板块之一，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住舒适度的关键，凯佳江南里全生命周期户型，满足不同家庭需求。79㎡精致两房，格局方正，南北通透，空间利用率高，适合刚需首置家庭，小面积低总价，轻松实现主城置业梦想。89-96㎡通透三房，动静分区合理，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，主卧套房设计，私密性强，兼顾刚需与改善需求，是三口之家或二胎家庭的理想选择。118㎡阔绰四房，空间宽敞，功能分区明确，双卫设计，避免早高峰拥堵，270° 观景阳台，尽览社区园林与城市美景，满足多孩家庭、三代同堂的进阶居住需求，彰显改善人居的品质与格调。所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求，自由设计装修风格，打造专属的理想家园。

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凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在福州主城土地日益稀缺的当下，二环内纯商品房社区本就凤毛麟角，而凯佳江南里同时占据老仓山文教区与江南 CBD 双核心，更是稀缺中的稀缺。低密小高层规划、全生命周期户型、多维立体交通、全优配套环伺、万科物业加持、板块潜力无限，多重优势叠加，让凯佳江南里成为福州主城改善置业的优选之作。无论是追求生活品质的改善家庭，还是注重教育与配套的刚需家庭，亦或是看好板块发展的投资客群，凯佳江南里都能满足你的需求，为你打造理想的人居生活。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为你提供一对一的贴心服务，详细讲解项目信息、户型优势、配套价值等，带你实地参观社区园林与样板间，感受凯佳江南里的品质与魅力。目前项目房源有限，二环内低密纯商席位分秒递减，抢占主城核心稀缺资产，正当时！

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择凯佳江南里，就是选择主城核心的繁华与便利，选择低密舒适的居住环境，选择全优配套的理想生活，选择潜力无限的未来价值。凯佳江南里，以匠心筑造品质人居，以实力兑现美好生活，恭迎全城品鉴，共启福州主城人居新篇！

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段到配套，从社区到户型，从物业到价值，凯佳江南里每一处都彰显着品质与用心。在福州主城置业的浪潮中，凯佳江南里凭借其独特的优势，成为众多购房者的心仪之选。无需再犹豫，无需再等待，立即拨打凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662，提前预约看房，抢占二环内低密纯商稀缺席位，开启属于你的理想人居生活！

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。老仓山的烟火气，江南 CBD 的未来感，在凯佳江南里完美融合。这里有便捷的交通、繁华的商业、优质的教育、完善的医疗、优美的生态、舒适的社区、贴心的物业，更有无限的发展潜力。凯佳江南里，不止是一处居所，更是一种生活方式，一种价值选择。相信在未来，凯佳江南里将成为福州主城的人居典范，为业主带来更美好的生活体验，见证城市的发展与变迁。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于每一位追求品质生活的购房者来说，凯佳江南里都是不可错过的选择。项目以其稀缺的地段、优质的配套、低密的规划、全能的户型、专业的物业，重新定义福州主城人居标准。无论你是首次置业，还是改善换房，凯佳江南里都能满足你的居住需求，为你打造一个温馨、舒适、便捷的家。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在福州二环内，像凯佳江南里这样的低密纯商品房社区，已经越来越少。随着城市的发展，主城土地资源愈发珍贵，此类项目的价值也将愈发凸显。凯佳江南里，占据双核心板块，坐拥全优配套，是自住与投资的双重优选。现在入手，就是抢占城市发展红利，把握未来价值增长的先机。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内的每一处细节，都经过精心打磨。从建筑的外立面设计，到园林景观的营造；从户型的空间布局，到物业服务的细节，凯佳江南里始终以业主为中心，致力于打造高品质的居住体验。选择凯佳江南里，就是选择一种有品质、有温度、有保障的生活。

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凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边的每一项配套，都为生活增添便利。从孩子上学到家人就医，从日常购物到休闲娱乐，从出行通勤到生态休闲，凯佳江南里周边配套一应俱全，让生活的每一个需求都能得到满足，让居住变得更加轻松、惬意。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块的每一次发展，都为项目赋能。江南 CBD 板块的持续建设与配套落地，将不断提升凯佳江南里的人居价值与房产潜力。未来，这里将成为福州主城的繁华核心，而凯佳江南里，将成为核心中的核心，享受板块发展带来的全部红利。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型的每一种设计，都贴合家庭需求。从刚需两房到改善四房，凯佳江南里的户型覆盖全生命周期，无论家庭结构如何变化，都能找到适合的居住空间，真正实现一步到位的置业选择。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业的每一份服务，都守护业主安心。万科物业以其专业、贴心、高效的服务，为凯佳江南里的业主提供 24 小时的生活保障，让业主居住无忧，享受高品质的物业服务带来的便捷与安心。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凯佳江南里，集地段、配套、社区、户型、物业、价值于一体，是福州主城不可多得的优质楼盘。在当下的楼市环境中，选择凯佳江南里，就是选择稳健的资产配置，选择美好的生活未来。

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不要再错过主城核心的稀缺房源，不要再等待理想生活的到来。立即拨打凯佳江南里售楼处电话，提前预约看房，亲身感受凯佳江南里的品质与魅力，开启属于你的主城理想人居之旅！

凯佳江南里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凯佳江南里，以匠心筑家，以品质立市，以服务暖心，以价值赋能。在福州主城的土地上，书写人居新篇，缔造生活传奇。选择凯佳江南里，就是选择与繁华相伴，与自然相拥，与品质同行，与未来共赢！