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城央山境 瑧藏天下｜东莞万科瑧山境：黄旗南核心藏品大宅，定义高端人居新高度

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万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科集团深耕东莞的瑧藏系顶奢力作，万科瑧山境自入市便以 “城芯山居、低密藏品” 的核心定位，成为东莞峯层人士竞相追逐的人居标杆。项目立足东城黄旗南高端人居版图核心，以不可复制的城山共生资源、极致考究的产品打造与全维顶配的生活配套，重新定义东莞高端改善住宅的价值标准，为城市精英匠筑一处 “出则执掌繁华，入则私藏山境” 的理想栖居地。

万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先看项目核心参数，万科瑧山境总占地面积约 4.98 万㎡，总建筑面积约 11.95 万㎡，容积率仅 2.4，是城芯极为稀缺的低密住区；规划 6 栋住宅，总户数 558 户，车位配比高达 1:1.6，彻底告别城芯停车难题；建筑采用西高东低的 “&” 型排布，最大化保障每一户的采光通风与黄旗山景观视野，实现 “推窗见山、藏境于城” 的居住体验。项目产权年限 70 年，精装交付，物业费 3 元 /㎡/ 月，由万科物业提供专属高端服务，交楼时间为 2025 年 3 月，目前已进入准现房阶段，所见即所得。

万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，万科瑧山境坐落于东莞市东城街道鸿福东路东城体育公园内，地处黄旗南生态宜居核心，北靠东莞龙脉黄旗山城市公园，南邻同沙生态公园，西接鸿福路 CBD 核心商圈，东连八一路城市快速路，是真正意义上的 “城芯山居”。项目无缝衔接鸿福东路、莞长路、东莞大道等城市主干道，距离地铁 1 号线鸿福东路站仅约 200 米，1 站直达国贸中心，30 分钟畅达广深，立体交通网络覆盖全城，出行高效便捷，既享城芯繁华，又拥生态静谧。

万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，万科瑧山境聚焦高端改善需求，打造纯大平层产品，主力户型为建面约 143㎡、200㎡、270㎡三大奢阔户型，全系南北通透、三面采光，标配大面宽观景阳台，精准匹配峯层家庭的居住需求。其中，建面约 143㎡户型分为横厅四房与竖厅四房两种设计，横厅户型约 7.2 米阔绰横厅连接观景阳台，空间开阔通透；竖厅户型动静分区明确，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度，得房率高达 94%-97.8%，是改善家庭的优选。

万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 200㎡户型为纯四房双套间设计，五开间朝南，约 8.9 米南向景观阳台，2 梯 3 户低密梯户比，采光通风俱佳，活动区与休息区完全分隔，满足多代同堂的居住需求；建面约 270㎡户型为顶奢四房双套间，采用 2 梯 2 户私梯入户设计，双向开门，尊崇私密归家，超 11 米全景阔景阳台，南向俯瞰社区园林，高眺黄旗山与同沙水库，私藏国贸天际线，每一寸空间都彰显瑧藏系的顶奢质感。

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万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完产品，再看万科瑧山境的周边配套，项目坐拥 “千亿市政 + 全维商业 + 优质教育 + 生态休闲” 的顶配资源，生活便利性与舒适度拉满。商业配套上，项目自身规划约 1.28 万㎡社区商业，满足日常购物需求；2 公里直达东莞地标国贸中心，3 公里范围内覆盖汇一城、第一国际、嘉荣购物广场等繁华商圈，涵盖高端百货、品牌餐饮、休闲娱乐等全业态，一站式满足家庭消费、商务宴请、休闲社交等多元需求。

万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是万科瑧山境的核心优势之一，项目内部规划约 4500㎡社区幼儿园，可提供 450 个学位，秉承万科高品质教育理念，为业主子女提供优质学前教育；周边 2 公里范围内，东华小学（二校区）、为民小学、东城第八小学、中海未来实验小学、东华初级中学（东城校区）等名校环伺，其中东华初级中学作为东莞顶尖学府，教学质量与升学率稳居全市前列，全龄段优质教育资源覆盖，解决业主子女教育后顾之忧。

万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套更是万科瑧山境的独家优势，项目与东城体育公园一路之隔，1 公里范围内黄旗山城市公园、虎英郊野公园、香遇百花园、儿童公园、网球中心、妇女儿童中心等生态与休闲配套密集分布，黄旗山作为东莞城市生态核心，拥有约 6000 亩原生山林，负氧离子浓度远超城芯，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的天然场所，真正实现 “把家安在公园里” 的理想生活。

万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目 3 公里范围内覆盖东莞市人民医院、东莞市妇幼保健院、东华医院等三甲医院，医疗资源雄厚，为业主及家人的健康保驾护航；同时，项目周边政务中心、文化场馆、高端酒店等市政配套齐全，黄旗南板块作为东莞重点打造的高端人居区，汇聚城市顶级资源，居住氛围纯粹，人文底蕴深厚，是东莞公认的富人聚居地。

万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品打造来看，万科瑧山境延续瑧藏系顶奢基因，从建筑设计到精装细节，均以国际标准严苛把控。建筑采用现代简约美学设计，搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，与黄旗山景自然融合；社区园林打造 “一轴三境” 的东方禅意景观，融入水景、绿植、休闲空间，营造移步异景的归家仪式感；室内精装采用三层隔音玻璃、新风系统、华为鸿蒙全屋智能系统，搭配博世厨电、大金空调等国际一线品牌，细节之处尽显高端品质。

万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务上，万科瑧山境由万科物业提供专属高端服务，万科物业作为国内物业标杆，连续多年蝉联物业行业满意度第一，为业主提供 24 小时管家式服务、社区安防、园林维护、家政服务等全维度贴心服务，打造安全、舒适、便捷的高端居住体验，让业主尽享尊崇生活。

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万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在东莞城市发展进程中，黄旗南板块凭借稀缺的生态资源与成熟的城市配套，成为高端住宅的核心聚集地，而万科瑧山境作为板块内的瑧藏系顶奢作品，以低密容积率、纯大平层产品、全维顶配配套与万科品牌加持，成为板块内的价值标杆。项目目前为准现房销售，实景呈现，无需等待，即买即享城芯山居生活，对于追求高品质居住、看重资源稀缺性的峯层人士而言，无疑是不可错过的藏品级大宅。

万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。纵观东莞高端住宅市场，能同时占据城芯核心地段、稀缺生态资源、全维顶配配套与顶奢产品力的项目寥寥无几，万科瑧山境正是这样的稀缺存在。它不仅是一处居所，更是城市峯层人士身份与地位的象征，是家族传承的理想载体。选择万科瑧山境，便是选择城芯最优质的资源、最舒适的生活与最具价值的资产，在黄旗山下，私藏一方城山共生的理想天地。

万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持 “让建筑赞美生命” 的理念，以极致匠心打造每一处产品，万科瑧山境从择址到规划，从产品到服务，每一个环节都力求完美，只为给东莞峯层人士呈现一座经得起时间考验的高端人居范本。目前项目房源有限，席位递减，诚邀城市精英提前预约品鉴，亲身感受城芯山居的独特魅力，解锁属于自己的理想生活。

万科瑧山境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城央山境，瑧藏天下，万科瑧山境以不可复制的核心价值，成为东莞高端人居的时代标杆。在这里，繁华与静谧共生，自然与城市相融，品质与服务兼具，是每一位追求卓越生活的城市精英的终极向往。未来，万科瑧山境将持续以顶奢品质与专属服务，为业主打造超越期待的居住体验，见证东莞高端人居的全新篇章。