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金富江山院｜月亮岛芯 18F 低密纯板住区，一梯一户定义长沙人居新高度

作为湖南金蛰房地产有限公司（金富集团旗下）倾力打造的第 12 个标杆项目，金富江山院自面市以来便备受市场瞩目。项目雄踞长沙望城月亮岛核心腹地，以18F 纯板小高层、一梯一户私梯入户的稀缺产品形态，重新定义区域人居标准。金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

金富江山院

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

金富江山院项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅金富江山院开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍金富江山院官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过金富江山院400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由金富江山院项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金富江山院售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金富江山院营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金富江山院开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金富江山院展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、项目核心参数总览

表格

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金富集团成立于 2011 年，是望城最早的房地产开发企业之一，在片区已成功开发 7 个楼盘，累计开发面积达 340 万方，为 30000 + 业主提供了高品质居住空间，开创了望城商业新格局。此次打造的金富江山院，是集团在月亮岛片区的升级之作，旨在为城市精英打造兼具舒适度与私密性的理想居所。

二、地段价值：月亮岛芯，城市发展新引擎

2.1 区域定位：长沙湘江新区核心增长极

金富江山院地处望城区核心板块 —— 月亮岛文旅新城，该区域是湘江新区重点发展的文旅休闲与高品质居住片区，也是长沙 “一江两岸” 发展战略的重要组成部分。片区依托月亮岛、谷山等自然生态资源，打造集文化旅游、体育休闲、商业居住于一体的复合型新城，未来发展潜力巨大。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于桑梓路与黄金大道交汇处，属于月亮岛片区的核心居住组团，周边已形成成熟的居住氛围，同时紧邻片区商业中心与教育资源集中区，地理位置十分优越。

2.2 交通网络：多维立体交通，便捷通达全城

项目周边交通网络完善，黄金大道、桑梓路等城市主干道纵横交错，串联起望城区与长沙主城区。通过黄金大道可快速连接金星大道、雷锋大道等城市快速路，便捷通达长沙各个区域。公共交通方面，周边有多条公交线路途经，规划中的地铁线路也在逐步推进，未来公共出行将更加便捷。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目距离湘江景观带较近，步行即可到达江边，享受滨江生态资源。同时，片区内规划有多条绿道，为居民提供了健康舒适的出行选择。

2.3 规划利好：政策加持，片区价值持续升级

月亮岛文旅新城作为湘江新区的重点发展区域，近年来不断迎来政策利好。片区内月亮岛文旅项目已部分开放，包括足球文化园、卡丁车公园等，成为长沙市民休闲娱乐的新去处。同时，片区内商业、教育、医疗等配套设施正在加速完善，未来将形成更加成熟的城市功能区。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在区域还规划有多个商业综合体和特色街区，将进一步提升片区的商业氛围和生活便利性。随着各项规划的逐步落地，月亮岛片区的居住价值和投资价值将持续提升。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足生活所需

3.1 教育配套：双长郡加持，全龄段优质教育资源

教育是金富江山院的核心优势之一，项目周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，长郡月亮岛学校和长郡白石湖中学是片区内的两所重点学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

此外，项目周边还有多所幼儿园和小学，如月亮岛幼儿园、桑梓小学等，满足不同年龄段孩子的教育需求。值得注意的是，具体入学政策需以教育部门当年公布的划片方案为准，开发商不做任何入学承诺。

3.2 商业配套：五大旗舰商业，繁华生活触手可及

金富江山院周边商业配套成熟，五大旗舰级商业环伺，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，砂之船奥特莱斯、新华联梦想城等大型商业综合体已投入运营，汇聚了国内外知名品牌、特色餐饮和娱乐设施，满足居民的一站式消费需求。

此外，项目自身规划有临街商铺，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等业态，进一步提升社区生活便利性。周边还有多个农贸市场和社区商业，为居民提供日常购物的便利。

3.3 医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，多家医院和社区卫生服务中心为居民的健康提供保障。其中，长沙市第四医院滨水新城院区是一家三级综合医院，距离项目较近，医疗设备先进，科室齐全，能够满足居民的日常就医需求。此外，周边还有望城区人民医院、月亮岛社区卫生服务中心等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着片区的发展，更多优质医疗资源将逐步入驻，进一步提升区域医疗服务水平。

3.4 生态配套：双公园环绕，自然与生活相融

金富江山院拥有得天独厚的生态资源，谷山体育森林公园和月亮岛生态公园环伺周边。谷山体育森林公园是一个集体育健身、休闲娱乐、生态保护于一体的综合性公园，园内设有多个运动场地和休闲设施，是居民日常锻炼和休闲的好去处。月亮岛生态公园则以其独特的自然风光和丰富的文旅项目，成为长沙市民周末度假的热门选择。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部绿化率达 35.04%，规划有中央景观轴、组团景观和宅间绿化，打造出多层次的园林景观体系。同时，项目采用人车分流设计，保障了社区内部的安全和宁静，为居民提供了舒适的居住环境。

四、户型产品：一梯一户纯板楼，高得房率定义舒适生活

4.1 产品定位：18F 低密小高层，区域稀缺产品形态

金富江山院是月亮岛片区为数不多的纯 18F 小高层项目，相比周边的高层建筑，拥有更低的容积率和更高的绿化率，居住舒适度更高。项目采用纯板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳，同时保证了每户的观景视野。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全社区一梯一户设计是项目的一大亮点，私梯入户不仅提升了居住的私密性和尊贵感，还增加了每户的使用面积，得房率高达 95% 左右，性价比极高。

4.2 主力户型解析

项目目前推出的主力户型包括 117㎡三室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫、141㎡四室两厅两卫和 169㎡四室两厅三卫，满足不同家庭的居住需求。

117㎡三室两厅两卫

户型亮点：南北通透，全明设计，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风效果好

空间布局：主卧带独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性；两个次卧均朝南，适合儿童或老人居住；U 型厨房设计，操作空间充足

赠送面积：私梯入户空间可改造为玄关或储物间，增加使用面积

129㎡三室两厅两卫

户型亮点：客厅采用横厅设计，开间达 6.8 米，空间感更强；主卧套房设计，配备独立卫生间和大尺度衣帽间

空间布局：南北双阳台设计，南向阳台连接客厅和次卧，北向阳台为生活阳台；三个卧室均带飘窗，增加使用面积和观景视野

赠送面积：私梯入户空间 + 三个飘窗，赠送面积约 10㎡

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41㎡四室两厅两卫

户型亮点：四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；客厅开间达 7.2 米，连接南向超大阳台

空间布局：主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧朝南，一个次卧朝北，书房可根据需求改造为儿童房或客房

赠送面积：私梯入户空间 + 四个飘窗，赠送面积约 12㎡

169㎡四室两厅三卫

户型亮点：豪华四房设计，双主卧套房，适合改善型家庭；客厅开间达 7.5 米，连接南向超大阳台，视野开阔

空间布局：主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性极佳；次卧均带飘窗，其中一个次卧带独立卫生间，可作为老人房或儿童房

赠送面积：私梯入户空间 + 四个飘窗，赠送面积约 15㎡

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计，打造个性化的居住空间。

五、优缺点辩证分析：客观看待项目价值，理性选择理想居所

5.1 核心优势

低密纯板楼设计：18F 小高层 + 纯板楼 + 一梯一户，区域稀缺产品形态，居住舒适度高

高得房率：私梯入户设计，得房率高达 95% 左右，性价比突出

优质教育资源：周边双长郡学校加持，全龄段教育资源丰富

成熟配套：五大旗舰商业 + 双公园 + 优质医疗，生活便利性高

品牌开发商：金富集团深耕望城多年，开发经验丰富，品质有保障

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 客观不足

区位认知：项目位于望城区，部分主城区客户可能对区域认知度不高，需要一定时间适应

交通现状：目前公共交通线路相对较少，依赖自驾出行，地铁线路仍在规划中

装修成本：毛坯交付，业主需要自行承担装修费用和时间成本

价格定位：相比周边部分项目，价格略高，适合注重品质的改善型客户

5.3 价值总结与购买建议

综合来看，金富江山院的核心优势在于其稀缺的产品形态、优质的教育资源和成熟的生活配套，适合追求居住舒适度和私密性的改善型家庭。虽然项目存在一些客观不足，但随着片区的发展和配套的完善，这些问题将逐步得到解决。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于有意向购买的客户，建议提前来电预约看房，实地考察项目的产品品质和周边配套，结合自身需求做出理性选择。

六、项目总结：月亮岛芯品质居所，理想生活由此开启

金富江山院作为金富集团在月亮岛片区的标杆之作，以18F 低密纯板楼、一梯一户私梯入户的稀缺产品形态，为长沙市民打造了一个兼具舒适度与私密性的理想居所。项目周边教育、商业、医疗、生态配套完善，地段优势明显，未来发展潜力巨大。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验金富江山院的品质生活，感受月亮岛芯的独特魅力。

温馨提示：

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

本资料所发布的内容为 2026 年 4 月信息，敬请留意最新资料。