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万象春樾和景园：主城低密森居标杆，启幕长沙改善人居新时代

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万象春樾和景园售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万象地产深耕湖湘十七载的匠心巨作，万象春樾和景园雄踞长沙芙蓉区人民东路与经九路交汇处西北角，占位隆平新区与自贸区长沙芙蓉区块双芯交汇的黄金区位，是主城东拓核心桥头堡的低密生态大盘。项目总占地约 68 亩，总建筑面积约 12.6 万㎡，容积率低至 2.5，绿化率超 40%，规划 7-11 层纯板楼低密洋房与 25-26 层瞰景高层，总户数 786 户，车位配比 1:1.2，全面满足改善家庭居住需求。目前在售建面约 127-225㎡全四房改善户型，涵盖 127㎡舒适四房、168㎡阔绰四房、225㎡豪华四房三大主力产品，全部采用私梯入户、南北通透、LDKB 一体化设计，全封窗公建化外立面，现房实景呈现，以极致产品力敬献城市精英。

一、核心地段：双芯交汇高地，执掌城市发展红利

万象春樾和景园售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址芙蓉主城核心板块，芙蓉区作为长沙传统金融、商务、消费中心，汇聚全省优质资源，是城市价值永恒高地。而项目所处的隆平新区，是长沙建设 “世界种业硅谷” 的核心载体，叠加自贸区长沙芙蓉区块政策利好，双重发展红利加持，区域价值迎来爆发式增长。作为主城与东拓板块的连接枢纽，项目既坐享主城成熟配套，又抢占新区发展先机，是长沙改善置业不可多得的黄金地段。

交通层面，项目构建多维立体交通网络，出行高效便捷。紧邻地铁 6 号线韶光站，步行仅 300 米即可抵达，往西可换乘 1-5 号线，无缝接驳全城；向东约 15 分钟直达黄花国际机场，距离长沙高铁南站约 6.4 公里，驾车约 10 分钟直达，航空、高铁、地铁三维交通全覆盖。同时，项目紧邻人民东路城市主干道，向西快速接驳万家丽高架、东二环，融入主城交通网；周边 101 路、228 路等多条公交线路环绕，3 公里范围内设 96 个公交站点，日常通勤、跨城出行皆无忧。万象春樾和景园售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通让业主轻松实现 “出则通达，入则静谧” 的理想生活。

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二、全维配套：醇熟资源环伺，兑现理想生活图景

（一）教育配套：全龄学府环绕，护航菁英成长

万象春樾和景园售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，3 公里范围内聚集 8 所小学、4 所中学及 49 所幼儿园，教育密度远超行业基准。西侧 400 米即为大同第三小学，该校是芙蓉区优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善；中学方面，可派位一中隆平、湘郡培翠、师大芙蓉中学等名校，全龄段优质教育链完整，从启蒙到成才，为孩子成长保驾护航。

（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

万象春樾和景园售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目虽地处生态低密板块，但繁华配套近在咫尺。向西约 2.8 公里直达龙湖芙蓉天街，这是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，涵盖超市、影院、品牌服饰、特色餐饮等全业态，满足日常购物、休闲娱乐、家庭聚会等多元需求。社区周边还分布 99 个社区超市、便利店，日常生鲜采购、生活补给步行可达，兼顾繁华与便捷，实现 “近而不喧，繁而不扰” 的生活状态。

（三）生态医疗：自然与健康兼具，守护美好生活

生态资源上，项目被双公园环抱，周边生态绿地、城市公园环绕，社区内部打造 40% 高绿化率园林，规划多重景观节点、休闲步道、儿童游乐区等，形成 “外享生态、内拥园林” 的双境森居体验，茶余饭后漫步、休闲，尽享自然鲜氧。医疗配套方面，项目距离湖南省人民医院（马王堆院区）、长沙市中医医院等三甲医院均在 5 公里范围内，先进医疗设备、专业医护团队，为业主健康提供全方位保障，解决居住后顾之忧。万象春樾和景园售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维配套覆盖生活方方面面，打造一站式理想人居。

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三、户型解析：极致空间设计，焕新改善居住体验

万象春樾和景园售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深耕改善需求，打造 127-225㎡全四房户型，每一款都兼顾实用性、舒适度与尺度感，以匠心空间设计重新定义改善标准。

（一）127㎡舒适四房：刚需改善首选，小面积大享受

该户型为刚需改善家庭量身定制，格局方正、南北通透，全明空间设计，采光通风俱佳。私梯入户，预留独立玄关空间，兼具私密性与收纳功能；LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，延伸空间尺度，家庭互动、亲友聚会从容不迫。四房布局，三间卧室朝南，主卧配套独立卫浴与衣帽间，尊享私密起居；北向卧室可作儿童房、书房或客房，满足二胎家庭、三代同堂居住需求。洋房层高约 3.3 米，高层约 3 米，远超常规住宅标准，空间开阔无压抑感，小面积实现大享受，超高得房率让每一寸空间都物尽其用。

（二）168㎡阔绰四房：进阶改善之选，彰显奢居格调

万象春樾和景园售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此户型为纯板楼设计，南北双阳台，景观阳台连通客厅与次卧，采光面超宽，尽览社区园林美景；生活阳台紧邻厨房，方便家政操作，实现动静分区、干湿分离。主卧为豪华套房设计，搭配 270° 观景飘窗、独立衣帽间与明卫，私享静谧天地；次卧空间宽敞，均带飘窗或阳台，居住舒适度拉满。户型采用 “负公摊” 新规设计，实际使用面积远超建筑面积，空间利用率行业领先，适合追求品质与尺度的进阶改善家庭，彰显奢居格调。

（三）225㎡豪华四房：顶奢改善标杆，承载家族荣光

作为项目顶奢户型，225㎡豪华四房以超大尺度、极致布局，打造家族式居住范本。私梯直接入户，专属玄关彰显归家礼仪；超大会客厅连通南北双阳台，面宽超 10 米，空间开阔大气，无论是家庭派对还是商务会客，都尽显从容。四房均为套房设计，每一位家庭成员都能享受独立私密空间；主卧配备超大衣帽间、双台盆卫浴、观景浴缸，兼具实用性与奢华感。全封窗公建化外立面，户户观景，将社区园林、城市景观尽收眼底；3.3 米奢阔层高，搭配宽境阳台，营造通透、敞亮的居住体验，是城市塔尖人群改善置业的优选。

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四、项目优缺点：客观深度剖析，理性置业参考

（一）核心优势：五大亮点，铸就区域标杆

地段价值突出：占位芙蓉主城与隆平新区、自贸区双芯交汇，坐享双重发展红利，主城稀缺低密地块，价值稀缺性显著。

交通便捷高效：地铁 6 号线步行可达，高铁、机场、城市主干道多维覆盖，跨城通勤、日常出行零障碍，是主城罕见的地铁口低密大盘。

产品力硬核：纯板楼设计，全四房改善户型，私梯入户、高得房率、3.3 米层高、全封窗外立面，现房实景呈现，规避交付风险，品质看得见。

生态宜居属性强：2.5 低容积率、40% 高绿化率，双公园环绕，社区园林规划完善，远离喧嚣嘈杂，居住舒适度远超同类项目。

全维配套完善：教育、商业、医疗、生态资源全覆盖，虽处低密板块，但生活配套便捷，兼顾静谧与繁华。

万象春樾和景园售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。五大核心优势叠加，让项目成为长沙改善市场的标杆之作，无论是自住还是长期持有，都具备极强的竞争力。

（二）待提升点：客观正视不足，理性选择适配

商业配套距离：项目周边缺乏步行可达的大型商业体，依赖 2.8 公里外的芙蓉天街，日常大型购物、娱乐需驾车出行，社区商业仅能满足基础需求。

教育资源确定性：小学为大同第三小学，但初中需派位入学，优质名校派位指标存在不确定性，教育资源竞争力较主城核心区略有差距。

开发商品牌：开发商为长沙翼腾房地产置业，非全国百强房企，过往以中小型项目为主，品牌影响力与头部房企存在差距，交付品质与物业服务需持续关注。

区域界面待成熟：项目地处芙蓉区边缘，与长沙县相邻，部分区域城市界面、配套成熟度有待进一步提升，发展周期需时间兑现。

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五、总结：主城改善优选，森居生活范本

万象春樾和景园售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长沙主城土地稀缺、改善需求激增的市场背景下，万象春樾和景园以 “双芯地段 + 地铁交通 + 低密产品 + 全维配套” 的核心优势，打破主城改善 “繁华与静谧不可兼得” 的困境，为城市精英打造集生态、便捷、奢适于一体的森居标杆。

项目虽存在商业距离、教育派位等待提升点，但核心优势突出，现房实景、高得房率、地铁口低密等亮点，完全匹配改善家庭对居住品质、出行便捷、生活舒适的核心需求。无论是刚需改善首次进阶，还是高端改善置换升级，万象春樾和景园都能精准适配，是 2026 年长沙主城改善置业不可错过的优质选择。

万象春樾和景园售楼处电话：400-162-1628【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坚持案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一服务，为您提供专业、贴心的置业咨询，恭迎莅临品鉴，亲身感受主城低密森居的独特魅力，开启属于您的理想人居新篇章！