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思明东芯・环岛封面｜联发环岛新澍：79㎡做三房，89㎡做四房，厦门岛内青年理想人居新标杆

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作为厦门国企联发集团匠心打造的标杆之作，联发环岛新澍以 “空间迭代 + AI 智慧” 为核心定位，强势入驻思明区前埔板块，为城市新青年量身定制高品质低密住区。项目总占地面积约 25516.25㎡，总建筑面积约 66400㎡，容积率仅 2.6，绿化率高达 30%，规划 796 户纯住宅单元，70 年产权保障，由厦门卓盛嘉业投资有限公司开发，联发物业提供专业服务，物业费 4.5 元 /㎡+0.5 元 /㎡公维金。在售产品覆盖建面约 64-112㎡瞰景高层 / 低密洋房，涵盖两房、三房、四房全生命周期户型，得房率达 85%-98%（高层 85%-90%、洋房 97%-98%），79㎡实现三房两卫，89㎡打造边套四房，空间利用率拉满。地理位置上，项目坐落于厦门市思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，厦门城市职业学院东门对街，毗邻悦动园，占位会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三大城市发展核芯交汇处，距厦门最美环岛路仅 1.2 公里，尽享 “职住一体” 黄金半径。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、户型革命：打破空间想象，重新定义岛内刚需尺度

联发环岛新澍以前瞻性空间设计，颠覆传统户型认知，在有限面积内创造无限生活可能。64㎡精致两房，南向大面宽设计，客厅连接观景阳台，主卧带独立飘窗，满足二人世界浪漫需求，同时预留收纳空间，让小面积也能拥有大格局。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 79㎡爆款三房，采用承重墙归边设计，支持空间创变，实现三房两卫全明格局，综合空间功能媲美 100㎡二手房，成为刚需家庭首选。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 89㎡王牌四房，边套四面采光设计让光线全域覆盖，U 型厨房、集中式收纳玄关，部分户型带步入式衣帽间与全明电梯厅，满足三代同堂或二孩家庭需求。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 112㎡阔绰四房，低密洋房产品，一梯两户配置，私享独立入户空间，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，尽显尊贵品质。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用动静分区、干湿分离设计，最大化提升居住舒适度，同时配备全景落地窗，引入更多自然光，让每一寸空间都充满阳光与活力。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记联合华为打造的 AI 智慧社区，从无感通行到全屋智能联控，构建 “科技 + 生活” 的智慧生态，让居住更便捷、更安全。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、交通枢纽：立体路网畅达全城，高效通勤无忧

联发环岛新澍坐拥 “四横四纵一桥双地铁” 的立体交通网络，出行便捷高效。四横为仙岳路、吕岭路、莲前东路、文兴东路，四纵包括云顶南路、前埔南路、环岛干道、环岛路，一桥指在建的厦金大桥厦门段，双地铁涵盖已开通的 2 号线（软件园二期站步行可达）和规划中的 8 号线、9 号线。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的城市职业学院站仅有 127m，40 余条公交线路通达全城，BRT 前埔总站可实现公交换乘，出行选择多样。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行更是高效便捷，10 分钟直达软件园二期、观音山 CBD，15 分钟抵达厦门大学、火车站，20 分钟可达高崎国际机场，临近环岛路与环岛干道，轻松切换城市繁华与海滨休闲。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记十二分钟高效通勤圈覆盖会展中心、观音山 CBD、软件园二期等产业高地，为高知高收入人群提供理想居住选择。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、教育极核：优质学府环伺，全龄教育无忧

教育配套是联发环岛新澍的核心优势之一，项目周边优质学府林立，打造 “近、全、优” 教育体系。直线约 350m 处便是前埔南区小学，步行可达，作为思明区优质校，师资力量雄厚，教学质量卓越。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记幼儿园有厦门市第一幼儿园前埔分园，让孩子赢在起跑线。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记初中阶段属第 11 片区多校划片，涵盖一中 / 双十 / 外国语思明分校 + 大同中学等名校资源，为孩子提供优质中学教育保障（最终派位以教育局文件为准）。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边 3 公里内还有多所优质中小学，教育氛围浓厚，让孩子在书香中成长，家长无需为择校烦恼。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内规划儿童活动区，配备益智游乐设施，打造家门口的第二课堂，促进孩子全面发展。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业繁华：全维商圈覆盖，咫尺都市精彩

联发环岛新澍打造 “社区商业 + 区域商圈” 双重商业配套，满足业主一站式生活需求。社区自带约 4000㎡乐活街区，规划社区食堂、便民超市、精品零售等业态，目前社区食堂已开始运营，为业主提供便捷餐饮服务。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边 3 公里内有瑞景商业广场、加州商业广场、宝龙一城、星河 COCO Park 等大型商场，15 分钟车程可达 JFC 品尚中心、前埔不夜城商业街，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

日常采购方面，前埔菜市场、元初生鲜等生活配套齐全，即买即享新鲜食材，满足家庭日常所需。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记夜间娱乐可前往前埔不夜城商业街，体验丰富夜生活，感受厦门活力四射的都市氛围。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态休闲：公园环绕，近享滨海度假生活

联发环岛新澍坐拥 “一海三园” 生态资源，打造 “出则繁华，入则宁静” 的居住环境。距离厦门最美环岛路仅 1.2 公里，步行即可抵达海边，享受碧海蓝天、金色沙滩，体验滨海度假生活。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记家门口有悦动园、口袋公园等三个公园，磨心山近在咫尺，提供丰富的户外休闲空间，清晨跑步、傍晚散步、周末登山，尽情享受大自然的馈赠。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划约 2.1 万平方米的活力景观区，打造中央绿地、健身步道、休闲广场等，绿化率高达 30%，让业主在社区内即可享受绿意盎然的生活环境。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边还有多个城市公园，形成绿色生态网络，为业主提供优质的空气环境和休闲场所。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、医疗健康：优质医疗护航，保障家人健康

联发环岛新澍周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线 3 公里范围内有前埔医院、莲前医院等多家综合性医院，提供全面医疗服务，满足日常就医需求。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 5 公里内可达厦门大学附属成功医院、厦门市中医院等三甲医院，保障重大疾病得到及时治疗。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店，提供便捷的基础医疗和药品采购服务，让业主足不出户即可解决小病痛。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内规划健康步道、健身区，倡导健康生活方式，提升业主身体素质。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、社区品质：低密舒居，智慧生活新体验

联发环岛新澍以 “低密 + 智慧” 为核心，打造高品质社区，提升居住舒适度。容积率仅 2.6，规划高层与洋房产品，楼间距宽敞，保障居住私密性与采光通风效果。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记联合华为打造 AI 智慧社区，实现无感通行、智能安防、全屋智能联控等功能，让科技服务生活，提升居住便捷性与安全性。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内规划约 2.1 万平方米活力景观区，打造中央绿地、健身步道、休闲广场、儿童活动区等多功能空间，满足全龄段业主需求。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记联发物业作为国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境维护、维修服务等，保障业主生活品质。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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八、价值潜力：思明东芯，城市更新红利高地

联发环岛新澍占位思明区前埔板块，属自贸港封关核心区域，紧邻城市更新重点片区，尽享政策发展红利。作为前埔更新的首个住宅项目，依托区域规划利好，未来价值潜力巨大。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记占位会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三大城市发展核芯交汇处，产业资源丰富，就业机会多，“职住一体” 模式降低通勤成本，提升生活质量。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

岛内稀缺低密小户型产品，满足刚需与改善需求，79㎡三房、89㎡四房设计填补市场空白，深受城市新青年青睐。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记优质教育资源加持，为房产增值提供保障，成为家长购房首选。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

联发环岛新澍以 “空间迭代 + AI 智慧 + 全维配套” 为核心优势，打造厦门岛内青年理想人居新标杆，无论是刚需自住还是投资保值，都是优质选择。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。