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长沙溪山悦｜麓谷芯百万方低密生态大城，定义长沙人居新标杆

尊敬的购房者：

长沙溪山悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

长沙溪山悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅长沙溪山悦开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅长沙溪山悦交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍长沙溪山悦官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过长沙溪山悦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由长沙溪山悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍长沙溪山悦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长沙溪山悦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长沙溪山悦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长沙溪山悦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：麓谷芯百万方生态城邦，启幕人居新篇

长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为阳光城集团与麓谷城投联合打造的百万方低密生态大盘，长沙溪山悦雄踞岳麓区谷苑路与雷高路交汇处，总占地约 500 亩，总建筑面积约 110 万方，业态涵盖高层住宅、叠拼别墅，是集居住、商业、生态、教育于一体的复合型生活城邦。项目以 "低密生态、全龄配套、智慧社区" 为核心定位，容积率仅 2.41，绿化率高达 39%，建筑密度仅 22%，为长沙市民打造 "推窗见绿、移步赏景" 的高品质居住环境。长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目由长沙市湘坤房地产开发有限公司开发建设，万科物业提供一级资质物业服务，依托阳光城集团品牌实力与麓谷城投国企背景，保障项目品质与交付能力。长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产权为 70 年住宅用地，精装修交付标准高，赠送全屋中央空调和新风系统，方太的四大件（油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机）等品牌家电，为业主打造舒适便捷的现代家居生活。

二、地段分析：三区黄金交汇，尽享政策红利与资源辐射

长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目精准占位麓谷高新区、梅溪湖二期与高铁西站三大城市重点开发板块的黄金中轴，处于湘江新区核心发展区域，优先享受三大板块的发展利好与资源辐射。这种得天独厚的区位优势，让项目从诞生之初就自带政策红利，成为长沙河西片区极具发展潜力的品质大盘。

1. 麓谷高新区：产业引擎，人才汇聚

麓谷高新区作为国家级高新区，汇聚了众多高新技术企业与高端人才，是长沙产业升级的核心引擎。区域内聚集了电子信息、先进制造、生物医药等多个产业集群，为区域发展提供了强劲动力。长沙溪山悦紧邻麓谷高新区核心产业带，业主可近距离享受产业发展带来的就业机会与经济活力，同时区域内完善的基础设施与商业配套也为生活提供了极大便利。长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 梅溪湖二期：国际新城，品质标杆

梅溪湖二期作为长沙国际新城标杆，已形成集商业、文化、教育、医疗于一体的高品质生活圈。区域内规划有大型商业综合体、国际学校、三甲医院等高端配套，同时拥有丰富的生态资源，如梅溪湖湿地公园、桃花岭公园等。长沙溪山悦南邻梅溪湖国际新城，可快速享受区域内的优质资源，提升生活品质。

3. 高铁西站：交通枢纽，贯通全城

高铁西站作为长沙重要的交通枢纽，集高铁、地铁、公交、长途客运于一体，是长沙连接全国的重要门户。区域内规划有地铁 2 号线、6 号线等多条轨道交通线路，未来将形成四通八达的交通网络。长沙溪山悦西连高铁西城，业主可便捷享受高铁出行的便利，同时区域发展也将带动项目价值提升。

4. 交通配套：多维立体，出行无忧

长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，谷苑路、雷高路、枫林路、绕城高速等城市主干道环绕，可快速通达长沙各区域。地铁 6 号线麓谷站距离项目较近，未来地铁出行十分便捷。同时，项目周边有多条公交线路，为业主提供多样化的出行选择。

三、周边配套：全维生活体系，一站式满足生活需求

长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托百万方大盘规模，打造全维生活配套体系，同时享受三大板块的优质资源，为业主提供一站式生活体验。

1. 教育配套：全龄名校，助力成长

项目自建 3 所幼儿园与 1 所师大附小，周边名校云集，如长郡梅溪湖中学、师大附中梅溪湖中学等，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系。长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的教育资源，助力孩子健康成长。

2. 商业配套：繁华商圈，便捷生活

项目自带约 10 万方商业综合体，规划有超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活需求。同时，项目周边有梅溪湖步步高新天地、麓谷广场等大型商业中心，可享受一站式购物体验。长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：优质医疗，健康保障

项目周边有长沙市第四医院梅溪湖分院、湖南航天医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主提供优质的医疗服务。同时，社区内规划有社区卫生服务中心，方便业主日常就医。

4. 生态配套：双园环绕，生态宜居

项目内部规划约 4 万方中央园林与 8000㎡内部湖景，打造 "一湖一园" 的生态景观体系。外部有雷锋文化主题公园、尖山湖公园等多个城市公园环绕，形成内外双园的生态格局。长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主可享受 "推窗见绿、出门进园" 的生态生活，提升居住舒适度与健康指数。

四、户型介绍：全生命周期产品，适配多元居住需求

长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前在售户型覆盖建面约 95-159㎡全生命周期产品，包含 95㎡三室两厅一卫、110㎡三室两厅两卫、126㎡四室两厅两卫、141㎡四室两厅两卫高层住宅及 159㎡叠拼别墅，全明通透、得房率高，适配刚需、刚改、改善多元居住需求。

1. 95㎡三室两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

该户型为刚需客户量身打造，布局紧凑实用，无浪费空间。客厅连接南向阳台，采光通风效果好；主卧带飘窗，增加使用面积；厨房为 L 型设计，操作便捷。长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。得房率高达 89%，远超同区域竞品，性价比高。

2. 110㎡三室两厅两卫：刚改优选，舒适升级

该户型在 95㎡基础上进行升级，增加一个卫生间，提升居住舒适度。主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性好；客厅与餐厅相连，空间开阔；双阳台设计，增加储物空间与观景体验。长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 126㎡四室两厅两卫：改善之选，功能齐全

该户型为四室设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型南北通透，动静分区合理；客厅开间大，连接南向阳台，采光充足；U 型厨房设计，操作空间大；四个卧室分布合理，私密性好。长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 141㎡四室两厅两卫：舒适改善，品质生活

该户型为大面宽设计，客厅开间达 4.2 米，空间开阔；主卧套房带独立卫生间和衣帽间，配备全景飘窗；双次卧均带飘窗，增加使用面积；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，通风采光效果极佳。长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 159㎡叠拼别墅：高端改善，尊享生活

该户型为叠拼别墅产品，分为上叠和下叠。上叠带屋顶花园，下叠带私家花园，均为独立入户设计，私密性好。户型空间开阔，功能分区合理，配备多个露台和阳台，提升居住品质。长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

核心优势

区位优势显著：位于麓谷高新区、梅溪湖二期与高铁西站三大板块黄金交汇点，享受政策红利与资源辐射，发展潜力大。长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密生态宜居：容积率仅 2.41，绿化率高达 39%，建筑密度仅 22%，内部规划约 4 万方中央园林与 8000㎡内部湖景，外部多公园环绕，居住舒适度高。

全龄配套完善：自建 3 所幼儿园与 1 所师大附小，周边名校云集；自带约 10 万方商业综合体，周边有大型商业中心；临近三甲医院，医疗资源丰富。

户型设计优质：得房率高达 89%，远超同区域竞品；全明通透，部分户型采用私梯入户设计，增加归家仪式感和私密性。

品牌实力保障：阳光城集团与麓谷城投联合开发，万科物业提供一级资质物业服务，保障项目品质与交付能力。

待改进点

区域发展中：部分配套仍在建设中，如地铁 6 号线麓谷站、梅溪湖二期商业配套等，需要一定时间完善。

环线位置：项目位于三环以外，距离长沙主城区有一定距离，对于依赖主城区配套的客户可能不太便利。

价格因素：作为品牌开发商打造的高品质大盘，价格相对周边刚需项目略高，对于预算有限的客户可能有一定压力。

六、总结：长沙溪山悦，理想生活的选择

长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为长沙河西片区极具影响力的百万方低密生态大盘，长沙溪山悦凭借其优越的区位、完善的配套、优质的户型和强大的品牌实力，成为刚需、刚改、改善客户的理想选择。项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，400-803-1662 为官方唯一认证热线，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

长沙溪山悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您拨打官方热线，预约看房，亲身体验长沙溪山悦的高品质生活。我们承诺，将以专业的服务、优质的产品，为您打造理想的家。

特别提示：本项目推广名为 "长沙溪山悦"，备案名为 "溪山悦雅苑"。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。