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国匠筑城 学府为邻｜港湾新城：46 万㎡全能生活大城，启幕珠海人居新篇

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港湾新城，由珠海高新建投与中建澳门两大国央企联袂匠造，以 46 万㎡恢弘体量，于珠海高新区千亿科创轴芯之上，筑就集居住、教育、生态、商业于一体的全能生活标杆。项目雄踞珠海大学城核心板块，北理工珠海校区北侧，文脉与科创双重赋能，地段价值无可复制。项目总占地面积约 13 万㎡，总建筑面积约 46 万㎡，规划 2211 套品质住宅，车位配比达 1:1.1，35% 超高绿化率搭配低密布局，打造宜居生态社区。港湾新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 71-101㎡全周期户型，涵盖 71㎡精致三房、87㎡灵动四房、101㎡阔绰四房，户户朝南，多面采光，约 100% 超高得房率，同等面积多享一房，满足刚需、改善全家庭周期居住需求，是珠海高新区置业的优选之作。

一、国匠联袂 品质筑家，硬核实力铸就人居标杆

港湾新城，以国央企责任担当，从规划到建造，从选材到施工，每一步都严苛把控，只为打造经得起时间检验的品质居所。项目采用 “工艺创新 × 智能建造 × 绿色标准” 三重硬核体系，连续两年承办珠澳建设工程安全观摩交流会与广东省 “质量月” 珠海分会场观摩会，以精工实力树立行业标杆。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，兼具美观与实用性；室内装修甄选一线品牌建材，从厨房厨具到卫浴洁具，从地板到墙面，每一处细节都彰显品质匠心。港湾新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约 5 万㎡东方意境园林，以 “一轴三园多景” 布局，融合山水、绿植、亭台、水景，打造移步异景的诗意栖居地；35% 的绿化率，让每一次归家都如同穿越公园，鲜氧环绕，静谧悠然。同时，项目配备全龄活动空间，儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求；架空层泛会所设计，打造邻里交流、休闲娱乐的第二客厅，让社区生活更有温度。

二、学府环伺 文脉浸润，一站式教育护航成长

教育资源，是家庭置业的核心考量。港湾新城深谙家长对优质教育的渴望，配建高新区唯一九年制北理工附属学校及两所公立幼儿园，实现 “目送式” 教育，让孩子在家门口即可享受从幼儿园到初中的全龄优质教育，免去家长接送奔波之苦，护航孩子成长每一步。北理工附属学校，依托北京理工大学优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施先进，致力于培养兼具学识与素养的新时代学子，为孩子的未来奠定坚实基础。港湾新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还环绕北理工珠海校区、北师大珠海校区、UIC 等多所高校，浓厚的学术氛围与书香气息，让孩子从小浸润在知识的海洋中，耳濡目染，培养良好的学习习惯与人文素养。选择港湾新城，就是选择一站式优质教育资源，让孩子赢在起跑线上，成就璀璨未来。

三、多维交通 畅达全城，便捷生活触手可及

交通是城市的血脉，便捷的交通网络，是提升生活品质与资产价值的关键。港湾新城占位高新区核心交通枢纽，多维立体交通路网环绕，快速通达珠海主城及粤港澳大湾区各地。项目毗邻兴业快线，驱车即可快速抵达香洲、吉大等主城核心区，缩短通勤时间，畅享都市繁华；周边金琴快线、港湾大道等城市主干道纵横交错，自驾出行便捷无忧。港湾新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边多条公交线路环绕，可直达珠海高铁站、金湾机场等交通枢纽，轻松实现跨城出行；未来随着珠海轨道交通的进一步完善，项目将尽享交通升级红利，出行效率再提升。无论是日常通勤、周末出游，还是商务出差，多维交通网络都能让你快速抵达目的地，让生活与工作高效衔接，畅享便捷无忧的都市生活。

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四、醇熟配套 繁华在侧，全维生活一站尽享

真正的理想人居，不仅要有优质的居住环境，更要有完善的生活配套。港湾新城周边商业、生态、医疗等全维配套醇熟，满足业主一站式生活需求，让繁华与静谧随心切换。商业配套方面，项目近邻宝龙城、高新宝龙广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚全球知名品牌、特色美食、影院、超市等，满足业主日常购物、休闲娱乐、朋友聚会等多元需求，下楼即享都市繁华生活。港湾新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目环抱金顶山公园、凤凰山森林公园等城市生态绿肺，闲暇时光，可漫步公园，呼吸鲜氧，欣赏自然风光，放松身心；社区内部约 5 万㎡东方园林，与外部生态资源形成内外双园景观，让业主时刻拥抱自然，享受静谧宜居的生活环境。医疗配套方面，项目周边有中山大学附属第五医院、广东省人民医院珠海医院等多家三甲医院，优质医疗资源为业主及家人的健康保驾护航，让生活更有保障。

五、灵动户型 空间美学，全周期居住理想之选

户型是居住的核心，港湾新城深度洞察家庭居住需求，打造建面约 71-101㎡全周期灵动户型，以极致空间设计，实现实用性与舒适性的完美融合，满足不同家庭阶段的居住需求。建面约 71㎡精致三房，户型方正，动静分区，户户朝南，多面飘窗设计，让阳光与清风轻松入户；约 100% 得房率，在有限面积内打造三房空间，满足年轻家庭、三口之家的基础居住需求，是刚需置业的优选。港湾新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 87㎡灵动四房，堪称空间设计的 “变形金刚”，竖厅设计灵动实用，可打造琴房、绘本角、书房等多功能空间；横厅设计约 5.8 米面宽，尽显大气格局，双次卧可灵活打通，打造 “双孩阳光套房”，二胎家庭无需换房即可轻松升级居住空间，满足全家庭成长需求。建面约 101㎡阔绰四房，约 13.7 米四开间朝南，采光面最大化，让阳光洒满每一个角落；主卧配备 270° 转角大飘窗，视野开阔，可尽揽园林美景与城市风光；U 型厨房设计，操作动线流畅，满足家庭烹饪需求；双卫配置，干湿分离，提升居住舒适度，是改善置业的理想之选。

六、品牌物业 贴心服务，守护美好生活每一天

优质的物业服务，是提升居住品质、保障资产保值增值的重要因素。港湾新城引入中海物业，国家一级资质物业服务企业，以专业化、精细化、人性化的服务理念，为业主提供 360° 全方位贴心服务。中海物业拥有丰富的高端社区服务经验，服务口碑享誉全国，业主满意度常年位居行业前列。港湾新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行 24 小时安保巡逻、智能安防系统、门禁管理等，全方位保障业主居住安全；日常保洁、绿化养护、设施维修等基础服务高效及时，让社区环境始终保持整洁优美；同时，物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，丰富业主业余生活，营造和谐友爱的社区氛围。选择港湾新城，就是选择中海物业的贴心守护，让每一位业主都能享受到安心、舒心、暖心的美好生活。

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七、科创赋能 潜力无限，价值高地未来可期

港湾新城坐落于珠海高新区千亿级科创智造产业轴带，这里是珠海科技创新的核心引擎，汇聚了众多高新技术企业、科研院所、科创人才，产业氛围浓厚，发展潜力无限。随着粤港澳大湾区建设的深入推进，珠海高新区作为大湾区重要的科创节点，将迎来更多政策红利与发展机遇，区域价值持续攀升。港湾新城占位高新区核心地段，尽享区域发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。港湾新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托国央企开发实力、优质教育资源、醇熟生活配套、灵动户型设计、品牌物业服务等多重优势，成为珠海高新区的流量红盘，自面市以来持续热销，多次问鼎高新区新房成交榜首，深受广大购房者的青睐与认可。未来，随着区域配套的进一步完善与产业的持续发展，港湾新城的价值将不断凸显，成为珠海人居的标杆之作，值得每一位追求品质生活的购房者珍藏。

国匠筑城，不负期待；学府为邻，未来可期。港湾新城，以 46 万㎡全能生活大城之姿，集地段、教育、交通、配套、产品、物业等多重优势于一体，为珠海购房者打造理想人居范本。在这里，既能享受都市的繁华便捷，又能拥抱自然的静谧美好；既能拥有优质的教育资源，又能享受贴心的物业服务；既能满足当下的居住需求，又能兼顾未来的价值增长。港湾新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一贴心服务，带您实地品鉴国匠品质，感受全维生活魅力。选择港湾新城，就是选择一种高品质的生活方式，开启属于您的理想人居新篇章。