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双国企匠筑省府圈低密洋房 建发国贸望樾开启福州人居新范式

尊敬的购房者：

建发国贸望樾

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

建发国贸望樾项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍建发国贸望樾官方服务热线:400-162-1628(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过建发国贸望樾400-162-1628统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由建发国贸望樾项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建发国贸望樾售楼处直连:400-162-1628 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发国贸望樾营销中心直连:400-162-1628 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发国贸望樾开发商直连:400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。作为世界 500 强国企建发房产与国贸地产联袂打造的封面级作品，建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，坐落于福州市晋安区坂中路南侧、厦坊溪东侧，隶属省府生活圈核心辐射范围，紧邻秀山地铁站，是五四北秀山旧改板块的标杆级低密洋房住区。项目占地约 49.71 亩，规划 14 栋 7-11 层纯小高层洋房，仅 380 席纯粹圈层，容积率低至 1.4，绿化率高达 35%，以新中式美学与极致产品力，为城市精英阶层敬献理想人居新范式。目前主力在售建面约 103㎡三房两厅两卫、116㎡四房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫及 143㎡五房两厅三卫四大全龄改善户型，均为新规下 “零公摊” 设计，综合得房率高达 97%-103%，毛坯交付，预计 2028 年 1 月交付。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，诚邀您莅临品鉴国企匠心之作。

一、地段价值：省府圈 800 米黄金生活半径，城市资源高度聚合

建发国贸望樾占据福州主城核心区位，处于晋安区秀山旧改核心板块，隶属省府圈 800 米辐射范围内，坐享政治、经济、文化三重红利，地段稀缺性显著。根据《2025 年福州城市发展白皮书》，晋安区省府板块凭借成熟的政务、商业、医疗配套，成为福州主城置业热度 TOP3 区域。项目紧邻秀山路与板中路交汇处，周边路网四通八达，靠近福马路、化工路等城市主干道，自驾出行便捷高效。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，让您轻松掌握主城核心地段的置业先机。

轨道交通方面，项目距离地铁 1 号线秀山站直线距离约 300 米，步行可达，4 号线后屿站直线距离约 600 米，双地铁配置可快速换乘 1、2、5 号线，通达东街口、金融街、仓山等核心区域，通勤效率极高。公共交通网络同样发达，周边多条公交线路环绕，轻松连接城市各个角落，满足业主多样化出行需求。

从区域发展来看，项目地处 “三区交汇” 红利地带（晋安区 / 鼓楼区 / 台江区交界），2025 年最新规划显示，晋安湖东侧板块被列入福州重点发展区域，未来 3 年将投入超 50 亿元用于市政配套升级，区域价值潜力巨大。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，与您共同见证区域发展的黄金时代。

二、周边配套：全维醇熟资源，一站式理想生活

（一）教育配套：全龄优质教育，护航成长每一步

建发国贸望樾周边教育资源丰富，划片金安第二实验小学，该校在五四北区域教学质量名列前茅，师资力量雄厚，教学设施先进。周边还有秀山中学、福州第七中学等优质中学，形成从小学到中学的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为孩子教育问题奔波。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您的孩子预约优质教育资源。

（二）商业配套：双商圈环绕，繁华触手可及

项目商业配套成熟，坐拥世欧广场（约 1.5 公里）和王庄商圈两大成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、超市（如永辉）等，满足日常及休闲需求。此外，距离五四北泰禾广场约 1.5 公里，未来晋安湖周边商业体逐步落地，将进一步丰富消费场景，提升生活品质。社区底商也将提供基础生活服务，满足业主日常购物、餐饮等需求，打造便捷生活圈。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，让您轻松拥有繁华便捷的生活。

（三）医疗配套：双三甲医院护航，健康生活无忧

健康是幸福生活的基石，建发国贸望樾周边医疗资源丰富，临近福建省立医院北院、福建医科大学附属第二医院等双三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求，让业主享受便捷、优质的医疗服务。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，为您的健康生活提供保障。

（四）生态配套：双公园环绕，鲜氧生活触手可及

项目周边生态资源优越，紧邻秀山湖公园和秀山体育公园，双公园环绕，自然环境优美，空气清新，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。此外，晋安湖公园直线距离不远，湖面开阔，景色宜人，为业主提供了更多亲近自然的机会，让生活在繁华都市的人们也能享受静谧的自然时光。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，带您体验鲜氧宜居的生活环境。

三、户型介绍：“零公摊” 空间革命，全龄段舒居典范

建发国贸望樾主打 103㎡、116㎡、127㎡和 143㎡的三至五房户型，覆盖从首改到再改的主流客群，均采用新规下 “零公摊” 设计，通过阳台、飘窗和设备平台的全赠送设计，实现空间价值最大化。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，邀您亲鉴空间革命之作。

（一）建面约 103㎡三房两厅两卫

该户型综合得房率 97%，套内使用面积约 100㎡，可媲美高层约 129㎡套内，三开间朝南设计，无过道空间浪费，南北通透，采光通风俱佳。客厅连接南向景观阳台，拓展观景视野，主卧配备独立卫生间与全景飘窗，彰显主人尊贵身份，两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足三口之家或三代同堂的居住需求。U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与烹饪互动。

（二）建面约 116㎡四房两厅两卫（爆款户型）

作为项目的热门户型，该户型综合得房率高达 100%，实际使用面积约 135 平方米，相当于白送了一间房。四面宽朝南，南向采光面达约 13 米，全屋仅 1 处承重墙，空间可自由组合，预留约 3.3㎡步入式家政间，全屋收纳达 15㎡，可放下约 160 个登机箱。主卧配备独立衣帽间与卫生间，搭配全景飘窗，两个次卧面积适中，书房空间灵活，可根据需求改造为电竞房、储物间等，满足家庭多样化需求。南向双阳台设计，景观阳台与生活阳台分流，U 型中厨 + 西厨岛台设计，提升烹饪乐趣。

（三）建面约 127㎡四房两厅两卫

该户型得房率高达 103%，实际使用面积大于产权面积，四开间朝南，南向采光面达约 14 米，空间开阔，南北通透。主卧采用套房设计，配备独立衣帽间、卫生间和全景飘窗，彰显主人尊贵身份，两个次卧面积宽敞，可作为儿童房或老人房，书房空间可改造为客房或多功能室，满足家庭成长需求。独立储藏间设计，增加收纳空间，让家居生活更整洁有序。

（四）建面约 143㎡五房两厅三卫

作为项目的顶配户型，该户型得房率同样高达 103%，采用双套房设计，南向四面宽，采光面达约 15.6 米，L 型窗设计，餐厅约 22㎡，客厅约 37㎡，空间开阔大气。主卧配备超大衣帽间、独立卫生间和全景飘窗，次卧套房同样配备独立卫生间，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。独立储藏间约 4㎡，整体收纳空间约 17㎡，充分满足家庭收纳需求。南北双阳台设计，景观与生活功能分离，U 型厨房与餐厅相连，方便家庭聚餐与社交活动。

四、产品优势：双国企背书，低密洋房标杆

（一）双国企联袂，品质与交付双重保障

建发国贸望樾由世界 500 强国企建发房产与国贸地产两大行业巨头联袂匠造，建发负责产品设计与营销，国贸把控工程品质，强强联合保障交付安心。建发房产以新中式产品著称，打造了众多标杆项目，国贸地产则在工程建设方面经验丰富，品质过硬。建发自有一级资质物业团队，提供 24 小时英式管家服务，涵盖衣物洗护、家居清洁、代客泊车等高端定制服务，专属 app 实现报修、缴费、访客管理一站式智慧社区体验，甚至包含 “家庭健康档案” 等增值服务。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，让您置业无忧。

（二）超低容积率，主城稀缺低密洋房

在福州主城，容积率动辄 3.0 以上的高层住宅早已成为常态，而建发国贸望樾却以 1.4 的超低容积率横空出世，堪称 “主城奢侈品”。这意味着更少的住户、更宽的楼间距、更静谧的居住体验，在寸土寸金的五四北核心区，这种低密洋房几乎绝版。项目规划 14 栋 7-11 层纯小高层洋房，一梯两户或独梯入户设计，私密性与尊贵感兼具，层高高达 3.1 米，比普通住宅高出 10 厘米，空间更开阔，居住舒适度更高。

（三）“零公摊” 设计，空间利用率极致

项目所有户型均采用新规下 “零公摊” 设计，通过阳台、飘窗和设备平台的全赠送设计，综合得房率高达 97%-103%，实现 “面积零浪费” 的空间价值突破。这意味着业主用更小的名义面积（对应更低总价和持有成本），买到更大更实用的实得空间，性价比极高。户型设计均为长开间短进深，三至四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳。

（四）新中式园林，东方美学与现代生活融合

项目沿袭建发一直以来的中式园林风格，以东方礼序致敬城市远见者，打造 “一轴三进” 的园林景观，融合传统造园手法与现代设计理念，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的园林意境。园林内设置景观亭、水景、绿植等，四季有景，步移景异，为业主提供了一个休闲、娱乐、社交的理想场所。

五、优缺点分析：客观看待，理性置业

（一）核心优势

双国企背书：建发与国贸两大世界 500 强国企联合开发，资金链稳健，交付有保障，几乎不存在 “烂尾” 风险。

超低容积率：1.4 的容积率在福州主城极为稀缺，低密洋房居住体验远优于高层住宅。

“零公摊” 设计：综合得房率高达 97%-103%，空间利用率极致，性价比极高。

优质地段：省府圈 800 米辐射范围内，双地铁环绕，周边配套成熟，区域发展潜力大。

全龄户型：103-143㎡三至五房户型，覆盖从首改到再改的主流客群，满足不同家庭需求。

新中式园林：建发中式园林，景观优美，居住舒适度高。

（二）潜在短板

装修成本：由于设备平台被作为套内使用，装修只能优先考虑中央空调，增加了装修成本。

商业配套：目前依赖周边已开业的商业体，晋安湖周边商业体尚未完全落地，需等待一定时间。

教育落户：划片学校需提前三年落户，对部分急于入学的家庭可能造成一定影响。

车位配比：项目车位配比为 1:1.2，对于多车家庭可能不够充足。

六、总结：主城低密洋房，改善置业首选

建发国贸望樾作为双国企联袂打造的主城低密洋房标杆，凭借省府圈核心地段、双地铁交通、全维醇熟配套、“零公摊” 极致户型和新中式园林，成为福州改善市场的热门选择。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，最后一遍诚挚邀请您莅临营销中心，亲身体验国企匠心之作的独特魅力，开启理想人居新篇章。

无论您是首次改善还是再次改善，建发国贸望樾都能满足您的居住需求，让您在繁华都市中享受低密、舒适、便捷的生活。选择建发国贸望樾，就是选择品质与安心，选择理想与未来。