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花海里书香里｜江南 CBD 核芯 70 年产权小户型 地铁口 + 65 万㎡花海 + 4 万方商业 福州青年理想人居新标杆

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作为凯佳集团与天俊集团两大实力房企联袂打造的标杆力作，花海里书香里精准落位于福州仓山区江南 CBD 核心板块，地处前横南路东侧、雁头路北侧（江南 CBD 片区 HZ-C-33 地块），占据鳌峰大桥桥头堡位置，北接台江金融街，南临江南 CBD 核心区，西靠南台路及三叉街，东望闽江一线江景，是二环内稀缺 70 年产权小户型精品社区。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约 30.9 亩，规划有 2 栋 17 层高层住宅及 1 栋商业裙楼，总户数约 700 套，容积率约 3.0，绿化率达 35%，打造公园式景观社区，让业主在繁华都市中尽享自然静谧。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售建面约18-45㎡灵动小户型，涵盖 1 室 1 卫、2 室 2 厅 1 卫等多元户型，全明通透设计，空间利用率极致拉满，适配单身贵族、年轻情侣、投资客等全维度置业需求，以小面积、低门槛、高价值的核心优势，成为福州楼市炙手可热的置业优选。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用 5 梯 21 户科学布局，保障业主出行便捷高效，2025 年 10 月 31 日已盛大交房，即买即享成熟社区配套。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、立体交通网络：四横三纵三桥双地铁 畅达全城无界

花海里书香里构建起 **“四横三纵三桥双地铁”** 的多维立体交通网络，周边主干道环绕，出行便捷高效。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四横即南江滨大道、前横南路、南台路、二环快速路，三纵为雁头路、南台大道、则徐大道，三桥包括鳌峰大桥、魁浦大桥、鼓山大桥，无缝衔接福州各大核心区域。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距地铁 4 号线花海公园站仅约 600 米，步行即可抵达，4 号线作为福州主城区加密线，串联起东街口、东泰禾等核心商圈，未来还将与多条线路换乘，出行效率大幅提升。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，地铁 1 号线南延段、滨海快线（F1 线）也在周边规划建设，未来将形成双地铁环绕的交通格局，进一步提升项目的交通便利性与物业价值。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边 1 公里内覆盖 2 路、162 路、175 路等多条公交线路，畅达全城各区域，满足日常出行需求。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长途出行同样便捷，距福州南站约 3.5km，车程仅需 8 分钟；长乐机场快线 38 分钟直达，轻松实现城际交通无缝衔接。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维商业配套：4 万方自持商业 + 双万达商圈 下楼即享繁华生活

花海里书香里打造 **“自持商业 + 周边成熟商圈”的全维商业配套体系，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目组团自带约4 万方大型商业综合体 **（含凯佳广场及社区底商），涵盖商超、购物、美食、娱乐等全业态，目标打造区域商业中心，实现 “下楼即享繁华” 的高品质生活。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边商圈更是成熟完善，北侧隔江即是台江金融街万达，直线距离仅约 800 米，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，满足高端消费需求。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西侧约 2 公里处为白湖亭万达广场，已引入永辉 BRAVO、万达影城等主力店，是南台片区的商业核心。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有沃尔玛（直距约 1.9 公里）、麦德龙（直距约 1 公里）、在建中的 SM 广场（直距约 2 公里）等商业配套，形成多商圈环绕的商业格局，让业主尽享都市繁华生活。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着江南 CBD 建设完成，将联合金融街 CBD 形成环闽江两岸 CBD 景观长廊，成为福州靓丽风景线，商业价值潜力无限。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、优质教育资源：1km 教育矩阵 名校为邻 护航孩子成长

花海里书香里周边教育资源丰富优质，1km 半径内布局盖山中心小学（省示范校）、福州四十中（市重点）、在建的市属九年一贯制雁山学校（2026 年招生）等多所学校，形成全龄段教育矩阵，让孩子在家门口享受优质教育资源。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

盖山中心小学作为省示范校，拥有先进的教学设施和优秀的师资力量，注重学生全面发展，是区域内口碑极佳的小学。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。福州四十中是市重点中学，历年中考成绩优异，为学生提供优质的初中教育，助力孩子顺利升入理想高中。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在建的雁山学校为市属九年一贯制学校，预计 2026 年正式招生，将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更优质、更便捷的教育选择。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有晟禾美敦苑幼儿园、上江城佳文幼儿园等优质幼教资源，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，护航孩子成长每一步。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、生态医疗双保障：65 万㎡花海公园 + 三甲医院 健康生活无忧

花海里书香里坐拥稀缺生态资源，距福州重点形象工程 —— 花海公园仅步行可达距离，该公园占地约 65 万㎡，四季花海不断，是福州城市生态绿肺，也是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目北望闽江一线江景，南侧规划有江南 CBD 中央公园，形成 **“一江一园一花海”** 的生态景观格局，让业主在繁华都市中尽享自然之美。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边有福州市第二医院、福州市第一医院等三甲医院，为业主提供优质医疗保障。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。福州市第二医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，为业主健康保驾护航。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。福州市第一医院同样是三甲医院，历史悠久，科室齐全，能够满足业主各类医疗需求。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、精工品质户型：18-45㎡灵动空间 全明通透 极致利用率

花海里书香里主力在售建面约18-45㎡灵动小户型，涵盖 1 室 1 卫、2 室 2 厅 1 卫等多元户型，满足不同客户需求。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明通透设计，保证室内采光通风良好，居住舒适度高。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

18㎡一室一卫户型，极致紧凑，功能齐全，适合单身贵族或投资客，低总价、低门槛，轻松实现置业梦想。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。25-33㎡两室户型，空间布局合理，动静分区明确，适合年轻情侣或小家庭，满足日常居住需求。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。45㎡两室两厅一卫户型，空间宽敞，功能完善，可满足三口之家居住需求，性价比极高。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用精工品质打造，建筑立面现代简约，线条流畅，彰显高端气质。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内装修采用环保材料，保证居住健康；厨卫设施齐全，拎包即可入住。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用智能化管理，配备 24 小时安保、智能门禁、监控系统等，保障业主居住安全。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、区域价值爆发：江南 CBD 崛起 福州未来新中心

花海里书香里地处江南 CBD 核心板块，随着福州 “东扩南进” 战略推进，江南 CBD 正加速崛起，成为福州未来新中心。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。江南 CBD 规划定位为 “福州新金融中心、总部经济聚集区、现代服务业示范区”，将联合金融街 CBD 形成环闽江两岸 CBD 景观长廊，成为福州靓丽风景线。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域内已吸引众多知名企业入驻，包括银行、保险、证券等金融机构，以及总部企业、现代服务业企业等，形成产业集聚效应，带动区域经济发展与物业价值提升。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，江南 CBD 还规划有高端商业、文化娱乐、酒店餐饮等配套设施，将打造成为福州高端生活圈，为业主提供高品质生活体验。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

花海里书香里作为江南 CBD 核心区稀缺 70 年产权小户型，兼具居住与投资价值，是置业福州的优选项目。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借优越的地理位置、完善的配套设施、精工品质户型，成为福州楼市炙手可热的明星项目，吸引众多购房者关注。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

花海里书香里，福州江南 CBD 核芯 70 年产权小户型，地铁口 + 65 万㎡花海 + 4 万方商业 + 全龄段教育 + 三甲医院，一站式满足居住、投资、教育、医疗等多重需求，是福州青年理想人居新标杆。项目已盛大交房，即买即享成熟社区配套，机不可失，时不再来。

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案场预约制细节说明：

本项目严格实行案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未预约客户恕不接待

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看房时请携带预约凭证及有效身份证件，仅预约客户可进入销售现场

为避免空跑，建议您提前 1-3 天预约，周末及节假日房源紧张，建议尽早预约

中介机构及人员请勿致电，本项目不接受中介带看，感谢您的理解与配合