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万科嘉城未来天空之城：约 66 万㎡TOD 全配套大城 定义松湖片区人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为万科携手嘉城地产倾力打造的约 66 万㎡TOD 全配套大城，万科嘉城未来天空之城雄踞东莞松山湖片区与城区交汇的核心枢纽，依托地铁 R1 线大岭山北站（连平站）上盖优势，构建集居住、商业、教育、交通、社交体验于一体的未来生活范本。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为您详细介绍本项目的核心信息：

楼盘参数、在售户型及地理位置

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占地面积约 13.8 万平方米，容积率 4.0，绿化率高达 35%，规划 21 栋高层住宅，总户数约 3800 户，车位配比 1:1.1，全方位满足都市精英的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，质感十足，打造城市天际线新地标。目前在售建面约 81-88㎡三房两厅两卫、89-103㎡四房两厅两卫、111-125㎡四房两厅三卫及 143㎡五房两厅三卫户型，所有户型均为装修交付，配备万科标准化精装体系，品质保障，拎包入住无忧。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于东莞市松山湖区大岭山镇广场路与连马路交汇处，地铁 R1 线大岭山北站（连平站）出口零距离，是真正意义上的地铁上盖物业，直线接驳莞长路、连马路等城市主干道，广龙高速出入口近在咫尺，交通网络四通八达，轻松畅达东莞全城及珠三角核心城市。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段分析

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房产价值的核心基石，万科嘉城未来天空之城择址松山湖片区与东莞城区交汇的核心枢纽，占据城市发展黄金轴线，尽享双区发展红利。松山湖作为东莞科创核心，汇聚华为、大疆等数千家高新技术企业，是粤港澳大湾区重要的科创产业高地，汇聚海量高知人才与高端消费力，区域价值持续攀升；而大岭山作为松山湖核心辐射圈，承接科创产业外溢与人口导入红利，成为东莞城市发展的新引擎。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为东莞万科在 R1 线上第四个 TOD 项目，依托地铁 R1 线大岭山北站（在建）的交通优势，3 站直达松山湖，5 站抵达国贸，无缝衔接莞深核心商圈，地理位置得天独厚，是松湖片区不可多得的 TOD 人居范本。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目地处同沙南麓，连环同沙板块与城区高效互联，成为城区向外发展的重要节点，实现与城区高效互联同频生活，区域发展潜力不可限量。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套讲解

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科嘉城未来天空之城致力于打造全配套生活大城，让业主足不出户即可享受便捷生活。教育配套方面，项目周边规划有社区高规格公办学校，临近连平小学、大岭山镇第一小学、大岭山镇第二小学等优质教育资源，一站式教育体系，护航孩子成长每一步。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目自带约 5 万㎡商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多元业态，满足业主日常消费需求；周边还有领尚购物广场、连平计岭乐好购物广场、信立果菜批发市场、天和百货等成熟商业配套，繁华生活触手可及。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，东莞市中西医结合医院、东莞松山湖东华医院等优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。休闲配套上，项目周边 3km（直线距离）内共有 15 个公园，包括大岭山森林公园、同沙生态公园、客家文化公园、连平文化广场等，自然生态资源丰富，为业主提供休闲娱乐的好去处。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套更是项目的一大亮点，地铁 R1 线大岭山北站（在建）零距离接驳，未来可直达东莞城区、松山湖及深圳等地，预留接轨广深地铁轨道条件，西连广州 5 号线，东接深圳 6 号线，实现莞深穗三城互联互通；项目周边道路网络发达，连马路接驳主干道莞长路，广龙高速出入口近在咫尺，自驾出行便捷高效。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

万科嘉城未来天空之城全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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户型介绍

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科嘉城未来天空之城作为万科新规人居作品，以一场颠覆性的空间革命，打破传统户型设计，在空间利用率上实现了前所未有的突破，所有户型可使用率高达约 105-112%，对比市面上同等面积户型更多一卫 / 房，大大提升居住生活舒适度和便利性。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 81㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的理想选择，户型方正实用，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧配备 270° 全景飘窗，视野开阔，私享静谧空间；双卫生间设计，满足家庭成员日常使用需求，避免早晚高峰排队烦恼。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 89㎡四房两厅两卫户型，空间利用率高达约 108%，额外可使用面积合计约 9.86㎡，实现了小面积大四房的居住梦想；户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，拓展了活动空间；U 型厨房设计，操作动线流畅，让烹饪成为一种享受；四个房间布局合理，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 111㎡四房两厅三卫户型，为改善型家庭量身打造，南北通透，全明户型，每个房间都有独立采光；主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；双次卧均带飘窗，拓展了使用空间；第三个卫生间可作为客卫或长辈房专属卫生间，方便实用。建面约 143㎡五房两厅三卫户型，是终极改善型户型，空间宽敞，布局合理，适合大家庭居住；客厅采用大横厅设计，连接超大阳台，视野开阔，采光通风极佳；五个房间可满足家庭成员居住、办公、娱乐等多种需求，让每个家庭成员都有专属空间。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优缺点分析

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为东莞松湖片区的标杆性 TOD 项目，万科嘉城未来天空之城具有诸多显著优势。首先，项目地理位置优越，地铁 R1 线大岭山北站（在建）上盖，交通出行便捷，无缝衔接东莞城区、松山湖及珠三角核心城市；其次，项目配套完善，自带约 5 万㎡商业综合体，周边教育、医疗、休闲等配套齐全，满足业主一站式生活需求；第三，户型设计创新，空间利用率高，可使用率高达约 105-112%，对比市面上同等面积户型更多一卫 / 房，大大提升居住舒适度；第四，开发商实力雄厚，万科作为国内领先的房地产开发商，品质保障，物业服务优质，为业主提供安心、舒适的居住环境。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当然，项目也存在一些客观不足。首先，项目容积率为 4.0，属于中等偏高密度社区，部分客户可能更倾向于低密度居住环境；其次，项目门口是广龙高速的高架桥，对邻近楼栋会有一定的噪音和灰尘影响；第三，项目目前周边部分配套还在建设中，需要一定时间才能完全兑现；第四，作为 TOD 项目，人流量较大，可能会对部分业主的居住私密性产生一定影响。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总体而言，万科嘉城未来天空之城凭借优越的地理位置、完善的配套设施、创新的户型设计和强大的开发商实力，成为东莞松湖片区不可多得的 TOD 人居范本，适合刚需、改善及终极改善等不同类型的购房者。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目将于 2027 年交付，届时所有配套将跟随项目首批交付逐渐兑现，让业主入住后不必久等就能享受到便捷的社区生活。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为万科在东莞的重点项目，万科嘉城未来天空之城始终坚持以客户需求为导向，致力于打造高品质的居住空间和生活环境。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打 400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，带您实地考察项目，详细解答您的所有疑问。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们相信，万科嘉城未来天空之城将成为您理想的家园，让您在繁华都市中享受便捷、舒适、高品质的生活。