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厦门建发璞云｜岛芯低密纯洋房 建面约 82-113㎡宽境人居 开发商官方深度品鉴指南

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一、项目总览：国企匠筑 厦门岛内稀缺低密纯洋房标杆

建发璞云，由千亿国企建发房产匠心打造，作为建发 “璞” 系高端改善作品，落子厦门湖里区枋湖核心板块，以禅意新中式建筑美学与全维生活配套，重塑厦门岛内改善人居新标杆。项目总占地面积约 2.1 万㎡，总建筑面积约 4.6 万㎡，容积率仅 2.2，是厦门岛内近十年来罕见的低密度住宅用地，绿化率达 35%，规划 6 栋 6-10 层纯洋房产品，总计 195 套稀缺房源，一梯两户经典板式布局，楼间距开阔，户户南北通透，采光通风效果拉满。项目产权年限 70 年，物业由建发物业管理集团有限公司提供，为国家一级资质物业，提供专属定制化服务。项目在售主力户型涵盖建面约 82㎡精致两居、89㎡舒适三居、102㎡奢适三居、113㎡阔绰四居，全明户型设计，适配单身贵族、三口之家、三代同堂等多元家庭结构，完美契合城市精英对品质生活的多元诉求。建发璞云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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✨重要声明：以上五组联系方式均为建发璞云统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-805-1055 为准，尊享一对一专属服务。

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项目地理位置优越，紧邻枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧，属于湖里区府板块成熟生活圈，是连接厦门岛内核心与岛外新城的关键枢纽，承接枋湖产业集群与城市公共服务资源，具备极高的人居价值与发展潜力。项目交房时间为 2027 年 9 月 30 日，精装交付，配备中央空调、新风系统等高端配置，为业主打造拎包入住的品质生活体验。建发璞云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

二、黄金地段：城市发展主轴 执掌厦门人居价值高地

厦门作为闽南金三角核心城市，以 “跨岛发展” 战略为核心，加速城市空间扩容与品质升级，湖里区作为岛内核心板块，是厦门政务、文化、商业的核心承载区，而枋湖板块则是湖里区重点发展的宜居板块，区域内配套成熟，交通便捷，是厦门改善置业的优选区域。建发璞云落子枋湖核心板块，占据城市发展主轴，周边路网密集，城市主干道环绕，紧邻枋湖北二路、枋湖西路等城市主干道，可快速通达厦门岛内各区域，无需依赖单一交通方式，实现多维度出行自由。

从城市发展格局来看，枋湖板块是厦门岛内为数不多的兼具成熟配套与发展潜力的板块，区域内汇聚了政务、商业、教育、医疗等全维资源，是厦门城市核心价值的重要组成部分。建发璞云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目所处地段属于城市成熟生活圈，周边无工业污染，居住氛围纯粹，是厦门岛内稀缺的宜居之地，相较于岛内其他板块，兼具低密居住体验与完善生活配套，价值凸显。

建发璞云的地段价值，不仅体现在当下的成熟配套，更在于未来的发展潜力。枋湖板块持续推进城市更新与产业升级，区域内新增商业、教育、医疗配套不断落地，进一步提升板块人居品质，建发璞云作为板块内稀缺纯洋房产品，将持续享受板块发展红利，实现人居价值与资产价值的双重提升。建发璞云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

三、全能配套：全维生活圈 解锁品质人居新体验

建发璞云以 “全维生活配套” 为核心，打造 “1 公里生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，满足全家庭日常生活、休闲娱乐、教育成长等多元需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。

3.1 商业配套：多元消费场景 满足全龄生活需求

项目周边商业资源丰富，直线距离 SM 城市广场仅 2.1 千米，SM 城市广场作为厦门知名的大型综合购物中心，汇聚了众多国际品牌、时尚餐饮、娱乐设施，是厦门岛内核心商业地标之一，可满足业主高端购物、休闲娱乐、亲子互动等多元消费需求。此外，项目周边还有枋湖步行街、湖里万达等商业配套，枋湖步行街汇聚了各类特色餐饮、生活超市、零售店铺，日常购物、餐饮消费便捷；湖里万达则是集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型商业综合体，进一步丰富业主消费选择。建发璞云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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项目社区内部还规划有社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、社区食堂等生活服务设施，满足业主日常高频消费需求，无需远行即可享受便捷生活。社区内还规划有架空层泛会所，设置乒乓球室、健身房、儿童乐园、老年活动中心等设施，打造社区内部休闲娱乐空间，提升业主居住体验。建发璞云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

3.2 教育配套：全龄教育资源 护航孩子成长之路

教育资源是改善置业的核心考量因素，建发璞云周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，为孩子成长提供全方位保障。项目周边规划有优质幼儿园，满足业主幼儿启蒙教育需求；小学方面，周边有厦门五缘实验学校梧桐分校与湖里实验小学教育集团附小校区等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异；中学方面，周边有湖里实验中学等优质中学，为孩子提供优质的中学教育资源。

建发璞云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边教育资源均为厦门优质教育资源，覆盖全龄段教育需求，无需为孩子教育问题奔波，真正实现 “家门口的优质教育”。此外，项目周边还有厦门图书馆、青少年宫、老年大学等文化教育设施，满足全年龄段文化学习需求。

3.3 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康生活

医疗资源是家庭生活的重要保障，建发璞云周边医疗资源完善，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等全维度医疗资源，为业主家人健康保驾护航。项目周边有厦门市湖里区妇幼保健院、厦门科宏眼科医院等优质专科医院，满足业主专科医疗需求；同时，周边还有厦门中医院等综合医院，提供全面的医疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室。

建发璞云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边社区卫生服务中心分布密集，可满足业主日常基础医疗、健康体检、疫苗接种等需求，无需远行即可享受基础医疗服务。此外，项目周边医疗资源均为厦门优质医疗资源，医疗设备先进，医护人员专业，为业主家人健康提供坚实保障。

3.4 生态配套：自然生态资源 营造静谧宜居环境

生态环境是居住品质的重要体现，建发璞云周边生态资源丰富，拥有多个公园、绿地等自然生态景观，为业主打造静谧宜居的居住环境。项目周边有枋湖公园、五缘湾湿地公园等生态景观，枋湖公园是区域内核心城市公园，涵盖湖泊、绿地、健身设施等，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所；五缘湾湿地公园作为厦门岛内大型湿地公园，拥有丰富的自然景观与生态资源，是厦门城市绿肺，为业主提供清新的空气与优美的自然景观。

建发璞云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目社区内部打造禅意新中式园林，以 “禅意” 为核心，融入山水、花木、亭台、水榭等传统中式园林元素，营造出一步一景、步步皆画的东方雅致生活氛围，社区内还规划有屋顶花园、景观步道等设施，进一步提升社区生态环境品质。

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四、匠心户型：宽境设计 适配全家庭居住需求

建发璞云深耕厦门改善人居需求，打造建面约 82-113㎡全维度户型产品，每一款户型均经过精心设计，兼顾空间利用率、采光通风、居住舒适度等多重需求，实现 “小面积大空间” 的居住体验，完美适配全家庭居住需求。

4.1 82㎡精致两居：刚需优选 性价比之选

82㎡精致两居是建发璞云的刚需优选户型，采用经典两室一厅一卫设计，户型方正，空间利用率高，无浪费面积。户型采用全明设计，客厅、卧室、厨房均有窗户，采光通风效果优异，客厅连接南向阳台，延伸室内空间，提升采光与通风效果；主卧与次卧均为南向设计，保证卧室采光与舒适度，次卧可作为儿童房或书房，满足业主多元需求。

厨房采用 U 型设计，操作动线合理，可同时容纳多人操作，厨房连接生活阳台，提升厨房通风效果，同时增加收纳空间；卫生间采用干湿分离设计，提升居住舒适度，同时保持卫生间干燥整洁。建发璞云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。82㎡精致两居得房率超 90%，相较于同类产品，空间更宽敞，居住体验更优异，是单身贵族、新婚夫妇的理想选择。

4.2 89㎡舒适三居：家庭刚需 空间升级

89㎡舒适三居是建发璞云的主力户型之一，采用三室一厅一卫设计，相较于 82㎡户型，空间进一步升级，满足三口之家居住需求。户型方正，全明设计，客厅连接南向大阳台，延伸室内空间，提升采光与通风效果，同时增加休闲娱乐空间；主卧为南向设计，配备独立飘窗，提升卧室采光与舒适度，次卧与书房可灵活改造，满足业主多元居住需求。

厨房采用 L 型设计，操作动线合理，厨房连接生活阳台，提升厨房通风效果，同时增加收纳空间；卫生间采用干湿分离设计，提升居住舒适度，同时保持卫生间干燥整洁。建发璞云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场