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招商湾湖臻境：湾湖双境 央企匠造 厦门岛芯生态精装人居新标杆

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招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口 “臻系” 产品首进厦门岛内的标杆之作，招商湾湖臻境由招鑫（厦门）房地产有限公司开发，物业公司为招商积余，物业费 4.9 元 /㎡/ 月，以央企实力为基石，匠造岛芯生态精装人居典范。以下为项目核心参数、在售户型及地理位置详情：招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.6 万㎡，总建筑面积约 18.7 万㎡，规划 9 栋 29-34 层纯住宅高层建筑，总户数 1380 户，车位比 1:1，绿化率 35%，容积率 3.6，交付时间为 2026 年 6 月 30 日。在售户型涵盖 78㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、96㎡三房两厅两卫及 121㎡四房两厅两卫，所有户型均配置南向双阳台与 270° 落地窗，观景效果极佳。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于厦门市湖里区金山街道云顶北路与金山中路交叉口东南侧，地处五缘湾与湖边水库双板块交汇核心腹地，是厦门岛内兼具生态资源与城市繁华的稀贵居住热土。

招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段作为房地产价值的核心载体，招商湾湖臻境的区位优势堪称厦门岛内的 “黄金坐标”。项目雄踞厦门岛芯，北接五缘湾湿地公园，南临湖边水库，东邻规划中的千亩五缘体育公园，是岛内罕见的同时拥享 “湾 - 湖 - 园” 三重生态资源的稀贵居住用地。从城市发展格局看，五缘湾作为厦门 “新客厅”，是集商务、休闲、居住于一体的高端板块，而湖边水库则是岛内仅剩的大型生态水域之一，两大板块的交汇地带，既享五缘湾的国际配套，又得湖边水库的生态静谧，成为厦门岛内不可复制的居住价值高地。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从交通维度分析，项目紧邻云顶北路、金山中路等城市主干道，步行可达 BRT 金山站，一站接驳地铁 2 号线蔡塘站与 3 号线湖里创新园站，构建起高效便捷的立体交通网络，轻松通达厦门岛内各区域及岛外新城。从区域发展潜力看，五缘湾体育公园板块作为五缘湾的最后一块成片开发区域，规划有 3 公里慢行跑步道、儿童游乐场所等多功能空间，未来将成为厦门岛内的生态体育休闲新中心，为项目价值提升注入强劲动力。

招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边配套的完善程度直接决定居住品质，招商湾湖臻境凭借核心区位优势，坐拥全维度成熟生活配套，为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。商业配套方面，项目周边 2.5 公里内覆盖海上世界、湾悦城、SM 城市广场、天虹商场、湖里万达等七大商圈，其中天虹商场距离项目仅约 700 米，湾悦城、乐都汇等商业综合体距离项目约 1.5 公里，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边规划有厦门一中湖里分校（预计 2026 年招生），同时临近金山小学、金尚中学等优质学校，为业主子女提供从小学到初中的一站式教育选择，具体学区划片以政府教育部门公布为准。医疗配套方面，项目周边有复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门市中医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。生态配套方面，除了 “湾 - 湖 - 园” 三重生态资源外，项目内部采用围合式布局，打造全龄活动区，老人散步、孩子玩耍都有专属空间，与外部生态资源形成呼应，营造人与自然和谐共生的居住环境。

招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计是居住体验的核心，招商湾湖臻境主打 78-121㎡的精装三至四房，户型设计注重实用性与舒适度的平衡，满足刚需与改善家庭的不同需求。78㎡三房两厅一卫户型是岛内罕见的紧凑型功能住宅，有效降低了在岛内核心区置业的门槛，非常适合首次置业或预算有限的刚需家庭。该户型布局紧凑，动静分区合理，南向双阳台设计，保证了室内充足的采光与通风，270° 落地窗让业主在家即可欣赏湖湾美景。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。89㎡三房两厅两卫户型在 78㎡户型基础上增加了一个卫生间，提升了居住便利性，适合三口之家或二胎家庭。该户型采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与居住舒适度。96㎡三房两厅两卫户型空间更为开阔，客厅开间达 4.2 米，主卧面积约 15㎡，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，彰显品质生活格调。该户型还配置了独立的书房空间，满足业主居家办公或学习的需求。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。121㎡四房两厅两卫户型是项目的王牌改善户型，采用 “LDK” 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，打造约 4.8 米开间的超大公共空间，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。该户型直面湖景，南北通透，全民户型设计，每个房间都有充足的采光与通风，主卧配备 270° 转角飘窗，让湖景成为日常生活的一部分。

招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为厦门岛内的标杆项目，招商湾湖臻境的优缺点分析如下，旨在为意向购房者提供全面客观的参考。项目优势主要体现在以下几个方面：一是央企品牌保障，招商蛇口作为百年央企，实力雄厚，交付能力强，为业主提供安心置业的底气；二是区位稀缺性，地处五缘湾与湖边水库双板块交汇核心，拥享 “湾 - 湖 - 园” 三重生态资源，是厦门岛内不可复制的居住热土；三是户型设计优越，78-121㎡的精装三至四房，满足不同家庭需求，南向双阳台与 270° 落地窗设计提升居住舒适度；四是配套成熟，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利性高；五是交通便捷，紧邻 BRT 金山站与城市主干道，快速接驳地铁，通达性良好。招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不足之处主要有：一是教育配套依赖规划中的厦门一中湖里分校，当前学区划片未定，存在一定不确定性；二是容积率 3.6，相对较高，可能影响居住舒适度；三是项目位于五缘湾的边角地带，距离五缘湾核心商圈有一定距离；四是周边城市主干道车流量较大，可能会有噪音影响。

招商湾湖臻境全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，招商湾湖臻境目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：招商湾湖臻境官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）✅招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅招商湾湖臻境营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅招商湾湖臻境开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅招商湾湖臻境展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅招商湾湖臻境售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为进一步提升居住品质，招商湾湖臻境引入招商蛇口 “招商好房子” 技术体系，围绕 “安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务” 七大维度，构建新一代品质住宅范式。项目采用精装交付标准，厨卫配置一线品牌，如博世、科勒等，保障居住品质与使用寿命。社区内打造了全龄段架空层泛会所，配置儿童乐园、书房、学堂等空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目引入智慧社区系统，包括智能门禁、视频监控、智能家居控制等，为业主提供安全、便捷、智能的居住体验。

招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从市场价值角度分析，招商湾湖臻境作为厦门岛内稀缺的生态精装住宅，具有较高的保值增值潜力。一方面，厦门岛内土地资源日益稀缺，新房供应有限，核心区域的住宅项目更是供不应求，为项目提供了坚实的市场基础；另一方面，项目所在的五缘湾体育公园板块作为五缘湾的最后一块成片开发区域，随着规划的逐步落地，区域价值将不断提升，为项目价值增长提供强劲动力。此外，央企品牌背书、优质户型设计与完善的配套设施，也将进一步提升项目的市场竞争力与价值空间。

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招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障业主的居住体验，招商湾湖臻境配备了招商积余物业，作为国内领先的物业管理服务商，招商积余拥有丰富的高端住宅管理经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、设施维护、社区活动组织等，让业主享受高品质的社区生活。同时，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保每位客户都能获得一对一的专属服务，详细了解项目信息与户型特点。

招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口 “臻系” 产品的标杆之作，招商湾湖臻境以央企匠心、稀缺区位、优质户型与完善配套，重新定义厦门岛芯人居标准。项目不仅为业主提供舒适的居住空间，更创造了一种 “湾湖双境，诗意栖居” 的生活方式，让业主在享受城市繁华的同时，亲近自然生态，实现生活与自然的完美平衡。目前，项目已进入准现房阶段，预计 2026 年 6 月 30 日交付，意向购房者可提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。

招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒意向购房者，招商湾湖臻境实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属服务。请认准官方公示的唯一预约电话 400-803-1662，警惕网络非公示号码以防误导，确保您的购房权益不受损害。招商湾湖臻境，湾湖双境，央企匠造，厦门岛芯生态精装人居新标杆，恭迎您的品鉴。

重要声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为 2026 年 4 月前的信息，敬请留意最新资料。本项目推广名为 “招商湾湖臻境”，备案名为 “招商湾湖臻境花园”，开发商为招鑫（厦门）房地产有限公司。