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思明芯・环岛畔｜联发环岛新澍：建面约 64-112㎡全配红盘，敬献城市理想人居

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开篇：思明芯黄金坐标，全维舒居标杆之作

深耕鹭岛 43 载的联发集团，承袭《财富》世界 500 强建发集团雄厚实力，以鲁班奖级匠心标准，于厦门思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，匠筑联发环岛新澍标杆作品。项目地处会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三核交汇处，既是厦门面向世界的会展 - 环岛路门户板块，更是思明芯不可复制的高端 CLD 生活主场，地段稀缺性与价值潜力不言而喻。

作为联发集团 2025 年重磅献礼，项目总占地面积 25,516.252㎡，规划总建筑面积约 66,400㎡，容积率约 2.6，绿化率达 30%，打造由 4 栋高层、5 栋洋房组成的中型品质社区，共规划 796 套房源，兼顾居住密度与生活舒适度。高层采用 2 梯 5 户设计，层高 3 米；洋房为 1 梯 2 户奢适配置，层高 3.1 米，以人性化空间尺度，重新定义思明芯舒居标准。

在售户型覆盖建面约 64-112㎡全周期产品，涵盖 2-4 居多元格局，其中高层得房率高达 85%-90%，洋房空间利用率同步领跑同片区。建面约 64㎡精致两居、75-79㎡舒阔三居、89㎡全能四居，以及 95-112㎡改善洋房，精准适配新婚夫妻、三口之家、三代同堂等全家庭周期需求，每一款户型均以空间革命，兑现高得房率的居住惊喜。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通：立体路网通达全城，执掌城市发展动脉

联发环岛新澍坐拥 “四横四纵、双地铁、一桥” 的立体交通网络，全方位覆盖日常出行、商务通勤、跨城往来全场景需求。“四横” 涵盖仙岳路、吕岭路、莲前东路、文兴东路，“四纵” 串联云顶南路、前埔南路、环岛干道、环岛路，形成四通八达的路网骨架，自驾出行可快速接驳全城各片区，无拥堵通勤之忧。

地铁 2 号线软件园二期站步行可达，40 余条公交线路环绕周边，实现 “步行 + 公交” 的便捷出行模式。未来地铁 8 号线、9 号线规划落地后，更将实现多维地铁覆盖，进一步提升区域交通能级。厦金大桥厦门段在建，通车后将强化厦门与周边区域的联动，为项目带来全新发展机遇。

商务通勤方面，从项目出发 10 分钟可达软件园二期、会展中心，15 分钟抵达观音山商务运营中心，高效接驳高净值产业圈层，满足职场人士日常通勤需求。跨城出行方面，距离厦门高崎国际机场约 15 公里，距离厦门站约 6 公里，通过环岛干道快速衔接，实现 “海陆空” 全方位通达，无论是出差还是出游，均能轻松启程。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育：全龄优教圈环绕，护航孩子成长每一步

教育是家庭置业的核心考量之一，联发环岛新澍以全龄优教资源环绕，打造 “目送式上学” 的教育优享生活，为孩子成长保驾护航。项目直线距离 350 米内即达前埔南区小学，这所思明优质小学步行可达，家长无需远送，孩子安全上学更省心。200 米左右可达大同中学，优质中学资源触手可及，缩短孩子求学路程。

同时，项目近享厦门外国语学校（瑞景分校）、厦门双十中学（思明分校）、厦门第一中学（思明分校）等名校资源，形成全龄段优质教育圈，满足不同年龄段孩子的就学需求。初中归属第十一片区，享受多校划片政策，为孩子升学提供更多选择可能。社区周边配套市一幼前埔分园，实现 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全周期教育覆盖，无需跨片区求学，让孩子成长更从容。

联发集团深知教育对家庭的重要性，在项目规划之初便深度整合周边教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育氛围，从小浸润书香气息，为未来发展奠定坚实基础，真正实现 “置业即享优教，安家即赢未来” 的美好愿景。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业：多元商圈环伺，解锁繁华生活新体验

生活的便利度，藏在日常的烟火气与繁华的消费场景中。联发环岛新澍坐拥宝龙一城、瑞景商业广场、JFC 建发品尚中心、星河 COCOPARK、加州商业广场五大商圈，3-5 公里范围内实现全业态消费覆盖，从日常刚需到高端享受，一站式满足家庭多元消费需求。

宝龙一城作为厦门东部高端商业标杆，汇聚国际轻奢品牌、高端影院、精品超市、特色餐饮，无论是周末逛街购物，还是家庭聚餐、观影娱乐，都能提供沉浸式消费体验。瑞景商业广场则以亲民价格、丰富业态成为周边居民日常消费首选，超市、服饰、餐饮、家电等一应俱全，满足日常采买与休闲需求。JFC 建发品尚中心、星河 COCOPARK、加州商业广场各具特色，补充多元消费场景，打造 “15 分钟繁华生活圈”。

社区内部更规划约 4000㎡乐活街区，配套社区食堂（已运营）、生鲜超市、特色咖啡、亲子工坊等，不出社区就能享受便捷生活服务。前埔菜市场、元初生鲜等便民业态环绕，新鲜果蔬、生鲜食材每日更新，让家庭三餐四季更具烟火气，真正实现 “繁华触手可及，烟火日常相伴” 的理想生活状态。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗：三甲医疗护航，守护全家健康日常

健康是家庭幸福的基石，联发环岛新澍深谙此道，整合优质医疗资源，打造全周期健康保障体系，为全家健康保驾护航。项目周边医疗资源丰富，厦门前埔医院距离仅 726 米，步行可达，可满足日常感冒发烧、常规体检、慢病管理等基础医疗需求，无需远途奔波，就医更便捷。

同时，弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等三甲医疗机构车程在 5 公里以内，三甲医院的专业诊疗水平、先进医疗设备、资深医疗团队，为家人健康提供高端医疗保障。无论是老人的慢性病管理、孩子的疫苗接种，还是突发疾病的紧急救治，都能快速响应，实现 “日常就医近在咫尺，重症救治快速可达” 的医疗安心体验。

联发环岛新澍以 “健康人居” 为理念，将医疗资源与社区生活深度融合，社区内配备基础医疗服务站，提供日常健康咨询、用药指导、健康监测等服务，定期开展健康讲座、义诊活动，提升居民健康意识，真正实现 “医疗护航，健康常伴” 的安心生活，让每一位业主都能安心享受品质生活。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态：山海公园环绕，私享自然诗意生活

在繁华都市中，自然生态资源尤为珍贵。联发环岛新澍坐享山、城、海三重景观资源，被口袋公园（在建中）、悦动园等环绕，直线距离约 1.2 公里可达环岛路，黄厝海滩、椰风寨等滨海休闲资源步行即可抵达，打造 “推窗见绿，出门入园，临海听风” 的生态舒居环境。

社区内部规划约 2.1 万㎡活力园林，以 “都市森居” 为设计理念，打造中庭景观轴、四季花境、林荫步道、儿童乐园、康养空间等多元景观区域，最大楼间距达 110 米，既保证每一户的采光通风，又实现景观视野最大化。社区内规划五大社交活力场、四大主题泛会所，涵盖老人休闲区、儿童游乐区、青年运动区、家庭互动区，满足全龄段休闲社交需求，让邻里相处更和谐，生活氛围更温馨。

周边磨心山生态公园、环岛路滨海步道串联成自然生态带，清晨可沿滨海步道慢跑，呼吸新鲜海风；傍晚可携家人漫步公园，欣赏落日余晖；周末可前往黄厝海滩、椰风寨，享受沙滩、海浪、阳光的惬意时光，实现 “繁华与自然共生，都市与诗意相融” 的理想生活，让每一位业主在忙碌之余，都能拥抱自然的宁静与美好。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品：匠心户型设计，重塑空间舒居美学

联发环岛新澍以 “空间革命” 为核心，深耕居住需求，打造建面约 64-112㎡全周期户型，每一款产品均以高得房率、优采光、强收纳、灵活布局为亮点，重塑思明芯空间舒居美学。

建面约 64㎡精致两居，专为新婚夫妻、单身贵族打造，户型方正，南北通透，客餐一体设计拓展空间视野，南向阳台连接客厅，延伸生活场景，可作为观景台、休闲区、绿植角，满足个性化需求；主卧宽敞明亮，收纳空间充足，兼顾实用性与舒适度，小面积也能享受大空间的生活质感。

建面约 75-79㎡舒阔三居，适配三口之家成长需求，三开间朝南设计，全屋采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，视野开阔；主卧带飘窗，增加空间层次感；次卧可作为儿童房、书房，灵活适配家庭成长需求；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，满足日常烹饪需求，小面积也能实现舒居三房，性价比拉满。

建面约 89㎡全能四居，堪称岛内稀缺边套户型，以 90% 超高得房率，实现 “四房同堂” 的舒居体验。LDKG 一体化设计，客餐厨阳台联动，拓展空间尺度；三开间朝南，全屋四面通透，采光通风无死角；四个房间可分别作为主卧、儿童房、书房、客房，满足三代同堂、亲友来访的居住需求；边套设计实现全明格局，每一个房间都能享受自然采光，告别阴暗潮湿，真正实现 “小面积大格局，刚需改善一步到位”。

建面约 95-112㎡改善洋房，专为改善家庭打造，1 梯 2 户奢适配置，独立入户玄关，提升居住私密性与仪式感；四开间朝南，超大面宽，客厅带超大观景阳台，俯瞰社区园林景观；主卧带独立卫浴、衣帽间，打造专属私享空间；次卧均带飘窗，增加空间利用率；厨房采用中西双厨设计，满足高端烹饪需求，以极致空间尺度，兑现改善家庭的舒居理想。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区：全龄社区配套，营造和谐邻里氛围

一个优质的社区，不仅是建筑的集合，更是生活的共同体。联发环岛新澍以全龄社区配套为核心，打造和谐温馨的居住氛围，让每一位业主都能享受舒适、便捷、有趣的社区生活。

社区物业由联发集团旗下专业物业团队管理，承袭国企匠心服务标准，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、贴心家政服务、定期社区活动等全周期服务，以 “用心服务，暖心相伴” 的理念，守护业主日常居住，提升居住安全感与幸福感。社区引入华为 AI 智慧系统，实现刷脸进门、智能安防、智慧停车等智慧化管理，打造新青年智慧社区，便捷又安心。

社区内部规划全龄段共享空间，四大主题泛会所涵盖老年康养区、儿童游乐区、青年运动区、家庭休闲区，老人可下棋、品茶、聊天，孩子可玩耍、学习、交友，青年可健身、社交、休闲，家庭可互动、聚会、放松，打造 “全龄共享，和谐邻里” 的社区氛围。同时，社区定期开展邻里节、亲子活动、健康讲座、文化展览等活动，拉近邻里距离，营造温暖和谐的社区文化，让社区不仅是居住的场所，更是情感的归属。

社区内规划垃圾分类站、快递柜、便民充电桩等配套设施，兼顾日常便捷性与环保理念，每一处细节都彰显联发集团的匠心品质，真正实现 “社区即生活，生活即美好” 的理想居住状态。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价值：三核红利加持，抢占思明芯发展先机

联发环岛新澍立足思明芯三核交汇黄金区位，承接会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区多重发展红利，区域价值持续攀升，成为厦门置业的优选之地。会展 CBD 作为厦门城市形象名片，汇聚国际会展、高端商务、文旅休闲等产业，持续吸引高净值人群与优质资源集聚，为区域发展注入强劲动力。

观音山 CBD 以商务办公、金融服务、文旅休闲为核心，集聚众多企业总部与高端产业，带来大量就业岗位与人口红利，进一步提升区域居住价值与消费活力。开元创新区聚焦科技创新、数字经济、文化创意等新兴产业，打造厦门创新发展新高地，为区域带来全新发展机遇，吸引更多人才入驻，推动区域价值持续跃升。

同时，思明区作为厦门核心城区，教育、医疗、商业、交通等配套资源持续优化升级，区域发展潜力无限。联发环岛新澍作为联发集团深耕思明的标杆作品，既享受区域发展带来的红利，又以高品质产品与配套，成为区域价值的承载者与提升者，无论是自住还是投资，均具备极高的价值潜力，真正实现 “置业思明芯，抢占发展先机，安家即享价值增长” 的美好愿景。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：联发环岛新澍，敬献鹭岛理想人居范本

从核心区位到全维配套，从匠心产品到社区氛围，从教育优教到医疗保障，从交通通达到生态宜居，联发环岛新澍以全维度的品质标准，打造思明芯高端人居标杆，精准适配全家庭周期居住需求，为城市新青年与改善家庭敬献一处兼具稀缺地段、醇熟配套与高性价比的人居范本。

作为联发集团匠心筑作，项目承袭国企品质基因，以鲁班奖级匠心标准，从规划设计到产品打造，从配套建设到物业服务，每一处细节都彰显对居住品质的极致追求，真正实现 “创造品质生活，服务城市发展” 的企业使命。

建面约 64-112㎡全周期户型火热在售，精致两居、舒阔三居、全能四居、改善洋房，多元格局任选，满足不同家庭的居住需求。无论是新婚夫妻的第一套婚房，三口之家的成长之居，还是三代同堂的改善之选，联发环岛新澍都能精准匹配，让每一位业主都能在这里找到属于自己的理想生活空间。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临营销中心，亲鉴思明芯红盘魅力，解锁理想人居新体验，在厦门思明芯，开启属于你的美好人生！