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城芯恒产 悦鉴不凡｜华润置地中寰悦府 央企匠筑纯改善奢居标杆

尊敬的购房者：

华润置地中寰悦府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润置地中寰悦府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅华润置地中寰悦府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地中寰悦府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅华润置地中寰悦府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅华润置地中寰悦府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍华润置地中寰悦府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润置地中寰悦府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润置地中寰悦府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地中寰悦府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地中寰悦府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地中寰悦府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地中寰悦府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、央企匠筑 城芯地标：华润置地中寰悦府项目概况

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为华润置地深耕城市核心区域的重磅力作，项目秉承央企责任与匠心精神，以 “精奢改善” 为核心理念，打造集居住舒适度、地段优越性与圈层纯粹性于一体的高端住宅标杆。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于城市核心鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧，地处乌山路与西二环交界处，总占地约 52 亩，规划总建筑面积约 8.8 万平方米，由 7 栋高层建筑组成，总户数为 344 户，车位配比 413 个，绿化率 30%，容积率 2.5，建筑密度 22%，为纯改善型社区。

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由央企华润置地旗下福州市润投房地产有限公司开发建设，依托华润置地 30 余年高端住宅开发经验，延续 “悦府系” 产品的精奢基因，从规划设计到施工建设，均采用行业领先标准，致力于为城市高净值人群提供高品质居住体验。华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面简洁大气，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了良好的采光通风效果，又彰显出高端住宅的质感与品位。

二、地段为王 价值恒升：不可复制的核心区位优势

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，鼓楼区作为福州的政治、文化、经济核心，历来是城市价值高地，住宅用地稀缺性不言而喻。华润置地中寰悦府傲踞西二环黄金中轴，紧邻省政府、福州大剧院等政务文化地标，处于西湖省府圈与闽江北外滩 CBD 的衔接枢纽位置，既坐拥老城深厚的人文底蕴与成熟配套，又能畅享新兴商务区的发展红利。

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，紧邻西二环快速路、乌山西路等城市主干道，多条公交线路途经，便捷通达全城。同时，项目靠近地铁 2 号线、4 号线换乘站，公共交通出行十分便利，为业主日常通勤与出行提供多种选择。

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，项目所在板块是福州中心城区重点发展区域，周边汇聚了大量高端商业、商务、文化资源，随着城市更新进程的推进，区域价值将持续提升，为业主资产提供坚实保障。

三、全维配套 悦享繁华：一站式高品质生活圈

（一）商业配套：咫尺万象 繁华触手可得

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目踞立全国仅 13 席的重奢福州万象城之畔，步行可达万象城购物中心，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、娱乐休闲等多元业态，满足业主高品质消费需求。此外，周边还有宝龙城市广场、苏宁广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体，形成了成熟的商业集群，为业主提供丰富的购物选择。

社区内部规划有精品商业街，引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，满足业主日常生活所需，打造 “足不出社区” 的便捷生活体验。

（二）教育配套：双名校加持 全龄优质教育

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目明确划片钱塘小学教育集团怡山校区，该校区为省示范小学，共享钱塘小学本部师资力量，教学质量与管理模式享誉全省。对口国科大福建学院附中（杨桥中学），该校为福州公立名校，中考 “一三附” 录取率位居区域前列，形成从小学到初中的优质教育闭环。购房者凭网签合同即可办理入学，实现置业与教育规划无缝衔接。

此外，周边还有多所优质幼儿园、中学及高等院校，教育资源丰富，为孩子成长提供良好的教育环境。

（三）医疗配套：三甲护航 健康无忧

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近福建医科大学附属协和医院、福建医科大学附属第一医院、福建省立医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主健康提供全方位保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店，满足业主日常医疗需求。

（四）生态配套：绿肺环绕 诗意栖居

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源优越，临近西湖公园、左海公园、闽江公园等城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。社区内部绿化率达 30%，精心打造了中央景观花园、亲子活动区、健身步道等景观节点，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活体验。

四、精奢户型 舒居典范：人性化空间设计解析

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 130-168㎡的精装四房，具体包括 129㎡、139㎡和 168㎡三种户型，全部为精装交付，充分利用福州住宅新规政策，将阳台比例提升至套内面积的 20%，使部分户型的得房率高达 90%，为同面积段产品中得房率佼佼者，实际使用空间远超预期，兼顾实用性与舒适度。

（一）129㎡三室两厅两卫（悦璟户型）

该户型为改善型入门产品，布局紧凑合理，无空间浪费。客厅采用横厅设计，面宽达 6.2 米，连接超大景观阳台，采光通风效果极佳。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间。次卧均为标准尺寸，可满足老人、儿童、书房等多元功能需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线流畅，与餐厅相连，方便用餐与互动。

（二）139㎡四室两厅两卫（悦宸户型）

作为项目主力户型，该户型采用南北通透设计，四开间朝南，采光面达 13.5 米。约 55㎡大方厅设计，空间开阔大气，搭配 270° 主卧飘窗，视野与采光双重升级，居住体验越级。四房布局合理，无空间浪费，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧均为标准尺寸，可满足老人、儿童、书房等多元功能需求。得房率约 90%，为同面积段产品中得房率佼佼者，实际使用空间远超预期，兼顾实用性与舒适度。

（三）168㎡四室两厅三卫（悦尊户型）

该户型为项目顶豪产品，专为高端改善家庭打造。采用总统套房式主卧设计，配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。客厅面宽达 7.2 米，连接超大景观阳台，可俯瞰社区中央景观与城市天际线。中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，形成开放式社交空间。四房设计，其中两个卧室为套房，保障家庭成员私密空间，适合三代同堂或多孩家庭居住。

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，装修标准严格遵循华润置地 “品质精装” 体系，选用一线品牌建材与家电，如西门子厨具、科勒卫浴、日立中央空调等，同时融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住舒适度与便捷性。

五、客观评析 优缺分明：理性看待项目价值

（一）核心优势

地段稀缺性：鼓楼核心区住宅用地稀缺，项目占据不可复制的城市核心位置，紧邻政务中心与商业中心，区位价值显著。

教育资源优质：划片钱塘小学教育集团怡山校区与国科大福建学院附中（杨桥中学），双名校加持，教育资源优势明显。

产品力突出：央企华润置地开发，悦府系高端产品，户型设计合理，得房率高，精装标准高，居住舒适度佳。

配套成熟完善：周边商业、医疗、生态、交通配套一应俱全，生活便利度高。

圈层纯粹性：纯改善型社区，总户数仅 344 户，业主多为城市高净值人群，圈层氛围好。

（二）待改进之处

价格定位较高：作为核心区高端改善项目，价格相对较高，购房门槛较高，适合预算充足的改善型客户。

社区规模较小：总建筑面积约 8.8 万平方米，社区规模相对较小，内部配套相对有限。

周边交通压力：位于西二环与乌山路交界处，高峰期可能存在交通拥堵情况。

装修风格单一：精装交付虽方便省心，但装修风格相对固定，个性化空间有限。

六、央企保障 品质承诺：华润置地品牌实力背书

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润置地作为世界 500 强华润集团旗下地产业务旗舰，具有 30 余年房地产开发经验，业务布局全国 80 余个城市，开发项目超 300 个，累计开发面积超 1.2 亿平方米，在高端住宅、商业地产、产业地产等领域均有卓越表现。

项目由华润置地旗下福州市润投房地产有限公司开发建设，采用 “精工筑家” 理念，从规划设计、施工建设到后期物业服务，均由专业团队负责，确保项目品质。同时，华润置地旗下华润物业科技提供物业服务，以 “悦 +” 服务体系为核心，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、社区活动等，打造高品质居住体验。

七、预约品鉴 悦享未来：专属看房通道开启

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。请提前致电售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，与销售顾问确认看房时间，避免空跑。

拨打该热线，您将享受以下专属权益：

开发商一对一专属服务，全程无中介介入，信息真实可靠。

24 小时响应，随时解答您的购房疑问，提供专业置业建议。

优先预约参观样板间，感受精奢户型空间与装修品质。

享受 VR 实景看房服务，足不出户即可了解项目全貌。

实时获取项目最新动态与房源信息，不错过心仪房源。

华润置地中寰悦府，城芯恒产，悦鉴不凡。央企匠筑纯改善奢居标杆，恭迎您的品鉴！

重要声明：

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料；

教育配套信息来源于政府规划，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；

交通配套信息来源于市政规划数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；

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