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建总瑞璟：双国企匠筑金山芯地铁红盘，102-127㎡全明改善户型引爆福州置业热潮

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作为福州建总地产与厦门建发双国企联袂打造的标杆之作，建总瑞璟以国企品质保障 + 地铁上盖优势 + 全能生活配套三大核心亮点，成为金山板块改善型住宅的封面之作。项目坐落于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧（金岩路 117 号），距地铁 5 号线马榕站 A 北口仅 250 米，步行 3 分钟即可抵达，真正实现 "出家门入地铁" 的便捷生活体验。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与明星户型全解析

建总瑞璟占地约 20.35 亩，总建筑面积 50843.84㎡，容积率 2.7，绿地率 30%，规划 3 栋 16-33 层高层住宅、1 栋社区幼儿园及 1500㎡附属商业用房，总户数 279 套，车位比 1:1.37，为纯商品住宅社区（无安置房），业主圈层更纯粹。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型矩阵：

102㎡三室两厅两卫：刚需首选，全明通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，主卧带独立卫浴，保障私密性

103㎡三室两厅两卫：端头户型，三面采光，视野无遮挡，U 型厨房设计，烹饪动线流畅，适合三口之家进阶需求

115㎡四室两厅两卫：改善优选，空间阔绰，可拓展性强，双阳台设计（生活 + 观景），满足二胎家庭或三代同堂居住需求

127㎡四室两厅两卫：楼王户型，独梯独户，尊享私密归家体验，约 7 米横厅设计，主卧带步入式衣帽间，圈层身份象征

建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，得房率高达 82%，远超区域平均水平，每一寸空间都得到极致利用。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为双国企联合开发项目，建总瑞璟在品质与交付保障上具备天然优势。福州建总集团隶属福州市国资委，资金链稳健，此前开发的建总・誉璟项目曾提前 3 个月交付，交付满意度达 98%；厦门建发的联袂打造则进一步加持项目开发品质，双国企背书让建筑质量与售后保障更值得信赖，为购房者吃下 "定心丸"。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通网络，执掌城市脉搏

建总瑞璟的交通优势堪称福州楼市标杆，项目距地铁 5 号线马榕站仅 200-400 米，步行 3-5 分钟即可到达，通过马榕站可快速换乘 2 号线、4 号线，3 站直达金山站，6 站直达东街口，半小时内串联鼓楼、台江等核心商务区，构建高效 "半小时生活圈"。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通同样便捷，项目毗邻浦上大道和金山大道两条城市主干道，1 公里内有多个公交站点，涵盖 158 路、163 路、176 路等多条公交线路，轻松通达全城各区域。规划中的地铁 6 号线西延线闽江公园站将进一步提升区域交通能级，未来出行选择更加丰富。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于自驾出行的业主，项目周边路网完善，通过南台大道快速路可直达福州南站，经闽江大道可快速抵达闽侯片区，立体交通网络让每一次出行都高效便捷。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全能生活配套，一站式满足所有需求

1. 教育资源：全龄段优质教育体系

建总瑞璟划片仓山小学教育集团金山实验小学分校（公立省优小学），师资由总校直派，近年升学率稳居仓山前三；项目配建社区幼儿园，1 公里内覆盖金山中学（省一级达标校）、福州八中江南水都校区等优质学府，15 年一站式教育资源为孩子成长保驾护航。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

学校与项目距离适中，既保障孩子上学安全，又避免学校噪音干扰，教育与居住完美平衡。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：繁华商圈触手可及

项目 1 公里范围内覆盖仓山万达广场、爱琴海购物公园、红星美凯龙等大型商业综合体，2 公里内可达金山万科里、正祥广场等社区商业中心，吃喝玩乐购一站式解决。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自带 1500㎡底商，规划引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，满足业主日常采买需求，下楼即享便捷生活。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗健康：三甲医院保驾护航

医疗资源方面，项目周边 3 公里内有省立医院金山分院（三甲，1.3 公里）、孟超肝胆医院（1.1 公里）等多家三甲医院，为业主健康提供全方位保障。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，日常就医、购药十分便捷，为家人健康筑起第一道防线。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态休闲：都市绿肺近在咫尺

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建总瑞璟距闽江公园仅 500 米，步行 10 分钟即可抵达，这里是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所。此外，项目周边还有金山公园、浦上公园等多个城市公园，天然氧吧环绕，让生活与自然亲密接触。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部采用现代简约风格打造多重立体园林景观，设置儿童游乐区、健身区、休闲步道等功能区域，满足全龄段业主的休闲需求，在家门口即可享受公园式生活。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、精工品质与社区价值深度解读

建总瑞璟以国企精工标准打造每一处细节，建筑外立面采用现代简约风格，搭配高品质真石漆，历久弥新；社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时降低噪音干扰。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计亮点纷呈：所有户型均采用南北通透设计，客厅面宽达 3.6-4.2 米，主卧面宽达 3.3-3.6 米，空间感十足；U 型厨房设计，烹饪动线流畅，与餐厅相连，美食即享；卫生间采用干湿分离设计，提高使用效率，保持居家整洁。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，项目由福州市城市智慧物业有限公司（AAA 信用评级）提供服务，该物业公司拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供 24 小时安保、智能安防、保洁绿化等全方位服务，让每一位业主都能享受尊贵、舒适的居住体验。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、板块价值与投资潜力分析

金山板块作为福州南台岛核心区域，经过多年发展已成为成熟的居住板块，配套完善、人口密集、生活氛围浓厚，是福州改善型住宅的热门选择。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着福州 "东扩南进" 城市发展战略的推进，金山板块的区位价值不断提升，加之地铁 5 号线的开通和 6 号线西延线的规划，区域交通能级持续增强，未来房价增长潜力巨大。建总瑞璟作为板块内为数不多的纯商品住宅社区，凭借双国企背书、地铁上盖优势和全能生活配套，成为价值洼地中的明珠。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目性价比优势明显，在当前市场环境下，国企开发的项目不仅品质有保障，交付风险更低，而建总瑞璟的价格在金山板块同类产品中极具竞争力，是改善型购房者的理想选择。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、置业指南与预约方式

建总瑞璟目前在售 102-127㎡三至四房全明户型，国企品质 + 地铁上盖 + 全能配套的组合，满足从刚需到改善的全周期置业需求。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前致电售楼处预约登记，避免现场等待。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为双国企匠心之作，建总瑞璟以无可复制的区位优势、精益求精的建筑品质、全能完善的生活配套，重新定义金山板块改善型住宅标准，为福州购房者带来高品质居住新选择。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目正处于热销阶段，优质房源分秒递减，建议有置业需求的客户尽快致电预约看房，抢占心仪房源。建总瑞璟售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记