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金茂长沙国际社区：央企匠筑湖居标杆，启幕长沙国际人居新纪元

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在长沙城市向西的澎湃浪潮中，一座承载着国际人居理想的标杆作品 —— 金茂长沙国际社区，正以央企金茂的雄厚实力与卓越匠心，于岳麓热土之上耀世而立。作为中国金茂继梅溪湖国际新城之后，联合湖南智谷集团打造的又一城市级力作，项目雄踞长沙市岳麓区莲坪路 470 号，占位东山湾国际新城核心腹地，地处洋湖、含浦、湘江智谷、大王山四大热门板块几何中心，坐享四大板块发展红利与资源叠加优势，区位价值无可复制，未来升值潜力不可估量。项目总占地约 12.6 万方，总建面约 33 万方，分三期开发，共规划 9 栋洋房、5 栋小高层、13 栋高层、1 所幼儿园、1 所九年制学校及特色商业街区，整体规划约 1993 户，车位比达 1:1.16，以低密高绿的规划理念，打造集生态、教育、商业、居住于一体的大型综合体社区。

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项目精准洞察城市精英人居需求，匠心打造建面约 112-185㎡全周期户型矩阵，覆盖刚需、改善全维度需求，每一款户型都历经数十轮打磨，以高得房率、宽尺格局、通透采光、灵动空间，重新定义长沙品质人居标准。其中，建面约 113㎡三室两厅两卫户型，方正通透，三开间朝南，餐客一体连通观景阳台，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度，是刚需家庭的理想之选；建面约 129㎡四室两厅两卫户型，270 度转角宽景客厅，采光与视野双重升级，主卧 + 次卧可灵活打通形成大横厅，空间可塑性极强，满足家庭全周期成长需求；建面约 143㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，超大面宽揽景入室，南北双阳台设计，兼顾生活与观景，尽显阔绰尺度；建面约 170-185㎡洋房户型，一梯一户私密入户，超大横厅、奢阔主卧套、多阳台布局，将墅级居住体验融入日常，为城市塔尖人群敬献专属奢居。

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交通是城市发展的血脉，更是人居价值的核心支撑。金茂长沙国际社区深谙交通便捷对生活的重要性，构建 “六横六纵、三桥一隧道” 的立体路网骨架，周边莲坪路、东山湾路、含浦大道等城市主干道纵横交错，快速接驳长沙绕城高速、洋湖大道等交通要道，自驾出行畅通无阻，半小时即可通达长沙中心城区。公共交通方面，项目直线 1 公里内覆盖 7 个公交站点，378 路、C10 路、377 路等多条公交线路环伺，便捷接驳地铁 3 号线山塘站、大王山站，多维交通网络无缝衔接全城，无论是日常通勤、商务出行还是休闲游玩，都能高效畅达，告别出行拥堵烦恼，尽享便捷生活。

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教育资源是家庭置业的核心考量，金茂长沙国际社区以全龄段优质教育配套，为孩子成长保驾护航。项目自建 9 班制幼儿园，更北侧配建九年一贯制长郡梅溪湖智谷学校，小学、初中各 18 个班，2023 年 9 月已正式开学，作为长郡梅溪湖集团化办学的优质分校，师资力量雄厚、教学口碑卓越，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。纵观整个东山湾国际新城规划，未来还将建设 8 所中小学，包括长郡智谷中学、东山湾中学、明德智谷学校等，浓厚的教育氛围，全龄段的教育覆盖，彻底解决家长的教育焦虑，让孩子在书香浸润中稳步成长，赢在人生起跑线。

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生态资源是高端人居的稀缺禀赋，金茂长沙国际社区坐拥得天独厚的生态优势，将自然绿意与城市繁华完美融合。项目配建约 5.9 万㎡木梓塘市政公园，集艺术美学、生活休闲、潮流运动、文化商业于一体，内部打造近 1 万㎡中心花园，以 “绿晶计划” 为理念，营造四季有景、步步皆绿的生态秘境。同时，项目紧邻靳江河风光带，与 3.3 公里玉赤河景观长廊交汇，往北直达洋湖湿地公园，3 公里范围内汇聚 22 个公园，洋湖体育公园、大王山旅游度假区等生态文旅资源环伺，推窗即见绿意盎然，出门可享鲜氧环绕，闲暇时光漫步河畔、畅游公园，让自然成为生活的日常，在城市喧嚣中寻得一方静谧栖居之地。

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商业与医疗配套，是品质生活的坚实保障。金茂长沙国际社区自建特色商业街区，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、休闲、消费需求。周边 3 公里范围内有福天商业广场、湘洋广场等购物中心，更有宜家荟聚、龙湖天街等大型商业综合体环伺，一站式吃喝玩乐购全满足，繁华生活触手可及。医疗方面，项目临近湖南妇女儿童医院，直线距离约 2.6 公里，同时规划有湖南中医药大学附属医院，两大三甲医院为家人健康保驾护航，便捷的医疗资源，让业主无需担忧就医难题，全方位守护全家健康生活。

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作为世界 500 强央企中国金茂匠造之作，金茂长沙国际社区承袭金茂 “绿色健康、智慧科技” 的产品基因，以严苛的品质标准、精湛的建筑工艺、高端的建材选用，打造经得起时间考验的精品住宅。项目建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，立面历久弥新；社区内规划全龄段活动空间，儿童乐园、健身场地、休闲步道等设施一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求；更有上市物企金茂服务全程护航，以 24 小时贴心管家式服务、专业化社区管理、人性化细节关怀，为业主提供尊崇、舒适、安全的居住体验，让每一位业主都能感受金茂式的品质与温暖。

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从区位价值到产品匠心，从生态资源到全维配套，金茂长沙国际社区以无可比拟的综合优势，成为长沙河西宜居热土上的璀璨明珠。它不仅是一处居所，更是一种国际级的生活方式，是央企金茂对长沙人居的深度致敬。如今，项目建面约 112-185㎡品质住宅火热销售中，每一席都承载着城市精英的人居梦想。【开发商官方预约电话☎】金茂长沙国际社区售楼处电话：400-803-1662，案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴长沙国际人居新标杆，开启理想生活的全新篇章。选择金茂长沙国际社区，就是选择繁华与静谧兼得、品质与服务兼具的理想人生，这里将是您安放幸福、传承家族的永恒居所。