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福厝澜湖悦宸：东二环晋安湖畔国企纯改善标杆，119-149㎡四房湖居范本

福厝澜湖悦宸全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，福厝澜湖悦宸目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

福厝澜湖悦宸官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅福厝澜湖悦宸营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅福厝澜湖悦宸开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅福厝澜湖悦宸展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅福厝澜湖悦宸售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为福厝澜湖悦宸统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为福州建工福厝置业有限责任公司（福州古厝集团旗下国企）倾力打造的纯改善湖居项目，福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；福厝澜湖悦宸坐落于福州市晋安区福新东路南侧、前横路东侧，雄踞东二环晋安湖板块核心区位。项目总占地约 11190 平方米（合 16.79 亩），总建筑面积约 40172.14 平方米，容积率 2.7，规划 5 栋 17 层住宅，共 224 户纯粹高阶圈层住户。当前在售主力户型为建面约 119㎡四房两厅两卫、132㎡四房两厅三卫及 149㎡四房两厅三卫，全系产品均为四房设计，所有楼栋采用一梯一户布局，层高 3.05 米，得房率高达 95%-98%，远超同区域同类产品标准。

一、周边配套讲解：全维醇熟资源，定义理想生活半径

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥东二环板块全维度成熟配套，从商业、教育、医疗到生态，构建一站式高品质生活圈，满足不同家庭的多元需求。

商业配套：项目毗邻东二环泰禾广场、世欧广场、宜家家居等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费场景，同时周边分布多个社区商业网点，满足日常购物需求，打造便捷生活体验。

教育资源：项目周边教育资源丰富，临近鼓山中心小学、福州第十中学等多所学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境（具体划片以教育局当年公布政策为准）。福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗保障：医疗配套完善，临近晋安医院、省立医院东院等医疗机构，为家人健康提供全方位保障，就医便捷高效。

生态环境：项目紧邻晋安湖公园，享城市稀缺湖景资源，同时周边规划多个城市绿地，打造生态宜居环境，为业主提供休闲散步、健身娱乐的理想场所。福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区配套：社区内部规划 “檐下盒子” 架空层，设置棋牌娱乐、品茗雅集、社区会客、全龄健身、儿童活动五大主题空间，营造接近 “大自然” 的舒适社区生态体系，丰盈全龄生活逸趣。

二、地段价值分析：东二环核心，地铁湖居双重红利

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所处的东二环晋安湖板块，是福州城市发展的核心区域，兼具交通优势与生态资源，地段价值显著。

区域发展潜力：东二环作为福州 “东扩南进” 城市发展战略的核心区域，近年来发展迅速，已成为集商业、居住、生态于一体的现代化城区，板块价值持续提升。晋安湖作为福州最大的城市湖泊，周边规划打造集生态、休闲、文化于一体的城市客厅，为区域发展注入新动力。

交通网络优势：项目交通便捷，临近地铁 3 号线站点（在建），同时周边有福新东路、前横路等城市主干道，构建多维交通网络，便捷通达全城。福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区位核心竞争力：项目占据东二环晋安湖板块核心位置，既享城市核心配套，又拥稀缺湖景资源，同时临近地铁站点，实现 “湖居 + 地铁” 双重价值叠加，是福州改善型住宅的理想选择。

居住氛围成熟：板块内已聚集多个高品质住宅项目，居住氛围浓厚，同时商业、教育、医疗等配套不断完善，形成成熟的居住社区，为业主提供舒适的居住环境。

三、户型产品介绍：纯改善四房，定义空间美学新标杆

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目全系户型为建面约 119-149㎡四房设计，一梯一户布局，层高 3.05 米，得房率高达 95%-98%，以空间尺度与细节设计，满足改善家庭的居住需求。

119㎡四房两厅两卫

格局：南北通透，全明设计，动静分区合理，功能布局完善

设计亮点：独立玄关，保障隐私；客厅连接南向阳台，采光通风佳；主卧套间设计，配备独立卫浴和衣帽间；U 型厨房，操作空间充足

空间优势：四房布局满足二胎家庭或三代同堂居住需求，每个房间均有充足采光，空间利用率高

132㎡四房两厅三卫

格局：南北通透，双阳台设计，三卫配置，满足多人口家庭需求

设计亮点：主卧套间配备独立卫浴和衣帽间，南向次卧可作为儿童房或长辈房，北向书房可灵活改造；双阳台设计，生活与景观分离

空间优势：三卫设计解决多人口家庭使用高峰问题，双阳台提升居住舒适度，空间尺度宽敞，居住体验佳

149㎡四房两厅三卫

格局：南北通透，大面宽短进深，双主卧套间设计，豪华配置

设计亮点：独立入户玄关，彰显尊贵；客厅连接超大南向阳台，湖景视野佳；双主卧套间均配备独立卫浴和衣帽间；中西双厨设计，满足不同烹饪需求

空间优势：大尺度空间，适合追求高品质生活的改善家庭，双主卧套间设计保障家庭成员隐私，超大阳台提升居住品质

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用高品质装修标准，配备品牌家电和智能系统，打造舒适、智能的居住环境。同时，项目注重细节设计，如隔音门窗、新风系统、全屋地暖等，提升居住舒适度。

四、项目优缺点分析：客观审视，彰显国企责任担当

作为国企开发的纯改善项目，福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们坚持客观、透明的原则，全面呈现项目的优势与不足，让购房者做出明智选择。

（一）核心优势

国企品牌保障：项目由福州古厝集团旗下福州建工福厝置业有限责任公司开发，国企背景提供可靠的交付保障，品质有兜底，让购房者安心。

湖居地铁双重价值：项目紧邻晋安湖公园，享城市稀缺湖景资源，同时临近地铁 3 号线站点（在建），实现 “湖居 + 地铁” 双重价值叠加，是福州改善型住宅的理想选择。

产品力突出：全系户型为四房设计，一梯一户布局，层高 3.05 米，得房率高达 95%-98%，远超同区域同类产品标准，空间尺度与细节设计均处于行业领先水平。

全维配套完善：项目坐拥东二环板块全维度成熟配套，商业、教育、医疗、生态等资源丰富，满足不同家庭的多元需求。

社区规划优质：社区内部规划 “檐下盒子” 架空层，设置五大主题空间，营造舒适社区生态体系，丰盈全龄生活逸趣。

（二）客观不足

纯改善户型门槛较高：项目全系户型为 119-149㎡四房设计，总价相对较高，对于刚需购房者而言门槛较高。

周边部分配套在建中：项目周边部分配套如地铁 3 号线、晋安湖公园部分设施仍在建设中，需一定时间才能完全投入使用。

社区规模相对较小：项目规划 5 栋 17 层住宅，共 224 户，社区规模相对较小，部分配套如社区商业、休闲设施等相对有限。

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知每个项目都有其独特的价值与不足，福厝澜湖悦宸始终以国企责任担当，不断提升产品品质与服务水平，为购房者打造高品质居住体验。

五、核心价值总结：国企匠心，定义湖居改善新高度

福厝澜湖悦宸作为福州建工福厝置业有限责任公司倾力打造的纯改善湖居项目，以 “稀缺湖居 + 便捷地铁 + 硬核产品 + 全维配套” 为核心优势，精准契合当代改善人群的居住需求。项目坐拥东二环晋安湖板块核心区位，享全维度成熟配套，同时临近地铁 3 号线站点，实现交通便捷与生态宜居的完美结合。

全系户型为 119-149㎡四房设计，一梯一户布局，层高 3.05 米，得房率高达 95%-98%，以空间尺度与细节设计，满足改善家庭的居住需求。国企背景提供可靠的交付保障，品质有兜底，让购房者安心。

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您莅临项目展示中心，亲身体验福厝澜湖悦宸的品质与魅力。拨打官方唯一认证预约电话 400-803-1662，即可预约专属看房服务，尊享一对一咨询，获取项目最新资讯。福厝澜湖悦宸，国企匠心打造，东二环晋安湖畔纯改善标杆，期待与您共筑理想家园！