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千灯湖芯・盛世封面｜碧桂园灯湖盛世：广佛人居标杆，95-130㎡精装现房敬献塔尖人群

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开篇：千灯湖核芯占位，千亿配套加持的城央人居范本

当城市发展迈入高阶时代，核芯地段的价值始终是人居选择的第一准则。碧桂园灯湖盛世，作为碧桂园集团深耕广佛极点、落子千灯湖核心板块的标杆力作，以70 年纯住宅产权、约 32 万㎡恢弘占地、约 86 万㎡总建面的磅礴体量，雄踞佛山南海千灯湖永胜西路 22 号万达广场旁，占据千灯湖中轴西核芯与广东金融高新区 C 区双重黄金区位，坐拥广佛双城融合的时代红利，天生自带流量光环，成为广佛改善人群置业的首选红盘。碧桂园灯湖盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为碧桂园斥巨资打造的集高端住宅、滨水商业、全龄配套于一体的城市封面级作品，碧桂园灯湖盛世以2.4 超低容积率、30% 高绿化率的低密度规划，打造 17-18 层纯小高层社区，楼间距开阔通透，彻底告别高密度社区的拥挤与喧嚣，将土地的静谧与舒适价值发挥到极致。项目由佛山市碧桂园碧欣置业有限公司匠心开发，自持碧桂园生活服务集团股份有限公司物业，以2.7 元 /㎡・月的亲民物业费，提供 24 小时贴心守护与 15 分钟快速维保响应，用专业服务诠释 “五星级的家” 的核心内涵。

在产品规划上，碧桂园灯湖盛世总户数 158 户，车位配比高达 1:1，充分满足每一位业主的停车需求，彻底解决城央社区停车难题。目前项目主推建面 95-130㎡精装三至四房实景现房，即买即住无需漫长等待，全屋标配智能门锁、中央空调等智能家居，德系厨卫、玻璃幕墙等高端配置同步落地，拎包入住更省心，精准适配刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求。碧桂园灯湖盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心参数与户型解析：匠心细节藏着人居理想

地段决定价值，产品承载生活。碧桂园灯湖盛世在硬核参数与户型设计上，每一处细节都彰显着开发商的专业匠心与人文关怀，堪称千灯湖板块人居品质的标杆。

硬核参数：低密度规划，高舒适度标配

产权年限：70 年纯住宅，产权清晰，自住投资双保障

开发与物业：碧桂园自持开发 + 自持物业，品牌背书，服务有保障

占地与建面：约 32 万㎡占地 + 约 86 万㎡建面，社区规模宏大，配套完善

容积率：2.4，远低于区域同类项目，居住密度极低，静谧性拉满

绿化率：30%，社区园林绿意盎然，推窗即见自然景致

产品形态：17-18 层纯小高层，户户南北通透，采光通风俱佳

车位配比：1:1，充足车位配置，告别停车焦虑

物业费：2.7 元 /㎡・月，高性价比高端物业服务

明星户型：全明设计，得房率超 80%

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建面 95㎡三室两厅两卫—— 三口之家的理想之选。户型布局方正，无任何空间浪费，U 型厨房设计高效利用空间，衔接餐客厅，动线流畅合理；三开间朝南搭配全景飘窗，让阳光洒满房间每一个角落，清晨第一缕阳光唤醒美好生活；双卫设计满足家庭日常使用需求，主卧带独立卫浴，保障主人居住私密性，紧凑实用的格局，既能满足三口之家的日常起居，又能预留出舒适的活动空间，是刚需家庭的首选爆款。碧桂园灯湖盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面 120㎡四室两厅两卫—— 二胎家庭的品质之选。主打南北对流设计，LDK 一体化空间衔接双阳台，最大化拓展室内使用面积，得房率超 85%，空间利用率远超同类产品；客厅开阔通透，连接约 6.5 米阔景阳台，推窗即览社区园林盛景，闲暇时刻品茶观景，享受惬意生活；四个房间布局合理，可打造儿童房、书房、老人房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，兼顾实用性与舒适度，让每一位家人都能拥有专属的私密空间。

建面 130㎡改善型四室两厅两卫—— 塔尖人群的尊享之选。堪称户型中的王者之作，7 米阔景阳台搭配宽厅设计，彰显高端人居的气派与格调，朋友聚会、家庭聚餐尽显从容；主卧配备独立衣帽间与豪华卫浴，细节之处尽显尊崇，提升居住幸福感；全屋精装标配德系厨卫三件套，品质有保障，部分户型还带有超大平台，满足业主的个性化居住需求；双阳台南北对流，通风采光效果极佳，居住舒适度拉满，无论是改善自住还是品质栖居，都是不二之选。碧桂园灯湖盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全能配套详解：出则繁华，入则静谧的理想生活

真正的高端人居，不仅要有优质的产品，更要完善的配套支撑。碧桂园灯湖盛世从交通、教育、商业、生态、医疗五大维度，构建起全维度生活配套体系，让业主享受 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活，每一项配套都为美好生活保驾护航。

交通配套：广佛通勤王者，多维路网通达全城

交通是城市的血脉，更是人居便捷度的核心保障。碧桂园灯湖盛世堪称 “广佛通勤王者”，构建起立体交通网络，轻松实现广佛双城无缝通勤。

地铁：步行355 米即达广佛线金融高新区站，5 分钟内即可进站，1 站直达广州龙溪，6 站抵达海珠沙园，30 分钟直达广州南站，轻松接驳广州地铁网络，畅达广州各核心区域；周边规划佛山地铁 3 号线、广州 28 号线等多条轨道交通，未来步行 10 分钟可达在建地铁 4 号线与佛穗莞城际站点，跨城出行效率再升级。

自驾：3 分钟接入桂澜路主干道，5 分钟驶入海八路，15 分钟覆盖千灯湖 CBD，经佛山一环 25 分钟抵达广州荔湾，15 分钟到荔湾芳村，20 分钟抵珠江新城，快速通达佛山及广州各核心区域。

公交：项目门口 2 分钟可达公交站，120 路、130 路、223 路、G1 路等 10 余条公交线路环绕，10 分钟一班，接驳禅桂全域，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。碧桂园灯湖盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套：全龄段名校闭环，护航孩子成长之路

教育是家庭的头等大事，碧桂园灯湖盛世深谙教育对于家庭的重要性，打造 “幼 - 小 - 初” 全龄段省一级教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路步步为赢。

幼儿园：配建18 班公办幼儿园就在楼下，步行 5 分钟即可抵达，2025 年招生名额充足，家长站在阳台就能目送孩子入园，省去接送烦恼，让孩子在安全舒适的环境中开启启蒙之路。

小学：隔壁就是42 班灯湖二小（省一级标准），2024 年已正式开学，2023 年升学率超 85%，每年 10% 毕业生直升桂江一中（省一级，中考高分率居桂城前三），师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。

初中：划片灯湖中学，骑行 8 分钟即可到达，部分学生还能申请住宿，彻底解决初中接送难题。

周边资源：3 公里范围内还覆盖南海实验小学、桂城中学、南海实验中学等 12 所优质学校，教育资源密度远超广州越秀，从幼儿园到高中，全方位满足孩子的升学需求，让孩子在书香浸润中茁壮成长。碧桂园灯湖盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：万象商圈环绕，一站式满足生活所需

商业是城市活力的体现，更是生活品质的保障。碧桂园灯湖盛世可谓 “自带繁华，坐拥万象”，周边商圈环绕，日常消费、高端购物、休闲娱乐一站式满足，无需远行即可享受都会繁华生活。

自带商业：项目自带岭南风情滨水商业街，参照广州永庆坊打造，串联百年古榕、天后庙及河北书院等商业 IP，传承传统水乡特色，目前麦当劳、生鲜超市等已正式开业，下楼即享便捷生活，日常买菜、餐饮、购物无需奔波。

周边商圈：步行 10 分钟内可达万达广场、新凯广场、环宇城三大核心商圈，星巴克、万达影院、永旺超市等应有尽有；周边 3 公里范围内还有招商 IPark、JoyPark 商业广场、南海天河城、南海万科广场等 24 个商场，涵盖购物、餐饮、影院、亲子、健身等多种业态；此外，宜家家居、保利水城、鹏瑞利广场等大型商业体环绕，高端购物、潮流消费一应俱全，让业主随时随地感受都会繁华的魅力，解锁多元化的生活场景。碧桂园灯湖盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：10 大公园围合，推窗见绿的静谧生活

生态环境是品质人居的重要支撑，碧桂园灯湖盛世将自然与生活完美融合，打造 “推窗见绿，出门入园” 的生态宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。

社区园林：绿化率高达 30%，搭配错落有致的植被景观，一步一景，四季有景，闲暇时刻，业主可在园林中散步、休憩、健身，感受自然的清新与舒适。

会所配套：首期配备约 900 方森氧运动会所，内部配备室内泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等设施，满足业主健身、社交、休闲等多元化需求，在家门口就能享受高端休闲体验。

周边公园：步行 5 分钟可达滨江公园，10 分钟抵达千灯湖市政公园，此外，南海金融公园、礌岗公园、夏北公园等 127 个公园环绕在侧，距离最近的仅 154 米，日常休闲健身、周末亲子出游，都有绝佳去处，让业主在自然中放松身心，享受高品质的休闲生活。碧桂园灯湖盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套：三甲医院环绕，全方位守护家人健康

医疗配套关乎家人的健康保障，碧桂园灯湖盛世周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。

三甲资源：项目周边2.6 公里内有广东省中西医结合医院、暨南大学医学院教学医院等 2 所一级及以上医院，南海人民医院、南海妇幼保健院、南海中医院等多家优质医疗机构也在 3 公里范围内，涵盖综合医疗、妇幼保健、中医诊疗等多种医疗服务，设备先进，师资力量雄厚。

日常医疗：社区周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒发烧、健康咨询等需求可快速满足，无需长途奔波，为业主的健康提供及时、便捷的保障，让家人生活更安心、更放心。碧桂园灯湖盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品牌与物业：实力背书，守护品质人居

碧桂园集团作为全国知名房企，2025 年 1-8 月稳居佛山房企销售榜前三，资金链稳健，品牌实力有保障，多年来深耕人居领域，始终以 “给您一个五星级的家” 为理念，打造了无数高品质人居作品。

碧桂园生活服务集团股份有限公司，作为碧桂园集团旗下专业物业服务品牌，拥有丰富的高端社区运营经验，为碧桂园灯湖盛世提供全方位的物业服务。项目打造三重归家大堂，彰显高端人居的仪式感；智能安防系统全覆盖，配备 24 小时安保巡逻、视频监控、智能门禁等设施，全方位保障社区安全；物业提供 15 分钟维保响应服务，无论是房屋维修还是日常咨询，都能快速响应、高效解决，让业主的生活更省心、更舒心。

此外，项目处于千灯湖永胜旧改核心区域，周边有招商宝华村、万科洲表村等旧改项目，随着旧改推进，区域城市面貌将持续升级，发展潜力巨大，无论是自住还是长期持有，都极具价值。碧桂园灯湖盛世售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

现房优势：零风险置业，即买即享品质生活

相较于期房的不确定性，实景现房的优势不言而喻。碧桂园灯湖盛世作为千灯湖板块稀缺的实景现房项目，即买即住零风险，让购房者彻底告别 “期房烂尾”“货不对板” 的担忧。

实景可验：项目 2024 年已全面竣工交付，95-130㎡精装房源实景可验，从房屋格局、装修品质到园林景观、社区配套，均可实地考察，亲眼所见的品质更放心。

拎包入住：全屋智能家居配置，智能门锁、中央空调、德系厨卫等全部配齐，甚至连阳台封窗都做好了，买完直接拎包入住，比自己装修省了至少半年时间和 10 万块冤枉钱。

即买即享：购买现房后，无需等待漫长的交房周期，即刻就能享受千灯湖核芯的全能配套与高品质人居生活，早买早享受，时间成本与生活成本双节省。

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结语：抢占千灯湖芯，锁定盛世人居

千灯湖作为佛山城市发展的核心板块，汇聚了产业、人口、配套等多重优质资源，新房资源却日益稀缺，碧桂园灯湖盛世作为千灯湖板块内的稀缺实景现房项目，凭借核心区位、全能配套、匠心产品、品牌物业四大核心优势，成为广佛改善人群的置业首选。

建面 95-130㎡精装三至四房，适配不同家庭的居住需求；低密度纯小高层规划，居住舒适度拉满；全维度全能配套，解锁理想生活模式；碧桂园自持物业，守护品质人居。无论是刚需家庭、二胎家庭还是改善人群，都能在这里找到属于自己的理想居所。

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目前项目实景现房火热预约中，诚邀您提前来电预约登记，亲临案场，实地感受千灯湖芯的人居魅力，解锁属于您的盛世美好生活，共赴一场品质人居的全新旅程！