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五缘湾南鼎级人居巨作：建发首开金茂云启东方，三大国央企合著，定义厦门岛芯奢居新高度

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在厦门城市迭代升级的核心进程中，岛芯土地的稀贵价值愈发凸显，每一部人居作品的诞生，都是对城市资源的极致占有与生活理想的匠心兑现。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由建发房产、首开地产、中国金茂三大国央企顶流房企强强联袂，以深耕厦门数十载的匠心积淀与前瞻远见，落子湖里区五缘湾南金宝路与马莲路交叉口东南侧，占位六大 CBD 轴心、两岸金融中心核心腹地，匠筑岛芯稀缺低密奢宅。项目总占地面积约 8913㎡，总建筑面积约 2.8 万㎡，容积率低至 3.14，绿化率高达 38%，规划 3 栋 28-32 层纯高层住宅，总户数仅 267 户，车位比约 1:1.004，采用两梯三户奢适梯户比，彻底规避高峰出行拥挤与日常嘈杂干扰，兼顾便捷出行与居住静谧。目前主推建面约 87-120㎡全周期改善户型，涵盖 87㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫三大主力户型，户户套内综合使用率高达 87%-89%，公摊低至 11%-13%，以颠覆市场的极致空间利用率，实现小面积大享受、小空间大格局，重新定义厦门岛芯改善人居的空间标准。

作为三大国央企合著的鼎级作品，建发首开金茂云启东方从择址到规划、从产品到配套，每一处细节都彰显着顶流房企的硬核实力与极致追求，是厦门菁英阶层入主岛芯的不二之选。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞岛东经济总部核心区，紧邻两岸金融中心、观音山总部经济区、软件园二期、金砖智谷等高端商务集群，1 公里范围内覆盖超百万方商务体量，汇聚金融、科技、互联网等数万高知菁英，形成 “步行即达” 的黄金通勤圈，让事业与生活无缝衔接，无需在繁华与静谧之间奔波取舍。同时，项目占位城市交通枢纽核心，立体交通网络四通八达，距离地铁 2 号线东宅站直线仅约 700 米，乘坐地铁可快速接驳五缘湾、会展中心、火车站等城市核心板块，畅达岛内外各区；周边仙岳路、环岛干道、金山路等城市主干道纵横交错，自驾出行高效便捷；1 公里内更有 21 个公交站点，覆盖 753 路、28 路等十余条公交线路，多维交通体系全面覆盖，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现高效畅行，尽享城市发展的交通红利。

优质的教育资源，是家庭择居的核心考量，更是房产价值的坚实底气。建发首开金茂云启东方深谙家庭成长需求，周边全龄优质教育资源环伺，构筑一站式菁英教育生态圈，让孩子起步即领先。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离厦门高新学校仅约 390 米，这所高规格、高品质的公办学校，拥有雄厚的师资力量与先进的教学设施，涵盖小学至初中全学段，为孩子提供优质的基础教育保障；周边更有金安小学、高林中心小学等多所老牌名校，教学质量稳居区域前列，学风浓郁、底蕴深厚；片区内还规划建设九年一贯制厦门一中湖里分校，依托厦门一中的顶尖教育品牌与资源，进一步升级区域教育能级，助力孩子卓越成长。从启蒙教育到菁英升学，从优质公办到顶尖名校，全维度教育配套近在咫尺，既免去家长长途接送的奔波之苦，又能让孩子在浓厚的书香氛围中浸润成长，铺就光明未来。

繁华商业配套，是奢适生活的必备要素，建发首开金茂云启东方坐拥一站式全能商业矩阵，吃喝玩乐购全维度满足，举步即享都会繁华万象。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离湖里万达广场、银泰百货仅约 800-900 米，两大商业综合体体量超 80 万平方米，集高端购物、时尚百货、特色餐饮、亲子娱乐、休闲影院等多元业态于一体，日常采购、朋友小聚、家庭休闲、潮流购物等需求均可轻松满足；周边更有宝龙一城、天虹购物中心、建发品尚中心等高端商业体环伺，形成超百万方的核心商业圈，无论是国际大牌、轻奢潮品，还是地方美食、网红餐饮，亦或是亲子乐园、高端影院，应有尽有，24 小时都会繁华触手可及，让居者在家门口即可同步世界潮流，尽享便捷、丰盛、多元的品质生活。

生态与健康，是当代奢居的核心追求，建发首开金茂云启东方于繁华城芯之中，坐拥四大公园环绕生态秘境，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活境界。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离五缘湾湿地公园约 1.7 公里，这片厦门最大的湿地生态园区，被誉为 “城市绿肺”，拥有丰富的湿地景观与生态资源，白鹭齐飞、碧水环绕，是日常休闲、慢跑、观景的绝佳去处；直线距离观音山海岸公园约 1.5 公里，坐拥一线海景与绵长沙滩，可尽享滨海休闲时光；周边更有环岛路滨海沙滩、香山游艇会等丰富文旅休闲配套，闲暇时分，或漫步环岛路欣赏海景，或前往湿地公园感受自然，或体验游艇出海的惬意，在繁华城芯邂逅诗意自然，让身心时刻沉浸在鲜氧与美景之中。同时，项目自身打造 38% 高绿化率社区园林，以新中式美学为基底，规划多重景观组团、休闲步道、亲子空间、康养区域，让归家每一步皆是风景，内外双园生态加持，构筑城芯难得的低密宜居生态住区。

完善的医疗配套，是全家健康的坚实守护，建发首开金茂云启东方周边汇聚多所三甲医院与高端医疗机构，全方位守护家人健康，为幸福生活保驾护航。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 2 公里范围内聚集复旦中山厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等多所三甲医院，这些医院均拥有顶尖的医疗设备、权威的专家团队与优质的诊疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可提供全方位、全周期的健康保障；周边更有厦大附属眼科中心五缘院区、厦门仁军医院等专业医疗机构，满足日常体检、专科诊疗、健康管理等多元需求。近距离优质医疗配套，无论是日常就医、紧急救治还是健康养护，都能快速响应、高效解决，免去长途奔波的烦恼，让居者时刻享受高品质医疗服务，安心无忧享受美好生活。

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产品力，是人居作品的核心竞争力，建发首开金茂云启东方以极致空间设计、精工品质打造、高端物业服务，铸就岛芯奢居标杆，每一处细节都尽显匠心与考究。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用一字型楼栋排布，3 栋高层整齐排列，楼间距开阔，户户无遮挡采光通风，即便低楼层也能享受充足阳光与开阔视野；规划超 40 米礼制大门，承袭新中式建筑美学精髓，以庄重典雅的设计营造尊崇归家仪式感，彰显居者身份与气度。户型设计上，项目以 “极致空间利用率” 为核心，三大主力户型各有千秋：87㎡三房两厅两卫，作为岛内稀缺精致改善户型，采用类边套设计，四开间朝南，面宽约 12.45 米，采光面达 20 米，实现全屋全明通透，主卧带独立卫生间与双飘窗，空间感堪比市面 98㎡户型；108㎡四房两厅两卫，户型方正、南北通透，动静分区科学合理，阔尺餐客厅一体化设计，连接超大观景阳台，主卧套房搭配约 6 米双飘窗，满足三代同堂温馨居住需求；120㎡四房两厅两卫，边套设计，南北通透、270° 环幕视野，约 6.5 米横厅搭配 14 米南向面宽，L 型转角飘窗尽揽园林与城市美景，空间开阔大气，彰显奢阔居住体验。全屋精装采用大金中央空调等一线品牌，严苛把控施工工艺，从选材到施工、从细节到品质，处处彰显高端人居标准。

物业服务，是奢居生活的软实力，更是房产保值增值的关键所在。建发首开金茂云启东方由金茂物业提供专属高端服务，以国央企品质物业的专业、细致、贴心，为居者打造 360° 尊崇生活体验。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂物业作为国内顶尖物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验与完善的服务体系，秉持 “用心致极，无微不至” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、环境保洁、设施维护、社区文化活动等全方位服务，从日常琐事的贴心打理，到紧急情况的快速响应，从基础服务的精益求精，到增值服务的专属定制，全方位提升居住舒适度与安全感。同时，项目规划 “云启荟” 私享社区空间，涵盖休闲会客、亲子娱乐、康养健身、阅读交流等多元功能，为业主打造专属社交与休闲平台，让邻里互动更温馨、社区生活更丰富，构筑有温度、有品质、有格调的高端居住社区。

从城市核心地段的稀贵占位，到全维全能配套的极致占有；从三大国央企的实力合著，到低密高绿的社区规划；从极致空间的户型设计，到一线精装的精工品质；从高端物业的贴心服务，到全龄教育、繁华商业、生态公园、优质医疗的全方位加持，建发首开金茂云启东方以无可比拟的综合优势，成为厦门岛芯改善人居的标杆之作，是高知菁英、城市新贵入主岛芯的理想之选。建发首开金茂云启东方售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 267 户稀缺席位，敬献厦门少数层峰人士，每一席皆珍贵，每一户皆藏品。如今，建面约 87-120㎡全周期改善户型火热销售中，席位递减、分秒必争，诚邀您致电预约，亲临品鉴这座集繁华、生态、教育、品质于一体的岛芯奢居巨作，亲身感受三大国央企合著的匠心魅力，开启属于您的理想奢居生活。