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央企天字系标杆 南昌保利天汇｜广州路核芯准现房 启幕青云谱人居新篇

尊敬的购房者：

南昌保利天汇

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

南昌保利天汇项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅南昌保利天汇开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南昌保利天汇样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南昌保利天汇官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南昌保利天汇售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南昌保利天汇营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南昌保利天汇交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南昌保利天汇售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍南昌保利天汇官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过南昌保利天汇 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由南昌保利天汇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍南昌保利天汇售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍南昌保利天汇营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍南昌保利天汇开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍南昌保利天汇展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况（南昌保利天汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

南昌保利天汇由央企保利旗下南昌保云置业有限公司匠心打造，作为保利 "天字系" 高端产品，项目雄踞南昌市青云谱区广州路与城南大道交叉路口往西约 150 米（第五医院对面），占位广州路总部经济带核芯腹地，是集住宅、商业、公园于一体的约 41 万方城市综合体集群。项目总占地面积约 22466.80㎡，容积率 2.64，绿化率 33.35%，规划总户数 2447 户，车位比 1:1.2，以 18 层纯小高层产品为主，打造低密舒适的居住环境。

作为央企准现房项目，南昌保利天汇二期带装修现房即买即住，三期准现房预计 2026 年 6 月 30 日交付，实景可见拒绝 "画饼"。社区主入口斥资 500 万打造星级归家大门，搭配劳斯莱斯同款星空顶地库，9 大轻奢花园 + 六大主题架空层，实景已呈，品质可鉴。保利自持物业，物业费 3.1 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

二、地段价值深度解析

（一）区域战略地位

南昌保利天汇坐落于青云谱区广州路总部经济带核心，广州路作为区域重点打造的总部经济主轴，汇聚政企资源、产业集群与城市核心配套，是青云谱未来发展的核心引擎，直接承接区域升级红利，未来增值潜力显著。随着广州路总部经济带的日趋成熟，及洪都职工的陆续搬迁，一座围绕保利天汇的现代化宜居新城正在加速成型。

（二）立体交通网络（南昌保利天汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目坐拥 "六横六纵" 立体路网，无缝衔接广州路、城南大道两大城市主干道，经昌南大道、九州高架、洪腾高架可快速通达红谷滩、八一广场等城市核心区域。广州路下穿象湖隧道主线即将通车，进一步提升区域交通便利性。项目周边 1 公里范围内分布多个公交站点，多条公交线路通达全城，满足日常出行需求。同时，项目临近规划中的地铁线路，未来公共交通出行将更加便捷。

（三）政务商业双核心

南昌保利天汇紧邻青云谱市民服务中心，周边汇聚众多政府机构与企业总部，形成政务 + 商业双核心格局。区域内规划建设大型商业综合体、龙湖天街等商业配套，与项目自带的 5 万方商业（规划中）相互补充，打造一站式购物、休闲、娱乐体验。同时，项目周边农贸市场等生活配套成熟，入住即享烟火气，无需等待配套兑现。

三、全维生活配套详解

（一）教育资源（南昌保利天汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

南昌保利天汇周边教育资源丰富，与南昌二中万溪校区（九年一贯制）仅 300 米距离，该校预计 2026 年 9 月开学，为业主子女提供优质教育资源。此外，项目周边还有南昌三中、青云谱学校等多所优质学校，覆盖全龄段教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

（二）医疗健康保障

项目对面即为南昌市第五医院，是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，为业主提供便捷的医疗服务。周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常健康需求，为家人健康保驾护航。

（三）生态休闲配套

南昌保利天汇毗邻 503 亩航空文化园（规划中），自带约 8102㎡口袋公园（规划中），为业主提供休闲娱乐的好去处。社区内部打造 9 大轻奢花园，六大主题架空层，将自然景观与社区生活完美融合，提升居住舒适度。闲暇时光，业主可在公园散步、健身，享受惬意生活。

（四）商业生活配套

项目周边商业配套成熟，万达广场、农贸市场等满足日常购物需求。规划中的龙湖天街、大型综合体等商业项目将进一步提升区域商业氛围，与项目自带的 5 万方商业（规划中）共同打造多元化商业体验。社区内规划有便利店、药店等便民配套，满足业主日常生活所需。

四、户型产品全面解析（南昌保利天汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

南昌保利天汇主力在售建面约 89-135㎡全周期户型，涵盖 89㎡精致三房、95㎡舒适三房、105㎡改善三房、115㎡阔绰三房及 135㎡奢适四房，满足从首置到改善的全龄段置业需求。所有户型均采用新规打造，大横厅设计，南北通透，户型方正，得房率高。

（一）89㎡三房两厅一卫（精致首置之选）

该户型为刚需首置客户量身打造，三开间朝南，阳光充足，餐客厅一体，连接南向阳台，拓展空间感。U 型厨房设计，提升烹饪效率，动静分区明确，生活与休息互不干扰。主卧带飘窗，次卧空间充足，可作为儿童房或书房，满足三口之家基本生活需求。

（二）95㎡三房两厅两卫（舒适生活之选）

95㎡户型在 89㎡基础上升级为双卫设计，解决抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性。餐客厅一体，无缝连接南向大阳台，主卧带独立卫生间与飘窗，次卧空间充足，可作为儿童房或书房，适合三口之家或二胎家庭，满足家庭成长需求。

（三）105㎡三房两厅两卫（改善进阶之选）

105㎡户型采用大横厅设计，客厅面宽达 6 米，空间感十足，南北通透，通风采光效果极佳。双卫设计，主卧带独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度。U 型厨房与餐厅相连，方便用餐与烹饪，南向阳台与客厅相连，拓展活动空间，适合追求品质生活的改善型家庭。

（四）115㎡三房两厅两卫（阔绰舒居之选）

115㎡户型空间更加阔绰，大横厅设计，客厅面宽达 6.5 米，连接南向大阳台，视野开阔。主卧带独立卫生间、衣帽间与飘窗，次卧空间充足，可作为儿童房或书房，还可设置一间多功能房，满足家庭多样化需求。双卫设计，干湿分离，提升居住舒适度，适合二胎家庭或三代同堂居住。

（五）135㎡四房两厅两卫（奢适尊享之选）

135㎡户型为四房设计，满足三代同堂或多孩家庭居住需求。大横厅设计，客厅面宽达 7 米，连接南向大阳台，通风采光效果极佳。主卧带独立卫生间、衣帽间与飘窗，次卧空间充足，两个次卧可作为儿童房，一间次卧可作为长辈房，还可设置一间书房或多功能房，满足家庭多样化需求。双卫设计，干湿分离，提升居住舒适度。

五、项目优缺点客观分析（南昌保利天汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）核心优势

央企品牌保障，交付无忧：保利发展作为实力央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目品质与交付能力有保障，无需担心烂尾风险，置业更安心。

核芯地段占位，发展潜力大：雄踞青云谱广州路总部经济带核芯，享受区域发展红利，交通、商业、教育等配套加速落地，板块价值持续攀升。

全维配套成熟，生活便捷：项目周边教育、医疗、商业、生态等配套齐全，入住即享成熟生活氛围，无需等待配套兑现。

低密纯小高层，居住舒适度高：广州路沿线难得的 18F 纯小高层社区，容积率低，梯户比优，居住舒适度高于高密度大盘。

实景准现房，品质可鉴：二期带装修现房即买即住，三期准现房预计 2026 年 6 月 30 日交付，实景可见，拒绝 "画饼"，置业更放心。

户型设计优越，实用性强：主力户型为 89-135㎡三至四房，新规打造大横厅，南北通透，户型方正，得房率高，满足全龄段置业需求。

保利自持物业，服务有保障：保利自持物业，物业费 3.1 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

（二）客观劣势

区域发展中，部分配套待完善：广州路总部经济带处于发展阶段，部分商业、生态配套仍在规划或建设中，需一定时间兑现。

周边交通压力：随着区域发展，广州路、城南大道等主干道车流量逐渐增加，高峰时段可能出现交通拥堵。

价格相对区域内部分项目较高：作为央企 "天字系" 高端产品，项目价格相对区域内部分刚需项目较高，置业门槛相对较高。

装修标准统一，个性化空间有限：项目全系装修交付，装修标准统一，业主个性化装修空间有限，如需个性化装修需额外投入。

六、总结与置业建议

南昌保利天汇作为央企保利在青云谱区打造的 "天字系" 标杆项目，凭借核芯地段、全维配套、低密产品、实景准现房等优势，成为南昌主城置业的热门选择。项目适合追求品质生活的刚需首置客户、改善型客户及二胎家庭、三代同堂家庭，尤其适合看重央企品牌、交付保障、生活便捷性的购房者。

如需了解更多项目信息，欢迎拨打南昌保利天汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房，感受央企品质与美好生活。

开发商声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。

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