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东实莞香苑：松湖双区核芯国企精工三限房，80㎡精装三房定义大朗人居新标杆

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作为东莞东实集团旗下东莞市东实莞朗三限房房地产开发有限公司匠心筑造的品质人居典范，东实莞香苑以国企雄厚实力与精工造诣，占位大朗副中心 CLD 核芯区，紧邻松山湖高新区，坐享双区发展红利与全维度醇熟配套，打造集生态、教育、交通、商业于一体的理想生活样本。项目占地面积约 1.99 万平方米，总建筑面积约 9.8 万平方米，容积率 3.5，绿化率高达 35%，共规划 5 栋住宅（1、5 号楼层高 28 层，2、3、4 号楼层高 30 层），总规划 846 套约 80㎡精装三房两厅一卫房源，均采用 2 梯 6 户设计，精装交付标准对标一线品质，厨卫全明、南北通透，空间利用率最大化，为城市精英家庭打造舒适实用的理想居所。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐落于东莞市大朗镇蔡边村及洋乌村，大朗中学（新校区）旁，富通路 233 号，雄踞大朗副中心 CLD 核芯区，紧邻松山湖区，尽享双区发展红利。这里是大朗镇重点发展区域，深度融入松山湖核心辐射圈，占据城市东南部黄金发展带，坐享片区产业、人口、配套三重红利，未来价值不可限量。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通层面，东实莞香苑构建 “4 高速 3 轨道” 立体交通网络，项目距在建 R1 线荔香公园站（湿地公园站）约 600 米，通过 R1 线可换乘穗深城际，畅享湾区一小时都市生活圈；周边直线 1km 内有 16 个公交站，距离最近的大朗市场站仅有 207m，公共交通极为便捷。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻珠三角环线高速、莞佛高速、潮莞高速、从莞深高速四大高速出入口，轻松畅达东莞市区、深圳、广州等大湾区核心城市，实现工作与生活的高效切换。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，东实莞香苑周边学府林立，一站式全龄段教育资源触手可及。项目紧邻大朗中学（新校区），4 公里范围内涵盖大朗第一中学、培萃幼儿园、黄草朗幼儿园、洋洋幼儿园、润朗幼儿园、乐贝蕾幼儿园等 22 所优质幼儿园，大朗洋洋学校、大朗镇实验小学、水口学校等 6 所小学，东莞市大朗佳美实验学校等 4 所中学，构建 12 年无忧教育体系，让孩子在书香浸润中茁壮成长。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目享受市场化普通商品房同等入户政策，为业主解决子女教育后顾之忧，实现 “安家即安心，入学无忧愁” 的理想生活。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，东实莞香苑自带约 1200 平方米社区商业街，下楼即享便捷生活，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，足不出户尽享便捷生活。同时周边 3 公里范围内汇聚 23 个大型商场，包括盛景汇广场（大朗食街店）、新世纪长盛广场（美景中路店）、碧桂园・里悦里购物中心（LilyGarden）、万荟时代、大和国际购物中心等高端商业体，涵盖商超、餐饮、影院、娱乐等多元业态，国际品牌与本土特色商家齐聚，一站式满足家庭购物、朋友聚会、亲子娱乐等各类需求。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常采买还是周末休闲，无论是潮流购物还是饕餮美食，都能轻松满足，让生活的每一刻都充满精彩。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，东实莞香苑周边公园环绕，绿意盎然，打造城市生态宜居典范。项目周边 838 米是金山公园，1.3 公里是大朗镇友善平安文化公园，3 公里范围内还有荔香湿地公园、凤山农业科技园等多个生态公园，形成天然氧吧，为业主提供休闲健身、亲子互动、漫步赏景的绝佳去处。清晨在公园慢跑，傍晚与家人散步，周末带孩子亲近自然，在繁华都市中享受静谧的生态生活，让每一次呼吸都充满负氧离子，让生活回归自然本真。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，东实莞香苑周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距大朗医院仅需 10 分钟车程，周边还有大朗社区卫生服务中心、东莞市大朗医院等多家医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗、社区服务等全维度医疗体系，24 小时守护家人健康，让业主享受 “小病不出社区，大病快速通达” 的便捷医疗服务，为生活增添一份安心保障。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划方面，东实莞香苑以 “绿色生态、智慧宜居” 为核心理念，打造高品质社区生活空间。项目绿化率高达 35%，精心打造多层次立体园林景观，涵盖中央绿地、景观步道、休闲广场、儿童游乐区、老年活动中心等功能区域，满足不同年龄段业主的生活需求。同时，社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时视频监控、智能停车管理等现代化设施，为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区还规划有社区服务中心、文化活动中心等配套设施，丰富业主精神文化生活，构建和谐邻里关系，打造有温度的社区生活。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品设计上，东实莞香苑约 80㎡精装三房两厅一卫户型，以人体工程学为基础，精心规划每一寸空间，实现功能性与舒适性的完美平衡。户型采用南北通透设计，保证室内通风采光；厨卫全明，干湿分离，提升居住舒适度；客厅连接观景阳台，拓展生活空间，尽揽园林美景；主卧配备大飘窗，次卧空间灵活多变，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准严格遵循东实集团精工体系，选用一线品牌建材与智能家居系统，从入户玄关到厨房卫浴，从地面铺装到墙面处理，每一处细节都彰显品质匠心，让业主省心省力，拎包即可入住。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为东莞三限房政策下的标杆项目，东实莞香苑以国企担当，为城市新市民、青年人提供高品质、高性价比的居住选择，助力实现 “住有所居，住有宜居” 的美好愿景。项目最高限价 31232 元 /㎡，在三限房 “半价购房” 政策支持下，为购房者节省巨额购房成本，同时享受与普通商品房同等的居住品质与配套资源，成为东莞楼市极具性价比的理想之选。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值方面，东实莞香苑占位大朗副中心 CLD 核芯区，紧邻松山湖高新区，尽享双区发展红利。大朗镇作为东莞东南部经济重镇，依托松山湖高新区产业辐射，形成以电子信息、毛织产业为核心的产业集群，吸引大量高素质人才聚集，为区域发展注入强劲动力。同时，大朗镇正加快推进城市更新与配套升级，打造现代化宜居新城，东实莞香苑作为区域标杆项目，将优先享受城市发展带来的红利，未来升值潜力巨大。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企品牌保障上，东实莞香苑由东莞东实集团倾力打造，作为东莞市属国有企业，东实集团深耕东莞多年，在城市更新、保障性住房、产业园区等领域积累丰富经验，以雄厚的资金实力、卓越的开发能力和严格的品质管控，赢得市场广泛认可。东实莞朗三限房房地产开发有限公司作为东实集团旗下专业房地产开发企业，秉承 “匠心筑家，品质生活” 的理念，致力于为东莞市民打造高品质居住空间，东实莞香苑作为其标杆项目，将以国企精工品质，为业主提供放心、安心、舒心的居住体验。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生活方式方面，东实莞香苑倡导 “便捷、舒适、健康、和谐” 的现代生活理念，依托项目优越的地理位置和完善的配套设施，打造 “5 分钟生活圈”，让业主轻松享受教育、医疗、商业、生态等全维度生活资源。无论是清晨送孩子上学，还是下班后去商场购物，无论是周末带家人去公园游玩，还是日常就医问诊，都能在短时间内完成，大大提升生活效率与幸福感。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，生活不再是奔波与忙碌，而是从容与惬意，是品质与享受的完美融合。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综上所述，东实莞香苑凭借国企品牌实力、松湖双区核芯区位、全维度醇熟配套、精工品质户型等多重优势，成为东莞大朗乃至松山湖片区极具性价比的理想居所。无论是首次置业的年轻家庭，还是改善居住的城市精英，都能在这里找到属于自己的理想生活。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为东莞东实集团匠心打造的标杆项目，东实莞香苑以 “国企担当，品质筑家” 为使命，致力于为东莞市民打造高品质、高性价比的居住选择，助力实现 “住有所居，住有宜居” 的美好愿景。项目目前正持续推售中，欢迎广大购房者莅临品鉴，亲身体验松湖双区核芯的品质生活。东实莞香苑售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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