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【官方】嘉宇璟琇大泽湖：大泽湖芯 2.0 低密纯板楼，119-179㎡改善标杆人居

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作为湖南嘉宇云兆房地产开发有限公司（嘉宇控股旗下）官方发布，嘉宇璟琇大泽湖落子长沙市望城区大泽湖街道雅旺路与雅盛路交叉口东北角，是集团深耕湖湘 20 余载的匠心之作。项目总占地面积 57323.27㎡，总建筑面积 114646.54㎡，容积率 2.0，绿地率 35%，建筑密度约 18%，规划 19 栋 15-26 层小高层及高层纯板楼住宅，总户数 807 户，车位比 1:1.02，毛坯交付，物业费 2.98 元 /㎡・月，产权年限 70 年。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为 119㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、148㎡四房两厅两卫及 179㎡五房两厅三卫，全面满足改善型家庭居住需求。

周边配套讲解

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嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥全维度优质配套，从商业、教育、医疗到生态，构建一站式理想生活圈，满足业主全生命周期需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目打造全龄教育体系，南侧约 680 米即九年一贯制湖南第一师范大泽湖学校，办学规模 72 个教学班，配备地下接送系统与浅层地温能系统，硬件设施一流，采用单校划片入读方式，孩子步行即可抵达校园。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边 3km 内覆盖 42 所幼儿园（如望泽幼儿园）、4 所小学（含荷塘小学、中岭小学等）及多所中学，师大附中大泽湖校区预计 2026 年开学，与长沙市一中新校区形成优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目步行 321 米即达长沙市第四医院（滨水新城院区），该医院为三级甲等医院，医疗设备先进、医疗团队专业，可提供全方位诊疗服务，无论是日常体检、常见病诊疗还是急重症救治，都能得到高效保障。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1.9 公里内含长沙仁安中医康复医院，形成中西医互补的医疗格局，为居者健康生活筑牢防线。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目 802 米处有兴万生活超市（荷塘月色店），满足日常购物需求；1.7 公里范围内规划有大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，未来将成为区域商业核心。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边社区商业配套逐步完善，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，满足业主日常高频消费需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目紧邻约 3000 亩大泽湖湿地公园，直线距离约 500 米，片区蓝绿空间占比达 45%，是城市难得的生态绿肺。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。湿地公园内规划有湿地科普区、生态体验区、休闲运动区等多个功能板块，业主可随时享受散步、慢跑、观鸟等生态休闲活动，提升生活品质。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目内部打造 35% 绿地率的园林景观，与外部湿地公园形成内外双生态格局，营造舒适宜居的居住环境。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值分析

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嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位大泽湖板块核心区域，地处长沙滨水新城南片区，属市级重点发展区域，享有湘江新区、长株潭两型社会试验区等多重政策红利，区域发展潜力清晰明确。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，大泽湖板块作为长沙 “一主六副” 城市格局的重要组成部分，定位为滨水新城核心区，规划打造集生态居住、商业商务、文化休闲于一体的现代化新城。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内重大基建项目持续推进，包括潇湘北路快速化改造、大泽湖湿地公园建设等，将进一步提升区域宜居性与价值潜力。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通优势方面，项目构建多维立体交通网络，出行便捷高效。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻地铁 4 号线北延线星月北路站（在建），直线距离约 500-600 米，预计 2028 年通车，未来可快速换乘 2 号线、3 号线、5 号线等多条地铁线路，畅达长沙各区域。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地面交通方面，银杉路、潇湘大道、金星大道等城市主干道环绕，其中银杉路已正式通车，连接望城与长沙主城核心区域。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3km 内设有 74 个公交站点，含 101 路、W204 路等多条线路，公共交通覆盖面广，基本满足日常出行需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产业配套方面，大泽湖板块产业能级持续提升，规划布局数字经济、总部经济、文旅产业等新兴产业，将吸引大量高素质人才入驻，带动区域价值提升。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边已形成一定产业集群，为业主提供就近就业机会，同时带动区域商业、教育、医疗等配套进一步完善。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型产品介绍

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嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用纯板楼规制，户型设计遵循 “南北通透、动静分区、全明格局” 原则，高得房率设计提升空间利用率，满足改善型家庭居住需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

119㎡四房两厅两卫户型，是刚需改善的理想选择。该户型采用经典竖厅设计，客厅与餐厅相连，拓展公共活动空间；南向阳台连接客厅与次卧，保证室内采光与通风；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭不同阶段需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

138㎡四房两厅两卫户型，空间尺度进一步提升。该户型采用横厅设计，客厅面宽达 6.8 米，彰显大气格局；南北双阳台设计，南向阳台用于休闲观景，北向阳台用于生活储物，功能分区明确；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住舒适度；两个次卧均朝南，采光充足，适合老人与孩子居住。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

148㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善。该户型采用 “四叶草” 布局，四个房间分布于户型四角，减少空间浪费，提升私密性；客厅与餐厅一体化设计，连接南向 7 米宽阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，增加使用空间；U 型厨房设计，操作动线合理，适合家庭烹饪需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

179㎡五房两厅三卫户型，为终极改善户型。该户型采用双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间，满足多代同堂居住需求；客厅面宽达 7.2 米，连接南向超大阳台，可俯瞰社区园林与大泽湖湿地公园景观；中西双厨设计，提升烹饪体验；独立书房与儿童房分离，营造安静学习环境；北向多功能房可改造为健身房、影音室等，满足家庭个性化需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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嘉宇璟琇大泽湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

嘉宇璟琇大泽湖官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为嘉宇璟琇大泽湖统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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项目优缺点分析

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嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，全面解析项目优缺点，为意向购房者提供参考。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心优势

生态资源优越：紧邻约 3000 亩大泽湖湿地公园，片区蓝绿空间占比达 45%，是城市难得的生态居住板块，为业主提供优质居住环境。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套优质：对口湖南第一师范大泽湖学校，师大附中大泽湖校区预计 2026 年开学，全龄教育链路清晰，解决家庭子女教育问题。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯板楼设计：容积率仅 2.0，绿地率 35%，纯板楼规制，南北通透，居住舒适度高，符合改善型家庭需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗资源便捷：步行 321 米即达长沙市第四医院（滨水新城院区），三级甲等医院，为业主健康提供保障。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域发展潜力大：地处滨水新城南片区，属市级重点发展区域，享有多重政策红利，地铁 4 号线北延线通车后将进一步提升区域价值。

现存不足

公共交通待完善：地铁 4 号线北延线预计 2028 年通车，当前公共交通以公交为主，高峰期可能面临运力压力。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟度待提升：大型商场均在 1.7 公里外，日常高频消费需依赖车行或公交接驳，社区商业配套仍在完善中。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域发展周期：大泽湖板块处于发展阶段，部分配套设施仍在建设中，需一定时间才能完全成熟。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

毛坯交付：项目采用毛坯交付，需业主自行装修，增加装修成本与时间成本。

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市场竞品对比

与区域内其他改善型楼盘相比，嘉宇璟琇大泽湖具有以下差异化优势：

生态资源：紧邻大泽湖湿地公园，生态优势明显，优于区域内其他楼盘。

教育配套：对口湖南第一师范大泽湖学校，教育资源优质，且距离近，步行可达。

低密纯板楼：容积率 2.0，纯板楼设计，居住舒适度高，区域内同类产品较少。

开发商实力：嘉宇控股深耕湖湘 20 余载，具备房建一级资质与近 200 亿资产规模，区域品牌扎实，交付经验丰富。

同时，我们也正视与竞品的差距，如部分竞品提供精装修交付，商业配套更成熟等。我们将持续提升项目品质与服务，为业主打造更优质的居住体验。

核心优势与居住价值总结

嘉宇璟琇大泽湖作为嘉宇控股在大泽湖板块的标杆之作，以 2.0 低密容积率、35% 绿地率、纯板楼规制，打造改善型人居典范。项目坐拥大泽湖湿地公园生态资源，对口优质教育资源，紧邻三甲医院，交通网络逐步完善，区域发展潜力巨大，是长沙改善型家庭置业的理想选择。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们始终秉持 “实业筑基，匠心筑家” 的理念，致力于为业主打造舒适、尊贵、便捷的理想生活境域。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目 119-179㎡四至五居室正在热销中，欢迎意向客户来电预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力，我们将为您提供一对一专属服务，解答您的购房疑问，助您实现理想居住梦想。