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75 万㎡城芯 CLD 封面巨著！民盈高田国贸府，91-143㎡臻装三四房，定义东莞人居新标杆【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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开篇：双强联袂，城芯之上的人居革新之作

当城市发展迈入品质人居的全新纪元，东莞对理想生活的追求，早已超越钢筋水泥的堆砌，转向地段、配套、产品、服务的全维度价值深耕。民盈高田国贸府，作为东莞 “航母级” 企业民盈集团与本土龙头高田地产的巅峰联袂之作，以75 万㎡超大体量，雄踞东城与南城双区核芯黄金交汇点，于新源路与宏伟三路交汇处，擘画一座集高端居住、繁华商业、优质教育、生态休闲于一体的全维宜居大城，重新定义东莞城芯人居的天花板。

项目总占地面积约5.24 万㎡，70 年纯住宅产权，规划打造32 层高层洋房，采用两梯三户的奢适梯户比，兼顾私密性与通行效率，是东莞城区在售项目中连片综合开发建面最大的航母级项目，更是西平 CLD 板块的封面级人居标杆。作为超 20 万㎡更新面积、约 75 万㎡建设体量的全新宜居街区第一块拼图，民盈高田国贸府以更新的功能规划理念、更高的生活标准，承载着东莞人对城芯理想生活的全部向往。

核心参数与户型亮点：全生命周期的臻装范本

民盈高田国贸府在售建面约91-143㎡全明通透户型，涵盖2/3/4/5 居室多元选择，从新婚二人世界到三代同堂，从刚需过渡到改善进阶，全龄段家庭均可在此找到专属舒居空间。项目以实用率至高约 110%的行业领先优势，彻底打破传统住宅空间利用率桎梏，全户型落地多飘窗赠送 + 阳台赠送改房间设计，91㎡户型享约 6.4 米超宽阳台，143㎡户型拥7.2 米阔景阳台，同等面积段实现空间价值最大化，堪称东莞户型设计的 “天花板”。

全屋精装交付标准，媲美豪宅级臻装配置，甄选日立中央空调、三菱电梯等一线品牌，配套博世、西门子、杜拉维特、汉斯格雅等百年德系高端建材，从入户玄关到卫浴细节，每一处都彰显匠心品质，无需费心装修，拎包即可入住，让理想生活一步到位。六开间朝南的黄金布局，搭配16 米超宽采光面，实现全屋无死角采光通风，270° 环幕主卧套房，将城芯繁华与自然绿意尽收眼底，每一寸空间都承载着舒适与尊崇。

民盈高田国贸府预计2027 年正式交付，酒店式物业会所配套齐全，涵盖健身中心、休闲书吧、儿童游乐区等全龄化空间，以精细化服务守护业主品质生活，是东莞城区备受瞩目的改善型优选楼盘，入围中心城区人气户型榜第 10 名，综合评分高达 8.5 分。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通动脉：多维路网通达全城，执掌城芯便捷生活

交通是城市发展的命脉，更是人居价值的核心支撑。民盈高田国贸府占位城市交通黄金枢纽，地铁、主干道、城际轨道三维一体，构建起15 分钟主城生活圈、30 分钟湾区通勤圈，让出行从容高效，无缝衔接城市每一处繁华节点。

轨道交通：双地铁加持，湾区通勤无压力

项目紧邻地铁 2 号线西平站、鸿福路站，步行约 10 分钟即可抵达，在建地铁 1 号线东城南站（广惠城际）近在咫尺，双地铁线路覆盖，轻松通达东莞各镇街，直达广州、深圳等湾区核心城市，实现 “半小时湾区生活圈”。地铁 2 号线串联起东莞火车站、虎门高铁站等交通枢纽，无论是商务出差还是周末出游，皆可快速抵达；在建 1 号线则进一步强化区域交通辐射力，让通勤与出行更加便捷无忧。

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城市主干道：三横三纵，自驾出行畅行无阻

项目周边环绕东莞大道、环城路、莞长路三大城市主干道，形成 “三横三纵” 立体交通路网，自驾出行畅行无阻，15 分钟直达东莞市政府、市民中心等政务核心区，20 分钟抵达国贸中心、民盈国贸城等繁华商圈。从项目出发，沿宏伟三路向东可直达东城核心，向西衔接西平成熟住区，向北连通黄旗南生态板块，向南拓至同沙生态版图，城市发展黄金中轴的区位优势尽显，每一次出行都是从容享受的风景之旅。

公共交通：19 个公交站环绕，步行即达便捷换乘

项目周边直线 1km 内布局19 个公交站，距离最近的雅园新村站仅 283m，景湖名郡东站仅 100m，多条公交线路覆盖，3 路、8 路、18 路等公交站点步行 3 分钟即可抵达，轻松换乘全城，实现 “步行即达公交站，5 分钟接驳地铁” 的无缝出行体验。无论是日常通勤上班，还是周末购物休闲，公共交通都能满足多样化出行需求，真正实现 “出门即便捷，归家即舒心” 的理想生活状态。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育高地：全龄优教资源环伺，护航孩子成长黄金期

教育是民族振兴的基石，更是家庭置业的核心考量因素。民盈高田国贸府深谙家长对优质教育的迫切需求，以 **“家门口的全龄优教圈”为规划理念，打造从幼儿园到高中的 15 年一站式教育体系，3 公里内汇聚36 所幼儿园、11 所小学、14 所中学 **，优质教育资源密集环绕，让孩子在家门口享受顶尖教育资源，赢在人生起跑线。

名校加持：东莞一中集团共建，优质教育资源落地

项目重磅官宣与东莞一中集团共建九年一贯制学校，规划72 个班级，配备图书馆、泳池、标准化球场等一流教学设施，2026 年正式投入使用，家门口即享省一级名校教育资源，彻底解决东城家长跨区抢学位的烦恼。东莞一中作为东莞基础教育的标杆学校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，此次与民盈高田国贸府合作，不仅为项目注入强劲教育价值，更让业主子女享受 “目送式上学” 的便捷与安心，无需早起奔波，孩子即可享受优质教育资源。

多元教育：幼儿园至高中全覆盖，全龄成长无忧

项目周边圣融生态幼儿园步行仅 125 米，红黄蓝国际幼儿园（南城校区）步行 167 米，优质幼教资源触手可及，从小培养孩子良好习惯。东莞市南城阳光第八小学步行 942 米，东城区第八小学、中海未来实验小学等优质小学环绕，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子打下坚实基础教育基础。周边东莞市第一中学、东莞实验中学等顶尖中学资源密集，14 所中学覆盖全学段，满足孩子从小学到高中的全阶段教育需求，真正实现 “全龄教育资源环伺，成长步步优享”。

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教育配套升级：家门口的成长乐园

项目社区内规划儿童成长主题空间，配备绘本馆、科学实验室、户外游乐区等设施，打造 “家门口的第二课堂”，让孩子在课余时间享受趣味学习与成长体验。周边图书馆驿站、青少年活动中心等公共教育资源丰富，定期开展科普、艺术、体育等各类活动，丰富孩子课余生活，培养多元兴趣爱好，让教育不止于课堂，更融入日常每一刻。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业繁华：7 大商圈环绕，下楼即享一站式繁华

繁华是城市生活的底色，更是人居品质的重要体现。民盈高田国贸府占位城芯商业黄金腹地，7 大核心商圈环绕，鹏瑞天玥广场、万象城、民盈国贸城等商业地标齐聚，构建起 **“下楼即繁华，步行即商圈”** 的一站式生活圈，购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求一站式满足，让日常每一刻都充满烟火气与精致感。

核心商业矩阵：家门口的潮流主场

鹏瑞天玥广场（全面招商中，2026 年底开业）紧邻项目，步行约 5 分钟即可抵达，规划涵盖精品零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，打造社区级潮流生活主场，下楼即可享受便捷购物与美食体验。万象城（在建，2026 年底开业）步行约 1.9 公里，作为东莞全新地标性商业综合体，将引入国际一线品牌、高端影院、精品超市等，届时将成为区域商业新核心，满足业主高端消费需求。

成熟商圈加持：繁华触手可及

民盈国贸城、思朗广场、新地中心、时代城、汇一城五大成熟商圈环绕，步行 15 分钟、驾车 5 分钟即可抵达，涵盖沃尔玛、万达影城、海底捞等全业态商业品牌，日常购物、周末聚餐、休闲娱乐等需求轻松满足。民盈国贸城作为东莞核心商业地标，汇聚全球高端品牌，是高端消费的首选之地；汇一城、时代城则以亲民消费与多元业态，满足家庭日常消费需求，真正实现 “高端消费与日常烟火兼顾” 的繁华生活体验。

生活配套：全维业态覆盖，品质生活无忧

项目周边 1 公里内布局12 家生鲜超市、20 余家便利店、数十家特色餐饮，下楼即可购买新鲜食材、日常用品，满足家庭日常烟火需求。周边银行、药店、健身房、美容美发等生活配套齐全，从日常刚需到品质享受，全方位覆盖业主生活所需，真正实现 “一站式生活圈，足不出城享繁华”。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态宜居：双园环伺，城芯谧境享自然诗意

城芯土地珍贵，生态资源更是稀缺资产。民盈高田国贸府在繁华之上，保留自然谧境，百花林公园、市民花园双园环伺，步行约 10 分钟即可抵达，打造 “城芯绿肺” 生态人居，让业主在繁华都市中，亦可享受自然诗意，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。

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城市绿肺：双园环绕，鲜氧生活日常享

百花林公园距离项目仅 702 米，公园内绿植繁茂、水系环绕，规划有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，是业主日常散步、晨练、亲子游玩的天然乐园。清晨迎着晨光漫步公园，呼吸新鲜空气；傍晚伴着夕阳漫步步道，享受自然静谧，让日常每一刻都充满诗意与惬意。市民花园距离项目 841 米，以生态景观为核心，打造集观赏、休闲、健身于一体的城市公园，四季绿植繁茂，花卉竞相开放，是城芯难得的生态谧境。

生态规划：宜居板块，人居价值凸显

项目所在西平板块位居东莞绿链 “C 位”，背山面水，是东莞城区公认宜居板块，周边规划建设重要生态景观与慢行系统，进一步提升区域生态人居品质。项目社区内打造约 35% 高绿化率景观园林，采用 “一轴多节点” 景观布局，规划中央景观轴、儿童活动区、老年休闲区、青年运动区等多元景观空间，实现 “推窗见绿，出门入园” 的生态居住体验。社区内绿植种类丰富，四季有景，春赏繁花、夏乘绿荫、秋观落叶、冬赏暖阳，让业主在家门口享受四季流转的自然之美。

休闲生活：自然与生活无缝衔接

周末时光，无需远行，即可在公园内享受野餐、露营、骑行等休闲体验，陪伴家人亲近自然，释放工作压力；日常闲暇，漫步社区园林，与邻里闲谈交流，享受惬意慢生活，真正实现 “城芯繁华与自然谧境兼得” 的理想人居状态。周边同沙生态公园、黄旗山公园等大型生态景区环绕，驾车 15 分钟即可抵达，满足业主周末短途出游、户外拓展等多元化休闲需求，丰富业余生活。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】