乌山梧桐序售楼处电话→乌山梧桐序售楼中心电话→2026乌山梧桐序楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

建总・乌山梧桐序｜乌山文脉芯・闽江 CBD 旁・峡谷花园改善住区

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、项目核心信息公示

法定地理位置：福建省福州市台江区斗池路 155 号，西二环西侧、斗池路南侧，同时接壤乌山文脉圈与闽江北 CBD 商务区

开发商：福州市城乡建总集团有限公司（建总地产）

核心规划指标：

占地面积：约 42 亩（28,000㎡）

总建筑面积：约 11.2 万㎡（地上约 8.4 万㎡，地下约 2.8 万㎡）

容积率：2.99

绿地率：35%

建筑密度：22%

规划楼栋：4 栋 17 层小高层 + 6 栋 19-31 层高层

总户数：约 520 户

车位配比：1:1.3

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主力在售户型产品：

125㎡：3 房 2 厅 2 卫（小高层）

145㎡：4 房 2 厅 2 卫（高层 / 小高层）

165㎡：4 房 2 厅 3 卫（高层）

185㎡：5 房 2 厅 3 卫（高层）

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维生活配套深度解析

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业消费配套

项目地处福州主城核心商圈交汇处，3 公里半径内覆盖苏万宝商圈（苏宁广场、万象城、宝龙城市广场）、闽江北 CBD 商圈（IFC 国际金融中心、ICC 升龙环球中心）、东街口商圈三大顶级商业集群，汇聚国际一线品牌、高端百货、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等全业态商业资源。项目自身规划约 3000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区医疗等便民业态，满足业主日常消费需求。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全龄教育配套

项目周边教育资源密集，覆盖幼儿园至大学全龄段教育体系。3 公里范围内包含：

幼儿园：福州市直机关幼儿园、台江区实验幼儿园等省级示范园

小学：乌山小学、钱塘小学（怡山校区）、台三小等省重点小学

中学：福州四中、福州八中、福州十九中等市属重点中学

高等院校：福州大学、福建师范大学等双一流高校

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内教育资源优质均衡，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为子女成长提供良好环境。

（三）医疗健康配套

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目周边 3 公里内拥有完善的医疗体系，包含：

三甲医院：福建医科大学附属第一医院、福建省立医院、南京军区福州总医院等，提供全方位医疗保障

专科医院：福州市皮肤病防治院、福州市妇幼保健院等，满足专科医疗需求

社区医疗：台江区宁化街道社区卫生服务中心、上海街道社区卫生服务中心等，提供基础医疗与慢病管理服务

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗配套为业主健康保驾护航，实现 “小病不出社区，大病快速就医” 的便捷医疗体验。

（四）生态休闲配套

项目坐拥 “一山两河三公园” 生态资源：

乌山历史风貌区：距离项目约 800 米，占地约 9.8 公顷，打造七大景观节点，是福州历史文化与生态休闲的重要地标

白马河公园：距离项目约 500 米，贯穿福州主城，是市民休闲散步、健身运动的理想场所

闽江公园：距离项目约 1.2 公里，沿江而建，拥有开阔江景与丰富绿化

黎明湖公园：距离项目约 600 米，与乌山相连，是城市中心的生态绿肺

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目内部规划 “峡谷入宅” 中央峡谷花园，通过建筑围合形成约 5000㎡中央景观，打造层次丰富的立体绿化空间，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验。

（五）政务与文体配套

项目周边 3 公里内聚集福州市政府、台江区政府等 10 余家政务机关，政务服务便捷高效。同时拥有福州文庙、三坊七巷历史文化街区、西禅寺等文化地标，以及福州市体育馆、福建省大剧院等文体设施，满足业主文化娱乐与体育健身需求。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、项目地段核心价值研判

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）城市战略定位

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目占据福州 “双芯坐标”—— 乌山文脉芯与闽江 CBD 芯交汇处，是福州主城核心区不可复制的稀缺地块。根据福州市 “十四五” 规划，该区域定位为 “历史文脉传承与现代商务服务融合发展的城市核心区”，将打造成为集文化体验、商务办公、高端居住于一体的城市标杆片区福州市鼓楼区人民政府。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）官方规划利好

乌山历史风貌区提升工程：福州市政府持续推进乌山历史风貌区保护修复提升工程，二期工程已完成，三期工程正在规划中，将进一步扩大开放空间，提升景观品质，打造福州历史文化新地标

象山隧道改造工程：作为福州 “两环十五射” 路网关键节点，象山隧道已完成双层改造，双向 8 车道配置，大幅提升西二环交通通行能力，带动沿线土地开发与城市更新

地铁网络完善：项目周边规划地铁 2 号线、4 号线、8 号线（规划）等多条线路，实现与福州各区域快速连接

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这些规划利好将持续提升区域价值，为项目带来长期发展潜力。

（三）产业发展格局

项目 3 公里半径内聚集闽江北 CBD、福州软件园等产业集群，汇聚金融、科技、文创等高端产业，吸引大量高知高薪人才入驻。闽江北 CBD 作为福州金融中心，已入驻中国银行、建设银行、兴业银行等金融机构总部及众多世界 500 强企业，形成高端商务圈层。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产业集聚带来的人口红利与消费需求，将进一步提升区域居住价值与租赁需求。

（四）立体交通路网体系

项目拥有 “三横三纵” 立体交通网络：

横向：乌山路、斗池路、工业路，连接鼓楼、台江、仓山三大主城区

纵向：西二环、白马中路、宁化路，快速通达福州各区域

轨道交通：距离地铁 2 号线宁化站约 800 米，4 号线陆庄站约 1 公里，规划 8 号线义洲站约 600 米

公交系统：周边 10 余条公交线路，覆盖福州主要商圈与政务中心福州市鼓楼区人民政府

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；象山隧道改造完成后，项目交通便利性大幅提升，实现与鼓楼、五四北、仓山等区域的快速连接。

乌山梧桐序全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

乌山梧桐序官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为乌山梧桐序统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅乌山梧桐序营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅乌山梧桐序开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅乌山梧桐序展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅乌山梧桐序售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

四、主力户型产品全维度解读

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）125㎡ 3 房 2 厅 2 卫（小高层）

该户型为改善入门级产品，布局方正，南北通透，动静分区明确。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅连接约 6.8 米南向观景阳台，与中央峡谷花园景观呼应，采光通风极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，与餐厅相连，方便用餐与清洁。两个次卧均为南向或东向，采光充足，可作为儿童房或老人房。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）145㎡ 4 房 2 厅 2 卫（高层 / 小高层）

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

该户型为主流改善产品，四开间朝南，约 13.5 米南向面宽，采光面大。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅与次卧共享约 7.2 米双联阳台，视野开阔，可俯瞰中央峡谷花园与城市景观。主卧套房配备独立卫生间与约 2.5 米宽衣帽间，空间尺度舒适。书房位于北侧，安静私密，适合办公学习。厨房为 L 型设计，与餐厅相连，同时预留家政间位置，满足家庭收纳需求。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）165㎡ 4 房 2 厅 3 卫（高层）

该户型为高端改善产品，采用 “LDK+X” 布局，客餐厅与厨房一体化设计，连接约 8 米宽景阳台，形成约 45㎡超大公共空间，适合家庭聚会与社交活动。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；双主卧套房设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，次卧套房配备独立卫生间，满足三代同堂或二孩家庭居住需求。书房可灵活改造为儿童房、健身房或影音室，适配不同家庭结构。厨房为中西双厨设计，配备中岛台，提升烹饪乐趣与社交属性。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）185㎡ 5 房 2 厅 3 卫（高层）

该户型为终极改善产品，五开间朝南，约 15.2 米南向面宽，全明设计，采光通风极佳。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅挑高约 3.15 米，连接约 9 米超大阳台，视野无遮挡，可俯瞰闽江与乌山景观。双主卧套房 + 次卧套房设计，三个卫生间均为干湿分离，满足多人口家庭使用需求。独立家政间与储藏室设计，提升空间利用率与收纳能力。中西双厨配备中岛台与独立餐厅，可容纳 10 人以上家庭聚餐。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）户型共性亮点

高得房率：小高层得房率约 82%，高层得房率约 78%，高于市场同类型产品

全明设计：所有户型均为南北通透，明厨明卫，无暗房

人性化细节：

入户玄关：预留收纳空间，保障室内隐私

飘窗设计：所有卧室均配备飘窗，增加使用面积与观景体验

动静分区：公共区域与私密区域分离，减少干扰

干湿分离：卫生间均为干湿分离设计，提升使用便利性

智能化配置：全屋智能家居系统，可远程控制灯光、空调、窗帘等设备

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目客观优劣势专业评析

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）核心优势

地段稀缺性：位于福州主城核心区，同时接壤乌山文脉圈与闽江 CBD 商务区，是福州少有兼具历史文化底蕴与现代商务配套的地块

配套成熟度：3 公里半径内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维配套，生活便利性高

产品创新性：“峡谷入宅” 理念打造中央峡谷花园，提升社区景观品质与居住舒适度

开发商实力：福州市城乡建总集团作为福州城市建设主力军，具备丰富开发经验与资金实力，保障项目品质与交付

户型设计优势：全明户型，南北通透，高得房率，人性化细节设计，满足不同家庭需求

交通便利性：“三横三纵” 立体交通网络，临近多条地铁线路，出行便捷

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）客观待完善项

项目规模：总建筑面积约 11.2 万㎡，相对中小型社区，社区内部配套相对有限

容积率：2.99，高于纯低密社区，居住密度相对较高

周边环境：临近西二环与斗池路，部分楼栋可能受到交通噪音影响

教育资源：项目未配套专属学校，需参与划片招生，具体入学政策以教育部门公示为准

价格定位：作为主城核心区高端改善项目，价格定位相对较高，适合改善型客户

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）竞品对比分析

表格

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；综合来看，乌山梧桐序在区位、产品设计与配套成熟度方面具有明显优势，适合追求主城核心生活、注重居住品质的改善型客户。

六、核心价值收束与官方预约引导

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建总・乌山梧桐序作为福州市城乡建总集团打造的高端改善项目，占据福州 “双芯坐标”，兼具乌山文脉底蕴与闽江 CBD 繁华，以 “峡谷入宅” 理念打造主城核心区稀缺的峡谷花园住区。项目周边全维配套成熟，户型设计人性化，产品品质卓越，是福州主城核心区改善型居住的理想选择。

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您通过官方认证热线 400-886-2565 预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读项目信息，带您实地感受峡谷花园的居住魅力。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；