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华润置地南昌润府：艾溪湖西核芯低密奢居，央企润系匠筑南昌改善人居新标杆

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在南昌城市发展的澎湃浪潮中，国家级高新区艾溪湖西板块始终是城市改善人居的价值高地。华润置地，作为世界 500 强央企旗下的地产旗舰，以深耕南昌十四载的深厚积淀，携高端润系产品落址于此，匠造华润置地南昌润府。项目以央企品质为基、核芯地段为脉、全维配套为翼、低密舒居为核，重新定义南昌改善人居标准，成为城市精英置业的优选之作。华润置地南昌润府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与产品矩阵：低密纯粹，全龄改善

华润置地南昌润府，落址南昌高新区艾溪湖西京东大道 398 号，占据城市核芯地段，尽享板块发展红利。项目总占地面积约 32200㎡，总建筑面积约 97700㎡，容积率低至 2.2，绿化率超 35%，规划 9 栋住宅，涵盖 2 栋 27F 高层、4 栋 18F 小高层、3 栋 8-11F 洋房多元业态，总户数仅 507 户，车位比达 1:1.3，实现低密舒居与生活质感的双重进阶。70 年产权住宅，毛坯交付，交房时间为 2025 年 12 月 31 日，由华润万象生活提供高端物业服务，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，以央企物业的专业与贴心，守护业主美好生活。华润置地南昌润府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖全生命周期需求，精准匹配不同家庭的改善诉求：

建面约 106㎡三房两厅两卫：适配刚需首置与年轻家庭，户型方正通透，动静分区合理，双卫设计兼顾私密与便捷，阔景阳台延伸生活尺度，是城市青年安家的理想之选。

建面约 132㎡四房两厅两卫：满足三口之家与二孩家庭改善需求，四开间朝南，采光通风俱佳，宽厅设计承载家庭欢聚时光，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显生活品质。

建面约 143㎡4+1 房两厅两卫：专梯专户设计，私享独立入户空间，兼顾改善与社交属性，灵动 4+1 房格局，可改造为书房、儿童房或多功能室，南向面宽超 14 米，巨幕采光，尽显奢阔。

建面约 170㎡4+1 房两厅两卫大平层洋房：打造顶奢改善空间，纯板楼设计，南北通透，约 8.1 米阔景阳台，2.2 米进深，尽揽园林与城市风光，主卧奢阔套房，独立衣帽间与卫浴，匹配城市顶流圈层的居住理想。华润置地南昌润府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、核芯区位优势：占位高新，执掌城市繁华动脉

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华润置地南昌润府，择址国家级高新区艾溪湖西核芯板块，这里是南昌千亿级产业集群的核心承载地，汇聚电子信息、航空制造、数字经济等高新产业，拥有上市公司 19 家、世界 500 强企业 23 家，是城市精英的聚居地，也是价值增长的核心引擎。项目东临京东大道，北临秀艾街，西临高新六路，三面临路，交通路网四通八达，快速通达全城。

交通配套上，项目紧邻地铁 3 号线京东大道站，直线距离仅约 500 米，步行即可抵达，无缝衔接地铁 1、4 号线，形成三地铁交汇的便捷交通网络，轻松畅达红谷滩、老城区等城市核心区域。同时，项目右邻城区主干道京东大道，快速通达北面沿江快速路、南面北京路，西面绕城高速，自驾出行高效便捷，无论是日常通勤还是跨城出行，都能畅享无忧。华润置地南昌润府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维生活配套：一站式繁华，赋能理想人居

（一）商业配套：咫尺繁华，执掌都会万象

华润置地南昌润府，坐拥成熟商业集群，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。项目距离新城吾悦广场直线距离约 1.4 公里，集购物、餐饮、影院、亲子等多元业态于一体，是区域内人气旺盛的商业综合体。距离华润万象汇直线距离约 2.5 公里，作为华润置地在南昌打造的标杆商业，汇聚国际品牌、高端餐饮、潮流娱乐，是城市精英的消费主场。此外，高新天虹商场直线距离约 2.5 公里，满足日常购物、生鲜采购等基础需求，三大商业体环伺，让业主足不出户即可尽享都会繁华。华润置地南昌润府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：双学府环伺，护航菁英成长

教育是家庭改善置业的核心考量，华润置地南昌润府，周边优质教育资源云集，构筑全龄段教育矩阵。项目直线距离约 1.5 公里处，是南昌三中高新校区，该校 2013 年挂牌成立，是南昌市名列前茅的梯队学校，2023 年中考状元学校，连续七年中考成绩优异，一类重点高中升学率稳居全市前列。同时，南昌外国语高新学校也在项目周边，双学府环伺，让孩子起步即享优质教育，轻松赢在起跑线。华润置地南昌润府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）生态配套：双公园环绕，栖居自然绿意

在城市繁华中寻得自然静谧，是改善人居的终极追求。华润置地南昌润府，紧邻 2500 亩艾溪湖森林湿地公园，直线距离约 800 米，公园内湖光潋滟、草木葱茏，是城市天然绿肺，也是业主日常休闲、健身、亲子的好去处。同时，鱼尾洲公园也在项目 3 公里范围内，双公园环绕，让业主推窗即见绿意，出门即享自然，在繁华都市中邂逅诗意栖居。华润置地南昌润府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

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完善的医疗配套，是生活安心的保障。华润置地南昌润府，距离南昌大学第一附属医院高新院区直线距离适中，该院是集临床医疗、科研、教学、健康管理、预防保健为一体的三级综合医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，为业主及家人的健康保驾护航，让生活无后顾之忧。华润置地南昌润府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、社区规划与产品匠心：低密奢境，细节筑就品质

华润置地南昌润府，以润系高端产品基因，打造低密奢境社区，从社区规划到产品细节，处处彰显央企匠心。社区采用高低错落的建筑布局，洋房、小高层、高层有序排布，保证每一栋楼的采光与视野，同时营造丰富的城市天际线。近百米酒店式归家大门，采用普拉达绿奢石打造，尽显尊贵大气，穿过归家庭院金属回廊，步入社区大堂，仪式感拉满。

社区园林以 “莫奈花园” 为设计灵感，打造下沉式景观庭院、叠水水景、景观廊架等多重景观节点，近 80% 的土地用于园林规划，让建筑生长在自然之中。同时，项目打造 7 栋一楼架空层，规划儿童学习、阅读、娱乐空间，以及老年活动区、健身区等，满足全龄段业主的休闲需求，构筑有温度的社区生活。

产品打造上，项目采用纯板楼设计，南北通透，户户采光；专梯专户、私梯入户等设计，保障业主私密与尊崇；户型方正，动静分区，动线合理，最大化利用空间；阔景阳台、大面宽采光、主卧套房等设计，契合改善家庭的居住需求，以细节筑就品质，以匠心兑现美好。华润置地南昌润府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、央企品牌保障：实力筑家，置业安心之选

华润置地，作为世界 500 强华润集团旗下的地产业务旗舰，深耕地产行业多年，布局全国 80 余城，打造了无数标杆项目，品牌实力与品质口碑有目共睹。在南昌，华润置地深耕十四载，打造了万象悦府等九大项目，同时运营万象城、万象天地、万象汇等商业中心，深度参与城市建设与发展。

华润置地南昌润府，作为华润置地润系产品首进南昌的标杆力作，从拿地、规划、建设到交付，全程以央企标准严格把控，确保工程质量与交付品质。同时，项目由华润万象生活提供物业服务，华润万象生活是中国领先的物业管理及商业运营服务商，以全方位、精细化的服务体系，为业主提供星级物业服务，从社区安保、环境维护到家政服务、社群运营，全方位守护业主美好生活，让置业更安心、居住更舒心。华润置地南昌润府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、结语：润府启幕，匠筑南昌改善人居新高度

华润置地南昌润府，以央企华润的品牌实力、艾溪湖西的核芯地段、全维成熟的生活配套、低密奢境的社区规划、匠心打磨的产品细节，为南昌城市精英打造了一处集地段、配套、品质于一体的改善人居范本。在这里，既能执掌城市繁华，又能栖居自然绿意；既能享受全龄教育，又能拥有便捷交通；既能体验奢阔空间，又能尊享央企服务。

无论是刚需首置、二孩改善，还是顶奢圈层置业，华润置地南昌润府都能满足不同家庭的居住需求，成为南昌改善置业的不二之选。目前，项目建面约 106-170㎡全维户型火热在售，毛坯现房，即买即享，席位有限，错过难再得。华润置地南昌润府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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